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定了,青浦将迎来大爆发!

定了,青浦将迎来大爆发! 沪房新传播
2018-06-22
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导读:青浦,位于黄浦江上游,是坐拥福泉山、崧泽、青龙镇等古文化遗址的“上海之源”,也是全市各区中唯一同时与江浙接壤


青浦,位于黄浦江上游,是坐拥福泉山、崧泽、青龙镇等古文化遗址的“上海之源”,也是全市各区中唯一同时与江浙接壤的“上海之门”。







交通




这里交通便捷,

西与苏州对接,向东直通虹桥枢纽。

去年底上海轨交17号线通车运营,

让淀山湖“直连”黄浦江,

8站24分钟,直达大虹桥正中心。

放大了青浦与市区的“同城效应”,

也放大了青浦服务长三角的独特优势。



苏州和上海两地深化合作,

以交通为重点,

苏州正积极推进基础设施与上海的互联互通。

上海17号线将与苏州4号线确认连接,

且苏州S3号线也将对接上海的17号线。





嘉青松金线

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未来青浦还可能会建设嘉青松金线

嘉定、青浦、松江、金山

全部串联起来

全线路起点为安亭

终点为金山

途径青浦新城站、铁路青浦站、

北青公路站、白鹤站

全程长18公里




吴江支线

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除了嘉青松金线外

青浦还有一条城际线计划建设

那就是吴江支线了

未来,吴江支线从会从青浦新城

通向吴江

为青浦人民的出行再次提供新的便利!




2号线延伸

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未来2号线还将会继续延伸至徐民路

形成徐民路站—浦东国际机场站的轨道交通




轨交25号线

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正在规划中的轨道交通25号线

东起徐家汇,经古北、虹桥、国展,

最终到达闵行最北端的纪王镇,

将与13号线西延伸段对接

建成后,也将分流不少




轨交13号线

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今年内即将试运行的13号线二期、三期

未来,还将继续延伸!



根据《上海市轨道交通近期建设规划

(2017-2025)环境影响评价第二次公示》

的公示文件,

13号线还将详细延伸至大虹桥区域,

站点目前已确定为六站,

分别是中国博览会北站,运乐路站,

闵北路站,纪展路站,纪翟路站和开兴路站。

预估该条线路将于2020年通车。




东航路规划

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青浦也正在规划东航路

东航路规划为市级主要公路

是青浦及松江北部地区

辐射长三角地区的主要通道之一

承担沿线区域及跨境客货运交通




有轨电车

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规划中的青浦有轨电车网络

将以国家会展中心所在的徐民路为核心,

构建一个"8"字型地面有轨电车交通网络

南环线长9.15公里,设置站点18个

总长约14.3公里

建成后将方便每天人均

20万到40万客流量的出行



产业



这里有全国最大的会展中心

——上海国家会展中心,

是目前世界上面积第二大的

建筑单体和会展综合体。



这里有中国北斗产业技术创新西虹桥基地

是北斗诞生之地

以及国内首个正式运营的产业园

系统这是继中国高铁之后的又一张国家名片~



此外,青浦已成功培育上市企业20家,

在本市各区中仅次于浦东新区,

近50家企业在新三板挂牌。



商业



这里商业繁华,

除已开业的奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地以外,

还云集了宝龙广场、吾悦广场、东渡悦来城

近90万方商业配套,

此外,万达、瑞安、万科、绿地

也纷纷在此开发大型综合体。




生态



这里有上海最密集的湖荡水网,

包括面积62平方公里的淀山湖在内,

上海21个较大的天然湖泊都在青浦。

上海四大历史文化名镇之一的朱家角古镇

占地5600亩的东方绿舟

22.35平方公里的青西郊野公园

如明珠般散落分布在湖荡水域之间,

成为上海其他区域无法比拟的生态人文资源。




教育



这里教育实力不容小觑。

上海四大私立名校之一的平和双语学校入驻青浦,

还有青浦世外、宋庆龄学校、协和双语、

复旦附中青浦校区、复旦五浦汇实验学校、兰生复旦

众多TOP学校。



从“地铁”到“商业”再到“名校”,

有人说上海已然迎来“最好的青浦”,

但看2035青浦规划,王炸还在后面!




6月15日,《青浦区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》草案公示,

我们来划重点:



东侧承接大虹桥,西侧拥享淀山湖,

青浦手握一张生态王牌,

同时把自己的交通骨架线

无缝对接到上海的主城骨架中,

不得不说,

目前依托于大虹桥规划发展的各板块中,

九亭、江桥、青浦,

只有青浦的轨道交通直通大虹桥,

而青浦的整体规划,

也最适合承接虹桥CBD的人口疏导。



当“一城两翼”布局逐步展开,

青浦可能会成为当初的徐家汇,

后来的陆家嘴,或者再后来的张江!

今天我们先来看看:

“一城两翼”各楼盘成交概况:


  • 一城:青浦新城

青浦之根,打造长三角的综合节点


打造长三角综合性节点城市,将引入市级文化设施、高等院校等高能级的公共服务设施,提升园区城市功能,进一步拓展滨水休闲空间,实现“百米见绿,千米见水”人均公园绿地从 8 平方米/人提升至 15 平方米/人。



目前,青浦新城楼盘扎堆集中,是青浦楼市的主战场:



  • 两翼之东翼:青东片区

依托大虹桥,打造国际一流的服务业集聚区


以高品质、园区式、复合化模式建设,圈层式布局 6 个现代服务业集聚区。



  • 西虹桥:大虹桥的亲儿子,青东核心区


西虹桥即目前的徐泾区域,属于虹桥城市副中心主城区域,依托与虹桥枢纽的接壤优势,2号线徐泾东站开通多年,配套成熟度高,未来将重点发展现代服务业。



圈层10 公里以内:赵巷、凤溪,重点发展现代服务业。目前楼盘主要分布于赵巷,这里南靠国家级旅游基地--佘山,西临淀山湖风景区,环境优越、交通便捷,这里可不止有奥特莱斯,也是许多经济型别墅项目的所在。



圈层10-15公里:华新、重固,重点发展生产性服务业。这里是距离上海城区最近的刚需大本营,绿地波洛克公馆开盘成交千套,名噪一时。



白鹤:圈层15 公里以外的白鹤工业园区战略留白,为后续发展预留空间。


  • 两翼之西翼:青西片区

高端人居后花园,打造世界著名湖区 


素有“东方威尼斯”之称的江南水乡古镇——朱家角,是青东片区核心,总体发展目标为“诗意新水乡”,全域将被划分为门户水乡区、休闲滨湖区、宜居新社区、健康产业区、新城生活区和水乡村落区。依托稀缺的生态资源,目前朱家角也是全市别墅类项目的集中区域。



这里将成为长三角一体化的协同创新区,严守生态底线,推动环淀山湖地区生态共保,打造一流的生态环境,保护江南水乡风貌,塑造独特文化魅力,并植入国际化的湖区功能。


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大虹桥概念,从空间刻度上拉近了青浦与主城的距离;

17号线通车,让青浦的创新产业、消费、文化、旅游等资源串珠成链,进一步放大了青浦与市区的“同城效应”;

62平方公里的淀山湖更是稀缺的城市资源;

2035规划发力,“一城两翼”迅猛启势,未来青浦将上天!



【声明】内容源于网络
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