中国铁路上海局集团有限公司
上海新上铁实业发展集团有限公司
为服务旅客出行，满足旅客消费需求
吸引优质品牌，丰富客站商业业态
完善客站商业服务功能
打造义乌站商业名片
现面向社会招商
本次招商项目共有
8个商业点位、7个包件
具体见下表
1、2023年3月30日至2023年4月13日竞商人下载招商说明书、竞商文件内容及编制制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。
2、2023年4月14日9:00-11:00竞商人将封装完成后的竞商文件（封面不得出现竞商点位名称，否则视作无效）、营业执照复印件、法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）、法定代表人身份证明、竞商保证金凭证（复印件加盖公章）五份材料线下递交招商人（不可邮寄）。
递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。
线下材料递交地址:上海市静安区天目中路59号铁发大楼4楼400室（进门走到底）。
3、2023年4月14日12:00至4月15日12:00竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，逾期竞商文件作废，详细步骤见第五点。
4、2023年4月17日9:00需要参与现场唱标的竞商人至上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地105A室进行唱标。唱标当天请法人或授权委托人携带身份证明、授权委托书。
线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。
详见国铁招商平台对应招商公告。
1.自2022年3月疫情以来，按“不可抗力”条款协商解约的商家（包括相应经营品牌）不得参加其他按“不可抗力”条款协商解约项目的前两轮公开招商和该合作方相关解约项目的后续公开招商。
2.自2022年1月1日起退租的商户，不得参与原项目所在车站的本轮招商。
3.竞商商家承诺合同约定的各项费用结算时接受增值税专用发票加0.5分。
4.本次招商的商铺如因二次安检等原因搭建围挡，围挡完全围闭商铺无法经营的，按实际封闭日期减免租金；围挡部分影响经营的，招商人将对此类事项不再进行租金减免，请各竞商人报价时考虑此因素。
5.本次招商取消线下报名环节，采用线上公布招商公告及招商说明书，竞商人根据招商说明书制作、递交竞商材料方式，不收取线下报名费和招商说明书材料费，竞商商家递交竞商材料前不统计报名信息。
6.中商商家签订租赁合同后，合同期未过20个月的，不允许更换中商品牌，如合同期未过半更换品牌及合同期内更换品牌两次及以上的，后续招商项目中该商铺（包件）不享受既有商家加分政策。
7.义乌站临时站房中商商家在全面履约的前提下享有义乌站新建站房商业招商既有商家待遇，即义乌站临时站房中商商家（全面履约并符合资信管理要求的商户）竞商义乌站新建站房商业招商时第一意向竞商商铺（需竞商商铺业态和原承租商铺业态相同）享受既有商家待遇。
8.为引进优质品牌，提升义乌站商业档次，树立义乌站商业名片，本次招商餐饮类评审细则将适当提升品牌分（参照杭州西品牌评分规则），同时餐饮类商业招商针对知名大型连锁合法品牌方直接参与竞投（非授权模式），做直营店的给予2分加分。品牌直营的需提供依据。
9.本次招商业态零售（便利店）YWGT-1F-02和YWGT-2F-01点位禁售彩票、槟榔、方便面及关东煮、烤肠、蒸包、现制咖啡和豆浆等现制小吃；零售（单一食品品牌专卖）YWGD-2F-07点位禁售面包烘焙类食品，面包烘焙视作轻餐饮。
10.车站不办理客运服务时导致商铺停业，免收租金等相关费用。
11.义乌临时站房（约40个月）客流极其不稳定（普速和高铁），建议竞商商家充分考虑客流因素。
招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——组织评审——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。
若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告、变更公告为准。
编辑：殷超 审核：陶彬彬 监制：杨欣
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