4月28日,青浦区招挂朱家角镇宅地1宗,建筑面积6.08万方,楼面起价15000元/㎡。值得注意的是,青浦朱家角镇宅地申请人是否达6人,决定了最终采取有竞价招标方式还是挂牌方式出让。

地块东至淀园路,南至朱家角路,西至中龙江,北至淀山湖大道,出让面积48626.4㎡,容积率1.8,建筑面积60783㎡,建筑高度不大于24米,不小于10米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3。
起价91175万元,楼面起价15000元/㎡,住宅套数下限为608套。

地块周边2019年起来共成交3宗宅地,其中上海中环竞得两宗,楼面价分别为14885元/㎡和14000元/㎡,剩余1宗由杭州至高竞得,楼面价14004元/㎡。
1、保障房建筑面积占比5%以上,计3039.15㎡;
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%;中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;
4月29日,上海青浦区推出3宗宅地,总起价40.4亿元。其中西虹桥宅地,以招挂复合方式于6月10日出让,以竞买人是否达6人确定出让方式,地块建面8.03万方,楼面起价29600元/㎡;
剩余2宗宅地位于徐泾镇蟠龙路西侧,为“城中村”改造项目,总建面7.4万,申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的相关项目认定文件。


西虹桥联涞路北侧09-15地块
地块位于上海虹桥附近,东至小涞港,南至联涞路,西至规划地块,北至苗泾港,出让面积53557.2㎡,容积率1.5,建筑面面积80335.8㎡,不大于24米,不小于10米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3。
地块起价237794万元,楼面起价29600元/㎡,住宅套数下限764。

地块要求:
1、保障房建面占比5%以上,计4016.79㎡,自持住房建面占比不低于5.9%,及4740㎡;
2、全装修住宅建筑面积占比100%;中小型住宅建面占比70%。
2宗宅地为蟠龙村“城中村”改造项目,总出让面积3.36万方,总建筑面积7.4万方,总起价16.66亿元。

05A-04地块:东至蟠龙路,西至纬一路,北至双联路,出让面积22606㎡,容积率2.3,建筑面积51993.8㎡,起价115947万元,楼面起价22300元/㎡。
地块要求:
1、住宅下限套数494套;
2、需住宅100%全装修;中小型住宅建面占比70%。
05B-03地块:东至蟠龙路,南至规划绿地,西至规划绿地,北至纬一路,出让面积11012㎡,容积率2,建筑面积22024㎡,起价50656万元,楼面起价23000元/㎡。
地块要求:
1、住宅下限套数213套;
2、需住宅100%全装修;中小型住宅建面占比80%。