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重磅利好！上海超级规划曝光！这里起飞了！单价4字开头

沪房新传播

2020-04-15

导读：买到都笑了！大虹桥金茂品质精装3-4房！单价4字头、配套成熟！火热预约看房中！01. 虹桥主城片区规划

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01. 虹桥主城片区规划

2019年9月11日，根据上海市规划和自然资源局发布的消息，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》开始公示。

规划范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。规划发展总目标是“面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

在2020年2月份，上海市政府批复同意《上海市虹桥主城片区单元规划》，将虹桥商务区建设成为面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽；要规划形成“一网、六片、多组团、多中心”的虹桥主城片区空间结构。

到2035年，虹桥枢纽1小时覆盖长三角区域县级以上城市数量比例超过60%，推动虹桥商务区与长三角区域主要城市形成2小时交通圈。

除了虹桥主城片区的规划外，这次也公示了规划拓展区，包括嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分，范围总面积为63平方公里。

02. 虹桥商务区版图扩容近一倍

经市委常委会审议通过的《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》（以下简称《方案》）正式公布，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，实现151.4平方公里商务区整体协调发展，2022年，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，2025年，基本建成虹桥国际开放枢纽。

公布的《方案》明确，虹桥商务区增加64.8平方公里拓展区，由原来的86.6平方公里变为151.4平方公里。

虹桥商务区原四至范围为：东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速，共86.6平方公里。

按照街镇整建制提升的原则，将长宁区新泾镇和程家桥街道（虹桥临空经济示范区）、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里全部作为虹桥商务区的拓展区，统筹进行规划建设管理和功能打造，实现虹桥商务区151.4平方公里整体协调发展。

规划中还提及哪些重点？

▷▷ 对标国际最高标准、最好水平打造虹桥国际开放枢纽，持续放大进博会溢出带动效应；

▷▷ 打造服务引领长三角一体化发展的重要引擎；

▷▷支持虹桥临空经济示范区、新虹桥国际医学中心等国家级园区开发建设和能级提升。

▷▷ 打造总部经济集聚高地。实施更开放的总部政策，对经认定的跨国公司地区总部、民营企业总部，给予金融、人才以及通关等方面的便利，享受相关支持政策。

▷▷ 加强5G基础设施建设。

▷▷ 创设虹桥国际商务人才港。开展国际人才管理改革试点，为境外高层次医学人才和专业服务人才来华执业及学术交流合作等提供签证、居住证、工作许可证、工作居留、永久居留等便利。

▷▷ 推动长三角城际铁路规划建设，推动形成虹桥商务区与长三角主要城市2小时交通圈。

虹桥超级规划曝光

①交通配套无敌

坚持公交优先，构筑以轨道为主导公交体系，规划全区公共交通出行占全方式比重达到50%。

进一步完善轨道线网布局， 推进轨道交通设施建设，提升重点地区轨道覆盖，轨道交通站点(含局域线) 600米覆盖率达到70%。

轨道交通：2号线、10号线、17号线、13号线及延伸段

城际线：嘉闵线、机场联络线

快速干道：G2沪金高速、G15沈海高速、G60沪昆高速、S20外环线

②公共设施加速建设

重点加强服务长三角的区域级文化、体育、医疗、行政设施及专业开放型大学。规划至2035年面向长三角的区域服务设施不低于10处。

③生态环境无敌好

规划贯彻生态塑底的理念，按照高品质、高标准的要求，完善公园绿地和绿道系统。落实上海总体规划明确的4级公园体系，重点增加城市公园和地区公园，形成“1+6+10+N”的公园体系，即1个郊野公园、6个城市公园、10个地区公园以及若干社区公园和口袋公园。

03. 大虹桥新盘

“大虹桥”蓝图规划已越发清晰，而其区域内的多处楼盘也开始成为关注焦点。

随着大虹桥一系列规划的逐渐落实，如今虹桥在发展能级上，已经可以和陆家嘴匹敌，而最直接反应这虹桥地位的便是房价。

以徐泾为例：2010年二手房价格只要2.5万元/㎡，到了2019年已涨至5.3万/㎡，如今虹桥新房均价已经在6万左右，远超外环外其他板块,可见新房市场需求量依然很大。

来源：贝壳二手房网

【声明】内容源于网络

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