18日，成都市规划局就成都市“中优”规划优化方案公开征求意见。“中优”涉及哪些范围？将会对市民带来哪些福利？跟着小编一起来看看。
“中优”规划范围
主要以五环路为界形成“中优”规划范围，总面积共1264平方公里。涉及“11+2”的区域结构，“11”包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域，“2”包括高新区、天府新区成都直管区部分区域。
“中优”区域划分
核心区：指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区，为建设强度相对较高的区域。
特别地区：指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区，环城生态区等区域，建设强度受严格管控。
一般地区：指核心区及特别地区以外的城市区域。
焦点1
住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复
“中优”区域内，城市建筑尺度将受到管控。
临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园、环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米，50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%。
30亩以上建设用地内的建设项目，高层建筑之间的高差比不宜小于25%，面向城市开敞空间和主要道路应形成高低错落的天际轮廓线。
商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。高层住宅宜采用点式设计。
焦点2
中等职业教育将逐步调迁
“中优”区域将主要承担经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通通信枢纽功能。逐步调迁一般性制造业，禁止新增布局低端性生产性工业。调迁批发市场及仓储物流（配送站除外），逐步调迁中等职业教育。推动医疗资源均衡配置。据了解，近期成都将主要针对绕城以内区域进行调迁。
在优化产业业态上，商业、办公类建设项目（含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分）应当严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用，严禁擅自改变为居住用途。
注入新产业，将是实现“中优”产业层次提高的另一个重要手段。成都将在该区域内积极培育特色产业生态圈、建设环高校知识经济圈、建设泛成都历史文化创意街区、建设泛城市绿道的休闲旅游体验区、建设泛成都中心的商业商务服务区、发展区域性功能总部。
焦点3
建设国际水准的重大公共设施
成都将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平。未来将拥有城市音乐厅、露天音乐广场、四川大剧院、国际足球中心、成都科学馆、奥体中心、文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施。
“绿地”将是成都提高“中优”区域城市品质的重要载体。成都将充分利用大型公园绿地，在满足《公园设计规范》的情况下，配置公园配套用房及文化、体育、青少年教育、科技等小型公共服务设施。同时，对难以独立成宗开发的零星用地及边角余料，主要作为开敞空间和绿地使用；建设小游园、微绿地，增加一批有特色的绿化开敞空间，并增设景观休闲设施，记录成都符号，留住城市记忆。
在交通上，形成以轨道交通、公共交通、慢行系统多网融合的城市交通体系。
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