泗泾热盘「开启」认筹！9站地铁直达徐家汇 90-110㎡电梯精装洋房 约4.2万/㎡ 户型图 样板间 附一房一价表

重磅！泗泾靠近佘山的位置、9号线泗泾站旁1.2km，曾经的红盘「同济晶萃」将于明日开启认筹！项目主推户型为建面约76-106平8层花园电梯洋房，带地暖及中央空调等，精装品质颇高。

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同济晶萃是本地开发商开发的，2015年同济拿下泗泾地块楼板价20530元/平，溢价率71.1%，小区由同济大学设计院一手设计。项目一期于2018年7月首次开盘，开盘的为叠加别墅，户型为上叠建面约117㎡3房、下叠135㎡和138㎡4房，叠加别墅均价4.6万/平，联排别墅均价5.5万/平，毛坯交付，目前已基本售罄~

回到即将加推的二期产品洋房，

从整理上来看，二期产品优势似乎更大，

加推体量共6栋，约350套左右。

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加推房源

洋房面积约78-106㎡2-3房

共3种户型，全部精装交付：

配备有中央空调、地暖、新风等设施

预计均价约4.2W，

小区使用绿城物业，泗泾顶配。

78㎡2房2卫，南北通透，

接近四叶草户型，较受欢迎。

三方朝南，朝南大阳台直连客厅

两卧室都带飘窗，且小户型做到双卫

舒适度更高~低总价入手门槛低。

适合新婚两口，三口之家居住。

90㎡2+1房，同样也是南北通

卧室都带飘窗。

两个卧室分开在客厅两侧，

朝南舒适又互不干扰。

把不常用的第三那个房间做成书房，

很是优秀。

106㎡三房2卫设计，

之前两个户型的优点都做到了。

南北通透，餐客一体，

体面敞亮，空间更大。

多面采光，主卧套房设计，

整体来看，更适合改善家庭。

附上项目样板间实景照片：

刚需与高端并存的奇异空间

再来看一下周边的配套情况：

项目位于松江泗泾泗陈公路刘五公路路口，

项目距离9号线泗泾站约1.5公里，

可一线直达七宝、徐家汇、陆家嘴等地。

缺点是步行时间会比较久，步行将近1.5公里。

可以乘坐小区门口的191路区间车4站至地铁站。

项目周边配套

再者有地铁是方便，

但是只有一条就不方便了。

上海地铁线中估计除了2号线人民广场之外，

没有一条线路的拥挤程度会超过9号线。

自驾车出行的话，

可以上嘉闵高架、沪松公路，

沈海高速、泗陈公路、

沪渝高速等多条快速路，

去大虹桥十分方便。

大润发商场

商业方面，泗泾地铁站南面比较热闹，

有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟；

地铁站北面地块规划有9万方的商业体。

保利悦活荟

居民日常生活所用日常逛街吃饭

是可以满足的。

不过还是缺乏地标性的大型商业综合体，

整体商业能级偏低，

未来高端商业也有望会发展起来吧~

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教育方面，也有较多选择。

此外周边直线距离项目约1km。，

还有一所二级乙等泗泾医院。

整体的配套完善 生活氛围浓厚

但是拥挤、治安也是问题

泗泾板块是刚需购房者扎堆的区域，主要原因之一是这里的现有配套已经相对成熟，大量人口的迁入促使了基础设施的建设，生活氛围浓厚。

同济晶萃项目是叠墅+洋房的组合，小区的密度低，舒适度高。社区的整体设施配套也会跟着别墅的品质走，对于洋房购房者来说是有利。

最后想要买同济晶萃的朋友还是呀现场去看房，线上虽然方便，但眼见为实，去了才知道自己喜不喜欢。

认筹细则如下：

完整一房一价表如下：

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