休闲农业观光园该如何突出“休闲、农业、观光”三要点？

        目前，我国很多休闲农业项目运营中存在一些问题：

        （1）把农业地产做成了全观光，类似花园；

        （2）将休闲农业项目做成了全休闲，类似简单的农家乐；

        （3）由于资金问题，起初拥有“农业迪斯尼”宏伟蓝图的项目，目标逐渐降低，建成了随意小型的农庄项目。

        对于这些问题，引起了很多业内人士以及市民的思考：我们的休闲农业到底该怎么做？到底应该重视什么？

        确切的说，我们应该把农业放在第一位。但现在国家允许一部分农业用地与休闲旅游结合，开发成休闲农业园，这其中的界限也并不那么明显。至于如何在休闲、农业、观光中选择重点，其实已经变得不是最重要的问题了。最重要的，依然是你的农庄是否能够吸引游客，是否能产生价值。那么，该如何产生价值呢？

        我们从园区体验等角度，深入了解了梁湖农庄的情况，并对其优势进行了总结，对其劣势进行了反思，总结起来，一个休闲农庄要产生价值首先要具备以下几点：

        第一点：要有交通便利的地理优势

        休闲观光农业项目大多位于乡村或城郊等公共交通很难到达的地方，但梁湖农庄并非如此。

        梁湖农庄休闲农业观光园位于武汉市江夏区梁湖大道，虽然这里远离城市喧嚣，但交通还算便利。从光谷金融港出发，半小时不到的时间，我们就来到了目的地。 

        对于休闲农业观光园而言，便利的交通非常重要，毕竟没有人愿意将时间浪费在兜兜绕绕、或是坑坑洼洼的路上。 

        第二点：要“土”得有格调

        有些农庄一味地追求“土”，更糟糕的是他们还将粗陋当成了他们一味追求的“土”，使得前来的游客们在看到他们第一眼后就望而却步了。好在梁湖农庄并非如此。 

        宽阔大气的迎宾大门让人觉得高端大气上档次；干净整洁的路面，让人觉得舒适而又惬意。既有农庄该有的格调，又不失农庄该有的风度。

        第三点：要有规划有序的布局

        在梁湖农庄内时不时可以看到诸如“江夏蜜桔园”、“全国巾帼现代农业科技示范基地”这样的标识，让前来的游客时时刻刻知道自己“身在何处”。 

        园区内还设有大舞台，钓鱼区，采摘区，餐厅等等。一条条依坡取势的湾间小路、一幢幢错落有致的农家小楼，还有水上亭榭、休闲伞亭等，处处彰显着山野灵气、农家特色，令人沉醉其间，流连忘返。 

        从游客接待中心到农俗体验区在到户外拓展区，你会发现这是一个规划有序、错落有致的休闲农业观光园。

        第四点：要有包容和亲民的态度

        近年来，不少农庄开始收门票，诸不知这其实是在“自毁前程”。试问农庄一旦开始收门票了，它和景区有什么两样呢？

        休闲农业观光园毕竟不同于景区旅游，当你脱离“休闲”、卖起了门票、端起了架子，你的发展道路便会越来越窄了。

        好在我们所去的梁湖农庄并非如此——他们不收门票，给人一种很包容也很亲近的感觉。 

        人们在这里或享受着随心所欲的休闲游、或采取着闲庭信步式的自助游，当然，还有借助着宽阔的场地开展着团体活动的。 

        有人说“免费的才是最贵的”，或许，梁湖农庄不收门票的背后正是它运营的高超之处。 

        第五点：要有淳朴自然的环境

        休闲观光农业项目大多远离城市喧嚣，那里有新鲜的空气，让人觉得自然而又淳朴。

        梁湖农庄三面环山，一面临水，空气清新——对于常年生活在城市中的人来说，这些是用多少金钱都买不到的。 

        说它与梁子湖相连成一条“日游农庄，夜娱农庄”的生态游黄金线路，是休闲度假的旅游胜地区其实一点也不夸张。

        第六点：要有相互借力共同发展的气度

        有人说，休闲农业观光园想要形成气候，就必须要学会借势借力。进入梁湖农庄的朋友都会看到一个关于新农社的标识。

        实际上，新农社是政府规划的另一处农业风景旅游区，在武汉周边也是小有名气。你可以说新农社在依托梁湖农庄，你也可以说是梁湖农庄在依托新农社，反正它们是在相互借力，共同谋求发展。

        把握好以上6点，休闲农业项目就接近成功了。至于是否偏重休闲，是否偏重农业，是否偏重观光已经不再重要，这些偏重点的设置，可以根据运营过程中游客的倾向稍作调整。

        休闲农业项目关键点

        通过国内外成功项目的经验总结发现，农业休闲项目开发运营有两个关键点：

        （1）要做成真正的休闲体系，留得住人。

        （2）要通过体验创意开发三产，例如通过提高农产品附加值，农业休闲体系跟农产品电商连在一起，都能有效创造更大的价值。

        如今，人们越来越清楚地意识到，当前节假日旅游带来的感受离“休闲”已经相去甚远，而注重内心感受，享受旅游过程中的轻松、愉快和舒适的状态才能真正回归生活的本质——所以，休闲农业观光园务必要注意抓住人们的这一感受，因为这才是休闲农业观光园运营的根本，也是运营的关键。