鼎龙·十里桃江 | 珠三角客户的投资选择

自永乐十九年，明朝迁都京城，至今六百年，北京都是中国的首都。新中国成立后，北京更是进入了高速发展的时代，随着经济水平的不断提高，人口不断增加，土地供需矛盾日益凸显，而最能体现这一问题的就是房价的变迁。

▲北京示意图

几十年的发展让北京的房价几乎高不可攀，新房均价已经达到了59854元/㎡。奋斗十年换一个厕所，这好像真的不再是个笑话，而是残酷的现实。好在国家政策利好与跨区交通建设给人们带来了新的希望。

▲交通示意图

位于河北省秦皇岛市，距离北京280公里的北戴河，就在京津冀“一小时交通圈”建设中率先获益。凭借着本身丰富的海岸、森林和湿地资源，加上如今的便利交通，北戴河的投资度假价值在近几年来实现飙升，区域内房产均价从2015年的6470元/㎡升至去年的10963元/㎡，涨幅高达70%。而某人文度假社区，同期房价涨幅是令人恐怖的225%，从8000元/㎡直接飙升至26000元/㎡。

▲北戴河

另一边，在离魔都209公里的浙江德清县，莫干山也因沪苏湖铁路的规划建设获利。优质的山水生态资源是其天然的度假优势，高速和高铁更是让莫干山坐上了房价飞涨的云梯。2015年至2019年区域内新房均价涨幅达到133%，其中最具代表性的某山水生态度假项目，同期房价从15000/㎡升至35000/㎡。

▲莫干山

把指针拨到珠三角、粤港澳大湾区附近，在江西最南端，全南县有60%的边界与广东接壤，素有“江西南大门”之称，距离广州220公里，是江西省乃至中部地区离广州最近的城市，我们好像发现了广州的莫干山。

▲区位示意图

经大广高速驱车两个半小时而来的广州客朱女士，跟我们说起一路上所见的风景时，频频点头，称赞全南不愧是山水之城、生态之城。但不止如此，全南还是芳香之城，有着国家级的芳香小镇，是兰花、桂花、厚朴花等花卉的种植基地。

▲示意图

而最负盛名的名片还属温泉之城。这里的温泉资源非常丰沛，日流量近10000吨，温泉水温最高更是可达80°C，是国内罕有的高温矿泉，含有钾、钠、硒等微量元素，达到医疗矿泉水国标。

▲温泉示意图

而全南县政府借赣粤合作＂打造绝美全南、醉氧全南品牌，打造江西对外开放和对接粤港澳大湾区的桥头堡和前沿地带＂之机，将围绕打造服务粤港澳大湾区的重要旅游目的地，实施全域旅游“珍珠链”战略，创建2个4A级、1个3A级景区，2个核心景区、11个乡村旅游点。

▲全南全景图

在这样大的政策支持下，全南2019年全年旅游接待人数超过300万人次，其中近八成来自粤港澳大湾区。为更好的承接如此多的外溢需求，全南也在积极对接交通建设。

▲交通规划图

目前赣深高铁龙南站正在建设中，预计2021年开通，届时通达珠三角核心城市只需1.5小时。而正在规划中的赣广高铁也拟设全南站，未来全南约1.5小时直达广州，3小时交通圈覆盖湖南、福建、广东、江西，延伸至香港。

▲示意图

而这次朱女士选中的投资点——鼎龙·十里桃江就位于全南县的南迳镇。项目斥资百亿，规划面积约36000亩，相当于四分之三澳门大小，其中的国际配套均是携手国际顶尖品牌及大师设计打造而成，能吸附巨大客流。据权威机构评估，鼎龙·十里桃江项目建成后年承载量可达300万人，年旅游收入将达到30亿元。

▲项目规划示意图

现在全南的房价仅是广州房价的五分之一，且自然资源优渥，地理位置优越，紧邻广东，享受粤港澳大湾区政策利好辐射，享受着广州、深圳的城市带动，并承接着7100万的粤港澳消费客群。目前在售的一期康养社区水居·水云游首付更是只需6万起。

▲水居·水云游示意图

对比北戴河与莫干山这几年的房价情况，这巨大的升值空间也正中朱女士心意，作为广州人，能在离家不远的地方做到度假投资两不误，当然是最好的选择。