重磅！比苹果、谷歌总部更胜一筹，青浦产业巨擎-华为，能给青浦带来什么？

2020年5月15日，华为问题再次升级。美国对华为进行了史无前例的宣战。他们要求所有用过美国技术和设备的公司，停止卖芯片给华为。命令台积电，立即对华为断供。

 

这次宣战的本质，是美国威胁全世界半导体公司进行站队。要么选美国，要么选华为。如此一来，全世界将没有一个公司，敢冒着得罪美国的风险，去和华为做生意。

面对美国不惜一切代价的封杀，华为这次来到了真正意义上的生死关口，华为“除了胜利，已经无路可走”。

为了胜利，华为就必须让自己时刻保持在行业的先列。2019年“华为新研发中心”正式落户上海青浦区金泽镇，规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），可见这可不是一个分中心，而是奔着打造有国际领先地位的研发中心去的，可比肩苹果、谷歌、脸书、亚马逊等顶尖企业总部园区。

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华为最大的研发基地落户上海，占地2600亩

2019年1月17日，华为上海研发基地顺利摘牌，这是青浦区与华为真诚合作、携手共进的重要里程碑，也标志着“华为青浦研发中心项目”正式迈入开工建设的高速发展阶段。

2020年2月21日，上海市发改委通过官方微信发布了2020年上海市重大建设项目计划，共安排正式项目152项，华为上海研发基地位列其中。

华为上海研发基地位于青浦淀山湖畔，任正非在接受媒体采访时透露，上海研发基地大概占地2600亩。而华为在东莞的松山湖本部占地为1900亩，这代表华为上海研发基地成功超越松山湖本部，成为华为最大的研发基地。

华为上海研发基地将开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，预计导入3-4万名科技研发人才，这将约占华为全球员工的8.3％。未来将成为华为海思半导体研发设计总部、无线网总部、物联网总部。

据公开资料显示，华为上海研发基地一期拿地94.7万平方米，预计总投资近100亿元，年产值预计达100亿元。项目将分为华为研发中心（用地面积2400亩）和华为人才公寓（总用地面积约44公顷）。

华为上海研发基地采用国际领先、上海首创、全国罕见的“9大园+3大岛”组团规划，服务、住房、交通和办公等“多功能混合型社区“，比苹果、谷歌、脸书、亚马逊的总部园区还要更胜一筹！

青浦华为的“9大园、3大岛”组团形式示意图↓↓↓

 青浦华为园区内部场景效果图↓↓↓

先进的园区规划、巨大的园区规模，都体现出华为上海研发基地的显要地位，而华为上海研发基地不仅将带动整个青浦的高质量发展，更将为长三角一体化发展国家战略加速！

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华为产业集聚长三角示范区青浦

2019年11月1日，长三角生态绿色一体化发展示范区建设推进大会在上海青浦举行，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌！长三角生态绿色一体化发展示范区范围包括上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县，面积约2300平方公里。

华为研发基地所在青浦区，正好位于先行启动区之中。青浦地处上海、江苏和浙江之中，是长三角一体化的“上海之门”、 “江浙沪”三省的交汇之地。华为上海研发基地紧邻G50高速，通达性良好，已经开通17号线。

华为落户青浦，形成高新产业集聚效应。未来在长三角一体化示范区的推动和G60科创走廊辐射带动下，随着华为研发中心的落地，势必会吸引华为的上下游产业链企业落地周边（目前已有亨通光电、京东方等华为核心供应企业入驻）,高新科技产业不断培育壮大，未来将形成规模集聚和协同效应，逐步培育一批新的百亿级、千亿级前沿产业， 促成一个“中国硅谷”和“IT”特色小镇。

消费电子、核心芯片、原件材料、通讯设施这四大领域产业将萦绕周边产业集聚效应将进一步辐射到长三角区域，使青浦更具全球影响力。

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数万高端人才，置业何去何从？

随着近些年互联网领域的快速发展，百度、阿里、腾讯、华为逐渐发展成为互联网巨头，这些互联网巨头不仅用户规模相当的庞大，市值也是相当的可观。因此，入职这些互联网巨头公司的朋友大多被被贴上“多金”的标签，成为女生眼里的“香饽饽”，择偶的最佳对象，甚至能够带动区域楼市的崛起。

华为入驻青浦，配套的升级给区域价值的提升毋庸置疑，大量高端科技产业引入，因华为落户将导入数万高尖研发人才。华为上海青浦研发基地未来预计有3~4万名的科技研发人员，这将约占华为全球员工的8.3％。

