随着国内过往十几年的疯狂造城步伐，可以预见未来几年，商业地产城市综合体开发运营将进一步萎缩、举步维艰、甚至崩盘。大多数中小型开发商将被迫转型或退出城市综合体开发这一领域。而惟有以拥有强大的政府人脉、拥有丰富的高端商业资源、拥有雄厚的经济实力，如万达般的巨型企业将以轻资产运营模式，一枝独秀发展下去。
当然也不否论一些区域性的龙头企业在本区域仍能分得一杯羹。 当然， 有风险就自然会迎来机遇。
未来几年，随着社会消费品市场进一步细分、电商产业的更蓬勃发展，商贸物流地产将迎来更大的发展机遇。集产、展、销、仓储、物流等多功能配套一体化的区域性产业集成平台将大有可为。当然作为体现区域辐射功能平台的商贸物流地产开发运营，其在选址、业态选择、规模、资金运转、科学规划、运营保障等就显得尤为重要。如果开发运营商有足够的信心与勇气、有足够的智慧与实力、更重要的是要有不赚快钱的思想，那么就请大胆干吧!