深夜突发！一二三线城市同出解救楼市新政！
从昨天开始，无锡、西安、深圳、上海、杭州等城市均出台了对房地产的扶持政策。
上海：土地款可申请延期或分期缴付
昨天，上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知（简称《通知》），通知指出，为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。
划重点：
受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付，疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限，交地时间相应顺延。
无锡：十七条措施政策，支持房地产行业发展
纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；
受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；
长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助；
预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；
到期还款困难的企业可予以展期，2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；
预售部分完成25%以上投资即可申请预售；
可申请延迟交地和延期缴纳出让金，已开发的项目可申请延迟缴纳城市基础设施配套费；
开竣工时间可相应顺延；
租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1到3个月资金。
此次发布的政策，都有助于缓解企业流动资金压力，此外还提到要协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。这意味着， 无锡，成为疫情期间，国内首个提振房地产交易的城市。
西安：十条措施促进经济平稳发展
几乎在同一时间，西安也出台了楼市新政：十条措施促进经济平稳发展！
分期缴纳土地出让价款，新出让土地起始价20%为竞买保证金、出让合同签订1个月内缴纳50%，其余可分期，期限不超过一年；
顺延土地评估和规划条件有效期；
未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期；
土地成交后，用地单位缴纳50%土地出让价款并出具承诺书后，预办理不动产登记制度；
推行网上审批服务，支持企业复工复产；
调整土地出让方式为网上挂牌方式。
从政策的内容来看，涉及调整土地出让、缴款方式等，虽然没有无锡的迫切，但也是实实在在想要减轻房企拍地的负担。
深圳：公积金再推4大举措，逾期还贷不影响个人征信
深圳市公积金管理中心再推四大举措，明确其可申请延长公贷期限，放宽公贷申请缴存条件，逾期还贷不影响个人征信，延长购房提取票据有效期。
相比于无锡、西安的政策，此次上海、深圳的政策可以说是涵盖面并不大，但作为一线城市，近期一再释放利好消息，传递出的信号已经很明显了。
江西、安徽两省的房地产协会突然发文，涉及限购、限售、首付比例、房价……希望政府能够“救市”。
2月12日，江西房地产协会提出八大方面建议。涉及提供金融、财税扶持，放宽限购以及限价政策，阶段性放宽预售，房企可以不可抗力延期交房等，甚至提议降低按揭首付比例以及降息。
无独有偶，安徽房地产商会发出关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议。全文共有10项救市建议，涉及限购、限售、首付比例、房价……
其中，重点提到了关于房地产销售政策方面的内容：
1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；
2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶；
3、适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；
4、降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率；
5、降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%；
6、适当放宽价格备案限制，适度提高高端豪宅的价格上限。
如果这些建议被采纳的话，当地房地产政策无疑将迎来一次重大转向。
对于江西、安徽两省的房地产协会突然发文建议政府“救市”的行为，大多数人认为：
那些都是开发商主导的建议，主管部门和银行未必会听。
今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，要努力实现党中央确定的各项目标任务。
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