竞拍地块详情
根据地块公告信息显示，唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块：
地块基本信息
■ 东至诚礼路
■ 南至D-04-04地块
■ 西至D-04-04地块
■ 北至德淳路
出让面积约5.65万㎡，容积率2.0，建筑面积超过11万㎡，住宅套数下限908，有15%的自持要求。
当天下午，该地块以总价42亿元，37153元/㎡起拍，吸引了厦门景裕珑房地产开发有限公司（建发房产）、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司、嘉兴鑫茂企业管理咨询有限公司（中国金茂）、上海华侨城投资发展有限公司（华侨城）等多家房企参与竞拍。
经过多轮竞价后，最终华侨城以50.01亿元的报价将该地块收入囊中，成交楼面价44239元/㎡，溢价率19.07%。
唐镇地理优势明显，位居上海2035规划的张江、金桥、川沙三个新城市副中心的中央位置，规划打造国际社区，近年发展显著。
本次推出的地块位于唐镇核心区域，距离轨交2号线唐镇站或者创新中路站大约有2公里的距离，西面有外环高速，北面有龙东大道。从商业配套看，板块内阳光天地购物中心，恒生商业广场等大型购物中心，可以满足周边居民的生活、娱乐和购物需求。
此外，地块位于大名城紫金九号一期、二期之间，周边都是小区，比如仁恒东郊花园等，居住环境基本成熟，东侧紧邻浦东新区东方幼儿园（上海市示范幼儿园），周边还有福山外国语小学、上海民办启能东方外国语学校等。
业内人士分析，此次头部房企“群雄逐鹿”，与地块的稀缺性有着重要关系。如果不算今年4月出让的城中村改造地块，唐镇上一次出让住宅用地是5年前。随着外围远郊区域土地投放量增多，唐镇外环区域的地块也显得稀有。
信息来源：浦东发布