而华为人才公寓基地总用地面积约44公顷，按人均30㎡的住房需求，仅仅科技研发人员就需要至少90万㎡-120万㎡的住房需求，显而易见，华为人才公寓是满足不了的，并且随华为落户而来的上下游企业的员工，也有住房需求，这部分需求是必定会外溢至周边地产项目的。

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首创禧悦系，受华为员工热捧

首创禧悦系受华为员工追捧！小编采访了一位95后置业在这个项目的华员工，小赵作为刚落户上海，进华为也才一年多为何要买这呢？他说很多华为领导都买在这了！

废话不多说，咱们先来了解下，为何这个项目有这么大魅力！

首先，咱们先来了解下，这个开发商的布局！首创近几年在虹桥布局十“子”，可谓深耕大虹桥，很不夸张得说10个来虹桥置业的购房者，就有7个看过首创的项目！

而在这十“子”中，有七“子”布局在青浦西部新城，形成首创禧悦大城！

从一开始，热销一直伴随着禧悦大城！大家可以根据小编叙述的时间轴感受下！

2019.4月，三期晴朗第一批次开盘狂销7成

同年7月，晴朗二批次开盘，去化超8成，劲销9亿。

光这个项目半年，销售额破20亿！

2019.8月、12月，四期风华历经两次开售，大捷！

19年热销30亿，四开四捷！这在上海的地产界也是极为少有的！当然同年首创也就顺理成章得，登顶青浦“三冠王”销售套数，销售金额，销售面积TOP1！

2020年首创已开发至5期-首创禧悦繁花里！

【项目概要】

区域板块：青浦新城

售楼地址：上海市青浦区朱家角路588弄（万达茂西侧）

推售产品：60㎡，80㎡，85㎡，90㎡，120㎡

物 业：首万物业，物业费3.65/㎡

交付时间：预计2021年12月交房

总户数：可售284套

总楼层数：小高层，洋房

车位配比：1:1

装修情况：精装

产权性质：70年产权

得房率：小高层78%-79%，洋房80%

绿化率：35%

容积率：1.5

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虹桥国际墅区

禧悦系5.0：首创禧悦·繁花里

城市洋房国际住区

在青浦区恢弘的体量中

你可以看见一个区域的抱负

对于这座有分量的大都会

同样需要与之匹配的人居

唯有首创禧悦·繁花里，择址青浦之芯，为风潮涌动的大虹桥，带来一席致敬伟大时代的全新作品。

坐拥三重滨水景观，纯天然的优越水景资源不可复制，水岸洋房画卷即刻呈现。

 | 首创禧悦·繁花里区位图

多维配套环伺，打造名副其实的中央居住区全能生活圈，可自然，亦可繁华。距地铁17号线淀山湖大道站约800米；距万达茂约500米，满足吃喝玩乐购一站式生活体验；家门口的国际学校：平和双语，约1公里全龄名校圈，给孩子看得见的未来。

首创禧悦·繁花里规划有8栋住宅，其中5栋为8层洋房，形成北高南低的空间排布。社区精心打造儿童活动区、老年活动区全龄活动场地；户型的设计上，充分融入开发者多年的丰富经验与诚挚用心，建面约60-120㎡精装空间，大面宽、阔绰尺度，见证更好的禧悦时代。

 | 首创禧悦·繁花里鸟瞰图

首创禧悦•繁花里要做的，正是一个融合众多世界级配套的国际未来生活样板社区。

时代所向，万象更新，作为首创禧悦系的升级之作，不断更新的人居品质聚变，将在这里发生，让我们拭目以待这座未来之城。

【周边配套】

商业配套：

青浦新城中的老城配套本身就很齐全，生活氛围成熟。另一方面，对青浦新城生活配套设施的升级，将极大的满足区域居民的消费需求。

尤其是淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城+约12万方青浦吾悦广场组成的约75万方繁华商业，更是目前整个青浦的顶级商业核心圈。

医疗配套：

有朱家角人民医院、青浦中医院、中山医院青浦分院等，未来还有红房子医院，目前已经开工。

教育配套：

近几年青浦的教育实力突飞猛进，除了公办的清河湾中学、御澜湾小学，周边不乏名校、比如复旦附中青浦分校、平和双语以及兰生复旦。

附上项目完整户型图

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