限购政策
一、单独名下有房，限购
二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房
三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人在上海购房需要什么条件？
1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
4、 居住证满三年（免交房产税）
所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
特殊客群
一、本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞
提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单！可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
三、在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房
a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
一、商业贷款
二、公积金贷款
不动产交易登记缩至5个工作日！
一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后，房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并提供EMS快递服。
| 单位 | 联系地址 |
| 上海市 | 南泉北路201号2、7楼（周一至周五） |
| 浦东新区 | 南泉北路201号1楼（对公业务：周一至周五） |
| 张杨路受理处：张杨路2899号（近德平路） | |
| 惠南受理处：惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号 | |
| 黄浦区 | 鲁班路158号 |
| 徐汇区 | 上中路466号 |
| 长宁区 | 剑河路606号 |
| 普陀区 | 中山北路2930号 |
| 静安区 | 老沪太路1233号（运城路99号） |
| 虹口区 | 水电路1576号 |
| 杨浦区 | 长岭路111号（近抚顺路） |
| 宝山区 | 宝杨路1369号 |
| 闵行区 | 水清路159号 |
| 浦江分中心：浦晓南路166号 | |
| （对私业务：周一至周六） | |
| 嘉定区 | 嘉戬公路118号 |
| 松江区 | 松江新城文诚路1611号（近三新路） |
| 金山区 | 金山区石化卫零路478号 |
| 奉贤区 | 望园南路1529弄1-3号C裙楼底层 |
| 青浦区 | 城中西路121号 |
| 崇明区 | 城桥镇翠竹路1501号 |
上海市最新普通住房标准
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