我们回顾2018年，可以说这是一个精准自住的置业大年。
但屡屡能够热销清盘的项目，不是低价刚需的城市外围，而是上海的中心城区——内环内！
是的，上海正在多中心发展，但在上海人眼中，所谓的市中心还是内环内，这里有便利的交通出行，繁华的商业配套，优越的教育资源，丰富的医疗保障，住在内环内，才是真正享受大上海的摩登生活，不必想象未来，一切触手可及。
而对于深具文化底蕴的外滩，能够拥有外滩旁的一套房，更是身份的象征，上海人终极的居住梦想！
所以，内环内外滩旁价格贵已经成为共识，市中心的新房，2000万套均总价似乎是个门槛，改善型三房四房，更是很轻松超2500万。
就是这样的价格，市中心新盘几乎都是开盘即售罄。
但是，需要深深了解到的是，上海近10年内环内出让的土地凤毛麟角，这是“种子”，而在去年已然不多的库存已经大量释放。
未来入主内环内，不是贵不贵的问题，而是买不买的到的问题！
而对于外滩旁的住宅，那更是可遇而不可求！
惊喜的来了！
1.5公里直达外滩，
虹口内环内高品质项目，
珠江铂世外滩界，
少量房源珍稀在售中，
单价9.2万/㎡起。
内环内难得的公园府邸
一转身，从繁华到宁静
珠江铂世外滩界地处虹口内环内，总共4栋楼，1-3#为高层住宅，4#为商办，在售的132-163㎡房源位于1#和3#，精装交付。
项目距离外滩仅1.5km，紧邻顶级CBD北外滩和陆家嘴。如果把半径扩大到5km，周边还有人民广场、新天地以及静安寺等，地段优势可见一斑。
周边高架路、轨交纵横。自驾五分钟可达内环高架、南北高架、延安路高架以及多条过江隧道，尤其是从项目开车经新建路隧道到陆家嘴CBD仅需十五分钟左右，可在浦东与浦西之间快速转换。
轨交上，三轨环伺，10号线四川北路站以及4/10号线海伦路站距项目均只有500m左右，步行约10分钟即可到达；3号线东宝兴路站距项目约800m。
更难得的是，珠江铂世外滩界紧邻四川北路公园以及爱思儿童公园，直面6万方绿地。3公里内更还有鲁迅公园、和平公园。
被多个公园环抱，这在寸土寸金的市中心很罕见。顶尖的生态资源于都市人而言可以作为躲避城市喧嚣、放松身心的好去处，更能凸显城市中高端住宅的居住价值，如美国纽约中央公园、伦敦海德公园等，“城市+公园”的属性，让其周边住宅贴上了“豪宅”的标签。
大面宽、高舒适度的平层
注重人性化细节的精装
珠江铂世外滩界在售3种户型，户型图如下：
132㎡户型虽为2梯2户，但可以享受到准1梯1户的体验，且带独立玄关，保证业主入户的尊崇感、私密性；三开间朝南、南北通透，采光好，客厅南北都有宽广的观景视野，要知道在传统市中心一手房里，此面积段户型很多都无法实现南北通。
161、163㎡为主力户型，格局方正，三开间朝南，重要的是全明设计、南北通透。厨房是一大亮点，异常宽敞明亮，这得益于开发商附送的“前室”扩大了采光面，业主后期可用作操作阳台、储藏间；
“书房、客厅、阳台”实现一体化，扩大了整个起居室的使用面积，可以更好地承接私宴、聚会等家庭活动；宽敞的活动空间也便于日常和家人一同休闲玩耍。
此外，各功能间的尺度感也给小胖君留下深刻印象，尤其是卧室飘窗，宽度几乎占据整面墙，进深也很长，增加使用面积的同时让室内看起来更有空间感。
值得一提的是，项目为精装交付，全屋配有地暖、新风。精装品牌上选择的都是久经市场考验的一线大牌,如大金中央空调、杜拉维特、高仪的卫浴配件，保障了业主后期使用的体验感。
另外，开发商在人性化细节上也下足了功夫，越是细枝末节，越能体现出高端住宅开发商的设计能力，如小夜灯、马桶边置物架、智能安防设施等，最让小胖欣喜的是主卧衣帽间竟然能双开门，非常实用。
总体来讲，珠江铂世外滩界地处市中心黄金地段，占据繁华商业以及城市绿肺资源，交通也很便捷，它的入市无疑给长期断供的四川北路板块注入了新的活力，对于预算在1300-1700万的市区改善客，机会不容错过！
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甘经理
15221424389
