近日，成都市规划局就成都市“中优”规划优化方案公开征求意见。根据该方案，将优化“中优”区域功能，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次、提升城市品质。成都期望通过各种调控手段，将“中优”区域规划人口密度从1.58万人/km2调减为1.36万人/km2，每平方公里拟减少2200人。
“中优”规划以五环为界
按照优化城市空间结构，重塑经济地理的规划思路，主要以五环路为界形成“中优”规划范围。涉及“11+2”的区域结构，“11 ”包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域，“2”包括高新区、天府新区成都直管区部分区域。总面积共1264平方公里。
“中优”规划范围
住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复
“中优”区域内，城市建筑尺度将受到管控。如，临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园、环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米，50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%，其目的是形成高低错落、疏密有致的城市空间形态。30亩以上建设用地内的建设项目，高层建筑之间的高差比不宜小于25%，面向城市开敞空间和主要道路应形成高低错落的天际轮廓线。商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。高层住宅宜采用点式设计。
优化“中优”区域功能
降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度
提高产业层次，提升城市品质
如何优化城市空间结构
降低开发强度：成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因，因此借鉴天津、上海的规划管理，应降低开发强度。
降低建筑尺度：加强城市形态精准规划，控制高度、宽度、密度。
降级人口密度：通过降低容积率，疏解非核心功能降低规划人口密度。
通过以上方式，“中优”区域规划人口密度从1.58万人/km²调减为 1.36万人/km²。
如何提高产业层次
强化“中优”区域“五中心一枢纽”的核心功能：
①经济中心、
②金融中心、
③科技中心、
④文创中心、
⑤对外交往中心、
⑥综合交通通信枢纽
疏解非核心区功能：在疏解非核心区功能上主要是逐步调迁一般性制造业、调迁批发市场及仓储物流、推动教育资源均衡配置，逐步调迁中等职业教育、推动医疗资源均衡配置。（目前主要涉及绕城以内区域的调迁）
优化产业业态：产业业态主要包括工业、商业、办公楼，提升底商的的服务能力，也加强了特色街区的打造。
注入新兴业态，提升产业层次：从新产业培育入手，加快建设产业生态圈，注入新兴业态，提升产业层次。
如何提高城市品质
塑造特色：“蜀风雅韵、大气秀丽、国际时尚”的城市特色。分片区确定风貌特色。强化城市天际线及色彩管控。
完善配套：按照国家中心城市标准，建造一批大型公共设施。
改善交通：形成以轨道交通、公共交通、慢行系统多网融合的城市交通体系。加快推进“街区制”。
提升环境：提升中心城区水网体系，增加小游园、微绿地。
彰显文化：传承巴蜀文明，发展天府文化。
《方案》将总体实现短期见效，两年内有较大提升，全面增强市民认同感、获得感，并以此为示范，制定五年计划，基本实现“中优”区域“三降两提”目标。
公告内容如下
《成都市“中优”规划优化方案》公告，征求公众意见
您好，成都市“中优”规划优化方案现开展公告，征求广大群众的意见。希望您积极协助支持，为建设美丽成都献计献策！ 感谢您的支持和配合！
成都市规划管理局
2017年7月
综合：成都全搜索、成都规划公众平台
