出让预告
2019年6月5日（周三），上海土地市场网站发布公告，计划于7月推出2幅普通商品房用地，分别为青浦区朱家角镇黄家埭路北侧D08A-01地块和青浦区朱家角镇淀园路西侧D08B-01地块。根据出让计划，2幅地块均将采用招挂复合方式于7月15日正式出让。
青浦区朱家角镇黄家埭路北侧D08A-01地块
地块位置图
青浦区朱家角镇黄家埭路北侧D08A-01地块东至规划道路，南至黄家埭路，西至中龙江，北至朱家角路，出让面积31190.9平方米，计容面积38988.63平方米，容积率为1.25，规划用地性质为普通商品房用地，该地块起拍总价为54600万元，起拍楼面价为14004元/平方米 。
地块要求：
1、住宅套数下限390套。
2、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计1949.43平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 青浦区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。
3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计37039.2平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计1949.43平方米以上。
4、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计23393.18平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计5848.3平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。
青浦区朱家角镇淀园路西侧D08B-01地块
地块位置图
青浦区朱家角镇淀园路西侧D08B-01地块东至淀园路，南至黄家埭路，西至规划道路，北至朱家角路，出让面积38418平方米，计容面积48022.5平方米，容积率为1.25，规划用地性质为普通商品房用地，该地块起拍总价为67251万元，起拍楼面价为14004元/平方米 。
地块要求：
1、住宅套数下限480套。
2、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计2401.13平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给青浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。
3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计45621.37平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计2401.13平方米以上。
4、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计28813.5平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计7203.38平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。
