混凝土企业合同交易有风险?防范小招数都在这里!
商品混凝土交易中的风险常出现于合同订立、履行和合同救济环节。如何防范这些风险?这是企业主最关心的问题之一。今天我们从合同层面来入手,与大家谈谈混凝土企业合同风险防范。
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合同订立阶段
具体措施
1、法院管辖地约定——与外省市驻本地施工企业签订合同,法院管辖地的约定,应当尽量选择工程项目所在地法院,否则会增大诉讼成本。
2、审查合同细节——合作方应加盖其单位公章,或合作方的经办人提供加盖了其公司公章的授权委托书,确认签约人有无签约能力。加盖的公章需清晰可见。审查合作方企业法律上的主体资格和有无缔约能力。合同每页的手写修改处需双方进行确认。合同页数较多的,需在每页加盖骑缝章。
3、审查条款——如价格条款,应协商根据原材料上涨或下跌的幅度,允许变更价格条款,以免损失;交货条款,应写明工程项目名称,具体细致。
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合同履行阶段
具体措施
1、防止合作方怠于收货确认。商品混凝土由搅拌车送货到施工现场一车一票由施工单位(合作方)的现场人员收货签收。
2、做到供货量“日清日结”可尽可能避免方量无故被扣。防止经办人离开后,对方不承认收货事实,造成举证困难。
3、对于恶意拖欠货款的公司应行使不安抗辩权。所谓不安抗辩权,就是对方付款不按约定履行时就要停止供货或少供货。
4、要重视对交易人的资信调查。斟酌合同条款,防止合同漏洞和陷阱;灵活运用保全措施,减少合同履行风险;巧妙运用法律手段。
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合同救济阶段
具体措施
1、对于恶意拖欠的合同相对方,需要及时采取相应措施或者尽快进入法律程序。时间拖得越久,不确定因素和风险也随之增加,要么过了诉讼时效,丧失胜诉权;要么可能对方公司出现一些意想不到的变化(如破产、注销等),导致债权难以收回。
2、双方在和解协议书或者调解书上写明对方欠款事实、数额、还款时间和金额,回避其他有争议的事实项,写明对方不能依约的责任。
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