从传统意义上，成都是典型的消费城市，生活闲适，消费欲望强烈。在产业方面，重点在种植业、养殖业、生活服务业，从传统角度看工业不发达，建国前仅有手工业，到了80年代工业化结束，只有昙花一现的五朵金花。
从供给端和消费端上看成都侧重消费，从文化产业方面也可以看出这点。北京、上海、广州的文化产业一直发达，例如音像制作出版，上世纪八十年代就很发达。电影业方面，除了峨影、西影的退休人员，能创作的人都往北上广跑，谁往成都跑了？北京集中了大量艺人，所以798很火，而成都的东郊记忆，其中的小电影摄影棚蜘蛛网遍地，没有人搞创作。东郊记忆本地人主要就是在消费，而不是创作。
产业发展水平对于房价提升很重要，尤其是二产的发展水平，光靠种植业、养殖业和生活服务业是不行的。我很同意林森总的说法，二产的比例很重要，而在二产中，智能科技的比例很重要。杭州也是消费城市，房价高是因为土地供应量小，外来购房者包括上海、宁波、温州、义乌的富豪们拉高了杭州的房价。因为浙江的乡镇企业很发达，现在杭州西溪发展智能科技，高端人口更加聚集于此。
成都的房价一直比较低，也拉升不起来。十年多年前一直打宜居城市的牌，吸引西北、西南退休人员到蓉置业。但是，住宅业是不能提供稳定而持续的税源的，而且打宜居城市的牌，扩充的是非劳动人口。
总而言之，产业能提供丰富而持续的税源，增加就业机会，增加有购买力的人口流入。如果完全靠消费是没有税源的，购买力也有问题。浙江的特色小镇搞得好，也只有浙江的特色小镇能够搞的好，原因就是在于其乡镇企业做得好。特色小镇要有产业作为驱动，一个有4万原住民的绍兴柯桥镇，有了纺织生产和交易，在九十年代迅速扩充到上百万人，而且几乎都是身家上亿。
十多年来，商业地产发展迅猛，为什么政府支持其发展，就是因为能提供税源和就业机会，在这方面，住宅产业的作用就非常有限。所以，驱动房地产业要靠产业，要重点发展产业地产。在产业地产中，风生水起的是商业地产，通过十几年已经到3.0版本的水平，发展空间受限了。但产业地产的其他领域呢，基本上还停留在1.0版本的水平，有巨大的发展空间。
还有一个问题，成都与济南的对比，成都在省内的首位度最高，济南在省内的首位度最低。我认为，从另一个角度来看，济南应该有更多机会。首位度高，说明区域经济的生态关系有问题，区域内各城市之间的助益关系未形成。广东的深圳不比广州差，浙江的宁波不比杭州差，不能说明广东、浙江比四川落后，区域经济中通过城市集群建立产业集群这是方向。青岛、烟台、威海、济宁对于济南来说差距不大，不能说济南不行，关键是济南确立出自己的城市功能定位，与周边城市相互助益、功能互补，相得益彰。
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