本月，共有14幅商办、商品房用地出让，其中商品房用地数量为10幅，占比达71%。宅地的出让可谓本月土拍的一个亮点，具体土拍进程如下图所示。
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9月4日，青浦区两地块成交，分别为“青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块”和“青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块”。
地块出让面积38648.6平方米，容积率1.5，地上计容面积57972.9平方米，起始总价81163万元，由上海宝业集团竞得，成交总价为91363万元，折合成交楼面地价约15760元/平方米，溢价率达12.57%。
建筑面积比例：商业30%，住宅70%，浮动比例不超过计容建筑面积的1% ；建筑高度不大于40米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅建筑高度差不应大于较高建筑的1/3；商业建筑除酒店外，建筑高度不得大于24米；住宅套数下限：441套；中小套型占比≥80%；5%保障房，住宅自持15%，商业100%自持；住宅100%全装修；
绿地率为商业：20%，住宅：35%；
地下经营性建筑面积：73456.12 平方米。
地块周边曾出让3幅地块，且均由首创置业拿下，具体成交情况如下所示。
纵观近年土地交易情况看，本次出让地块占据着价格优势。地块虽溢价成交，而折合成交楼面地价不到1.6万/平方米，明显低于之前出让宅地价格。
根据数据分析平台系统对该区域的监测情况来看，本地块周边二手商品住宅价格多处于3.8-4.2万元/平方米间。
（数据来源：百盛房地产数据分析平台系统）
地块出让面积为29569.7平方米，容积率1.8，地上计容面积为53225.46平方米，起始总价为103790万元，由金科地产斩获，成交总价为107390万元，折合成交楼面地价为20176元/平方米，溢价率3.47%。
建筑限高：不大于50米，不小于24米，且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 ；
近三年，地块周边亦曾出让3幅宅地，成交楼面地价位于2万/平方米左右，具体如下所示。
结合本地块交易结果看，近年华新镇区域宅地成交楼面地价处于2万/平方米水平。
根据数据分析平台系统对该区域的监测情况来看，本地块周边二手商品住宅价格处于3-3.5万/平方米间。
（数据来源：百盛房地产数据分析平台系统）
距离2020还有3个月不到的时间，预计大虹桥还有这些大型商业购物中心将开业，若顺利开业，大家一起逛到天荒地老吧！
这是龙湖在上海的首座情景式商业，也是龙湖在上海的第三座天街，拥有龙湖商业最高标准“天街3.0”版设计。
9.4万㎡的购物中心包含：600㎡超大中庭、360°完美视角的下沉式广场、2000㎡户外儿童冒险公共乐园（欢乐小镇）、铺设50000棵树木的绿色呼吸步道。
除此之外，这里还有10000㎡以东方美学为主题，集合手作、文创、轻餐的“吉祥寺”主题街区、5000㎡空中运动场以及6000㎡可16小时提供服务的“深夜厨房”和“深夜书房”。
令人惊喜的是，项目打造了一个300米长、18类不同场景的风雨连廊，与轨交5号线（剑川路站）无缝对接。穿过这条步道，仿佛来到一个丰富而个性的迷你城市。
地址：闵行区剑川路与沪闵路
商业面积：9.4万㎡
预计开业时间：2019年12月
虹桥丽宝广场是虹桥商务核心区内唯一一个定位都市绿岛花园生态办公复合体的项目。6座办公楼与1座商业中心组合穿插，退台、挑台错落有致，层层见绿，远远望去就像是层峦叠嶂的“绿色波谷”。
项目7万㎡商业被划分为6大主题精品商业：搜罗台湾各地特色美食的“宴遇九份”；集齐各类文创业态的“留忙坞”；高度还原京都风情的“和风日丽”......每一处都将带给你截然不同的体验！
元祖梦世界由著名建筑设计师安藤忠雄操刀设计，这也是他在中国体量最大的一个项目。整个商场分为梦幻天空、梦幻山丘、梦幻家园三大部分，覆盖3-10岁小朋友的教育配套、成长体验、医学体验等方面。
除了首次进入中国的7000㎡全球最大儿童职业体验公园“KidZania趣之家”，这里还有可同时容纳300人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等各类培训中心、5000㎡户外训练营以及萌化人心的屋顶宠物园、开心农场等有趣的主题场所。宝爸宝妈们，准备好带孩子去撒欢吧！
最后，附上年底前上海将开业的购物中心一览表，看看你最pick哪一个？带上荷包，准备逛起来吧！
