昨日（1月10日），位于龙泉驿区的北大资源·紫境东来项目再度拿证，共推出365套清水房源，均价约为13800元/平米。这是该项目自去年9月入市以来的第二次开盘。
该项目首批次推出的是6、7号楼，户型区间107-148平米，共计369套。清水均价在13800元/平米。本批次推出的是 2、4、5 号楼，全部准售房源共365套，价格也和上批次基本持平。
登记提示
登记时间：2019 年 1 月 11 日至 2019 年 1 月 13 日（每天 9：00-18:00）
资格提交时间： 2019 年 1 月 12 日至 2019 年 1 月 14 日（每天9：00-18:00）
摇号时间：预计 2019 年 1 月 23 日（准确时间以摇号公告为准）
基础资料
项目位置：桃都大道中段766号（2号线书房站）
物业形态：高层+叠拼
占地面积：158亩
容积率：3.0
本批次总套数：365
本批次面积：138-148㎡
梯户比：2梯4户
本批次单价：均价13800元/平米（清水））
区位配套
北大资源紫境东来项目位于龙泉驿区桃都大道，属于龙泉驿重点打造的新城区核心地段。该项目还是一个纯正的地铁盘，出门就是地铁2号线书房站，交通极为便利。单从这一点上来看，就已经甩开了那些N公里之外仍然厚颜号称“地铁盘”的项目。此外，项目距离700亩皇冠湖公园也不算太远，休憩也有不错的去处。
商业配套方面，项目仅仅一街之隔就是去年刚建成的“新城吾悦广场”。作为目前龙泉驿最新、最大的购物中心，新城吾悦广场的开业改变了龙泉驿人民的生活方式，目前人气爆棚，无论是购物、美食、娱乐，都能一站式解决。此外，项目本身还自带2万平米的商业，建成之后将更加方便。
教育配套方面，置业顾问透露该项目将自建一所公立幼儿园，周边数百米范围内还有启元幼儿园、皇冠湖双语幼儿园、向阳桥小学等学校，几公里范围内还有龙泉二小、龙泉五小、龙泉二中等学校，教育资源还算比较丰富。
户型分布
从“紫境东来”这个项目单案名上来看，就显得比较有气势，由此大家也不难猜到该项目主打的应该是改善型产品。事实也确实如此，仅3.0的容积率，打造出902户的高层+叠拼的低密高端社区，相信未来入住的品质不会让大家失望。
上批次还有107㎡的入门级户型，让不少刚需还抱有幻想。而本批次对于刚需购房者来说就比较“残忍”了，最小户型138㎡，最大户型148㎡，基本上只有土豪才买得起了。
本次摇号房源中提供 60 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选 房，183 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
138㎡户型图
142㎡户型图
148㎡户型图
小结
从地段、配套、交通上来说，该项目的优势还是比较突出的。产品本身的定位，户型的设计也都可圈可点。但是因为户型偏大，单价在二圈层里面算是比较高的，大部分刚需购房者都只能干瞪眼，这可能算是一个坏消息。如果你不差钱，注重居住品质，又正好在东门上班，那么这个项目你应该值得报名。再说了，这样的改善型楼盘报名的人应该不会太多，竞争小，摇中心仪好房的可能性也会大增。
优点：
1、龙泉驿繁华新城区，地段较好。
2、紧挨地铁站和商业广场，出行、生活都很方便。
3、清水房，无需为“惊”装苦恼。
缺点：
1、价格不菲，总价较高，首付、按揭压力比较大。
2、户型偏大，可选择余地小。
来源：特价房成都
