2019年，华新板块27-01号地块被金科地产以107390万元竞得，溢价率约
3.47％，楼板价为20176.43元/平米。
区位如下图所示：
御澜博翠这个项目由9栋12、14层的小高层组成，总户数有589户。
整体风格是采用了新亚洲现代风格，以暖色调为主的外立面是由玻璃、石
材、真石漆等构成。主力户型为建面约88、98平的三房，127平的四房，精
装交付可拎包入住。
小区景观致力于打造一座自然生活艺术馆，让业主在小区里处处皆可感受
到鸟语花香。结合土壤特质以四季划分采用了不同景观植物，沿着小区内的健
身跑道，可以看到一步一景。
部分户型如下：
88平的3房2厅1卫
98平的3房2厅2卫
127平的4房2厅2卫
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下面是华新四盘优劣分析对比：
以上数据来自上海链家网，仅供参考。
由于御澜博翠还未入市所以有很多数据待定，就目前户型而言，选择性还是很大的，单价预计4字开头，客群不限。
星尚湾名邸也是属于户型选择性很大的项目，并且由于开盘早单价相对会低一些，是这四个项目中唯一可以选择毛坯或者装修的项目，客群不限。
虹桥金茂悦只有两个户型选择局限但是品质ok相对适合改善型的客群。
海玥金茂悦小面积户型320万就可以上车，性价比高适合刚需投资型的客群。
关于板块的价值：
上海虹桥商务区位于上海西部，初始面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里，虹桥商务区原四至范围为：东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速。2019年11月14日上海出台《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》[1]，虹桥商务区扩容到151.4平方公里，统筹进行规划建设管理和功能打造，实现虹桥商务区整体协调发展。
华新板块即虹桥商务辐射区，拥有着值得期待的区域优势，在虹桥商务核心区板块均价7万左右、拓展区均价在6万左右，华新均价在4.5万左右，妥妥的价格洼地。
生活配套已经十分成熟了。除了三横三纵的立体交通路网，自驾通过S26、G15和嘉闵高架等交通动脉二十分钟即可到达虹桥商务核心区。四个项目周围的商业体量加起来有40万方，绝对可以满足日常生活所需。关于教育资源方面有全区排前三的华新幼儿园、小学、初中，在家门口念完义务教育完全没问题。医疗资源方面除了最近的社区卫生院，还有开车十五分钟即可到达的新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院西院。
以上是小编的个人见解，仅供参考哦。
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