整个8月共有约25盘认筹
总计认筹数近1.2万组
不少市中心项目出现千人摇
可见，购房者对新房的渴求
对于预算有限，又想拥有自己小窝的人
这里有个不错的选择
禹洲天境璞悦效果图
地段潜力巨大
自贸区临港新片区
千亿级产城规划加持
产品舒适改善
实力开发商禹洲集团打造
禹洲天境璞悦
带来板块内少有的洋房产品
约82%高得房率
约9.8米的南向面宽
正在热销中
禹洲天境璞悦效果图
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甘经理：18800305881
禹洲的远见
禹洲集团进入上海15年
深耕奉贤5年，并且6子落奉贤
其中5子位于金汇
禹洲天境璞悦效果图
眼光老道的禹洲
为什么选择奉贤，选择金汇
1
自贸区临港新片区
去年成立至今已经1年多
2035年“再造一个浦东”的目标
正在一步步实现中
2020年，新片区还将推进134个项目
总投资将超过4000亿元
其中产业科技项目50个、市政交通项目31个
生态环境项目19个、社会民生项目34个
从土地市场来看
2020年至今浦东新区推出的18幅宅地中
有11幅位于临港
自贸区的发展力度和速度毋庸置疑
从土地市场的争夺
也能看出这里的热度和信心
2
金汇的地理优势
来看看地图上金汇的位置
作为奉贤靠近市区的板块
可以快速承接市区功能及人口外溢
同时依托一横五纵交通网
可便捷到达浦江商圈
前滩、徐家汇、张江园区、陆家嘴
既可享受主城生活
又可享受自贸区发展利好
金汇目前新房还在3字头
是新城中性价比很高的区域
在城市南北向中轴上
从12万+的前滩到6.2万的浦江镇
再到3字头的金汇，以时间换空间
金汇给出了美好生活更低门槛
同时金汇板块拥有良好自然环境
包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地、
奉贤中央公园等17大生态公园
另外还有金汇港十字水街、田字绿廊
东方美谷林荫小道等特色园林景观
打造低碳生态宜居板块
3
大叶公路以北区域
金汇板块大叶公路以北区域
被列为东方美谷先行区
拥有千亿级产城规划
东方美谷
集美谷绿洲、美谷展示区、美谷生产区
美谷生活区四大功能板块为一体
拥有豪华酒店、会展中心、奥特莱斯
滨水公园、生活MALL等多维度设施
随着专项资金支持产业引进
基础设施建设、人才不断涌入
带动区域内住房需求
根据《黄浦江沿岸地区建设规划(2018-2035)》
金汇板块大叶公路以北的区域
更是奉贤滨江规划区
定位为生态研发功能节点
将大力发展生态创新功能
与陆家嘴、徐汇滨江、前滩
同一高度进行开发
多重利好叠加让大叶公路以北未来可期
禹洲的品质
自贸区新盘不少
但适合改善的舒适型洋房不多见
禹洲天境璞悦
带来约82%的高得房率
一梯二户设计的洋房产品
户型首先优点很多
▲92㎡3房2厅2卫洋房
南北通透，三开间朝南
总面宽达到了约9.8米
不用担心采光和通风
给予生活更多健康和舒适
客厅拥有约3.6米大面宽
约1.4米进深的景观阳台
能欣赏社区绿化美景
因为洋房的低密度
即使像样板房造在一楼
同样阳光充裕，更有别墅居住感
主次卧分布合理
照顾家庭成员的生活习惯
互不干扰
3间卧室均带飘窗，增加空间感
主卧约3.2米面宽
套房设计，私密性强
醇熟生活氛围
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
交通
BRT快速公交可直达轨交8号线
更能一线连通炙手可热的前滩
自驾通过虹梅南路隧道可连接中环
浦星公路、林海公路、S3等
可方便到达主城商圈
商业
除了已经成熟的百联商圈
苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业
上海第10座万达广场
预计2021年6月竣工
BRT两站直达
效果图
约14万方的商业综合体
禹洲城市广场也正在建设中
效果图
教育
板块内有金铃子幼儿园、金汇学校
等优质教育资源
项目信息
项 目
禹洲天境璞悦
地 段
奉贤金汇
户 型
92㎡3房洋房
交 通
BRT快速公交
虹梅南路隧道、浦星公路、林海公路、S3等
周 边
百联商圈、苏宁生活广场、宝龙城市广场、万达广场（在建）禹洲城市广场（在建）等
金铃子幼儿园、金汇学校等
禹洲天境璞悦
自贸区少有的洋房产品
约82%高得房率
约9.8米的南向面宽
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甘经理：18800305881
