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复地九月,抄底价不到400万起!九亭地铁站精装神盘即将认筹!约81-163㎡2-4房均价4.55万/㎡!五站漕河泾 八站徐家汇

复地九月,抄底价不到400万起!九亭地铁站精装神盘即将认筹!约81-163㎡2-4房均价4.55万/㎡!五站漕河泾 八站徐家汇 沪房新传播
2020-09-06
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导读:「复地九月」二期松江9号线地铁盘即将入市建面约81㎡2房,100㎡三房138㎡4房,163㎡大4房预计总价3

「复地九月」二期
松江9号线地铁盘即将入市
建面约81㎡2房,100㎡三房
138㎡4房,163㎡大4房
预计总价380~800万
户型方正 精装交付



地九月二期位于松江九亭,距离国家会展中心仅约6km,距拉斐尔云廊仅约4公里。周边有虹桥、七宝、莘庄三大繁华商圈,教育、医疗、购物等配套资源比较齐全。

轨道出行方面,项目距离地铁9号线九亭站直线距离约1000米,步行或共享单车均可快速到达。不仅如此,项目与九新公路站相距非常近,这里有748、709、松江41路、松江43路等公交线经过,前往9号线九亭站非常方便


复地九月二期占地面积14577㎡,建筑面积41725㎡,容积率2.86,共356户,使用上海高地物业,物业费为2.9元/月/㎡。

规划有5栋8-21层住宅,其中1栋15号楼,层高为20层;2栋16号楼,层高8层,17号楼,层高14层;3栋18号楼,层高17层;5栋19号楼,层高21层;6栋20号楼,层高21层。

主力户型为建面约81㎡2房,100㎡三房,138㎡4房,163㎡4房,产品覆盖面非常广,可以满足刚需到刚改客户的需求。项目绿化、内部设施和社区环境做的都挺不错。


主力户型图如下


81㎡2房2厅1卫↓↓

100㎡3房2厅1卫↓↓

138㎡4房2厅2卫↓↓

163㎡4房2厅3卫↓↓


自驾出行方面项目周边就有嘉闵高架连接沪渝高速,沪昆高速,北翟路高架和G2京沪高速,通过 沪松公路链接漕宝路,可快速到外环中环内环 。

教育资源方面项目周边有九亭幼儿园,九亭二小,九亭二中等学校;

业配套方面九亭商业配套主要集中在9号线九亭站附近,这里有金地广场、九亭U天地,摩立盛汇生活广场、贝尚坊等;略远些还有七宝万科广场,维景广场等商业配套;

医疗资源方面,项目与九亭医院直线距离仅约440米;周边更有九科绿洲公园,拉斐尔云廊,闵行体育中心,热带风暴等配套!



价格方面,我们可以参考下周边新房和二手次新房价格。


一手房方面,九亭板块内目前在售新房不少,分布在南北九亭,复地九月二期位于南九亭。其北九亭在售项目均价约为4.5-4.8万/平,南九亭均价约为4.2万/平。


以下为九亭的新房分布



二手房方面,据链家数据显示,复地九月一期目前挂牌共5套房源,挂牌均价为44412元/平,户型以118平3房,142平4房为主。


周边二手房次新房主要集中在北九亭,南九亭次新房较少。根据链家网显示,北九亭二手房单价在3.7-5.4万/㎡上下,南九亭二手房单价在3.3-5.3万/㎡上下。


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甘经理:18800305881



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