在介绍今天的项目之前，先给各位聊一下，关于如今上海的楼市的三点现状：
联排别墅在别墅供应中占比正在逐年骤降，从2016年的57%降到了如今的33%。
同时，2020年，联排别墅供应共2714套，成交共4444套。
也就是说，虽然供应下滑，但是人们对于联排别墅的需求，并没有下降。
我们把眼光聚焦到东上海：中心七区（外环内）+宝山+浦东。
2020年至今，一共推出了86套联排别墅。
其中，60套联排别墅来自浦东的碧云尊邸，总价约3500万起。
另外的26套联排别墅分别来自宝山、老南汇的两个项目，最小147平起。总价不低于1000万。
而如今，整个东上海，联排别墅供应：0
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也就是说，东上海的小伙伴，如果想要买有天有地有花园有露台的真别墅，只能去供应比较多的西上海。
比如说青浦的朱家角、金山等地。
但说实话，从杨浦、宝山、浦东出发去这些地方，不比去一趟外地近。
即使去了遥远的西上海，又能买到怎么样的联排别墅呢？2020年至今上海的联排别墅成交数据如下：
约5.6万的套均价、约963万的套均总价，配上二套七成的首付，实在让人有些无法承担。
昂贵的价格+遥远的距离+稀缺的供应。
这就是如今宝山、浦东、杨浦等东上海小伙伴，想要买“真别墅”所面临的问题。
但如果我告诉你，有个项目能解决所有的问题，您是否会动心？均价约35010元/平——东滩云墅，建面约90-140平米的别墅产品，这个销冠红盘，拥有整个上海，上车真别墅的门槛价。
轨交+自驾+北沿江高铁
北上海的后花园
来看东滩云墅解决的第一个问题：交通。东滩云墅位于崇明的东滩。相比去西上海动辄5、60公里的直线距离，东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右。
这个距离非常适合“住+假”的居住模式。在后疫情时代，这样的生活模式，被越来越多的人所接受。再者，崇明的交通，将在今年，迎来质变！首先是备受各界关注的北沿江高铁项目，北沿江高铁将在崇明区境内设崇明站。按照现在的方案，这条高铁将在今年年底全线开工建设。
来源（@上海崇明）抖音截图）
另外，崇明线的建设也已启动。
也就是说，崇明即将迎来“轨交时代”，崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。
对于东滩云墅来说，未来四站直达金桥。
也正是因为这样的、正在质变中的交通格局。
在崇明的十四五规划中，我们能看到这样的几点发展定位：
随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场（南通）落地，处于机场群中轴的崇明，将成为长三角的枢纽岛，担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。
崇明王冠上的红宝石
名校旁的纯墅区
来看东滩云墅解决的第二个问题：现有配套+未来前景。东滩云墅位于上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的第一站：东滩。上海公认的生态好的区域之一。
这里不但坐拥约326平方公里湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园、东滩湿地公园等优质生态资源。而且岛上全年空气优良天数达到94％，可谓是天然氧吧，生态环境好到无以复加！
而东滩的揽海路，则是崇明大发展开启的“先头部队”。
这里是目前整个东滩核心区域，早就吸引了大批的知名开发商入住（如：金茂、保亿、览海高尔夫等），这些均是千万级的豪宅。
而经过多年的开发，这里的高品质生活氛围已然成熟。周边汇聚了东滩湿地公园、高尔夫俱乐部、金茂凯悦酒店、喜来登酒店、马术俱乐部、自行车公园、景观大道……
项目周边还有陈家镇社区医院可满足基本的就医需求，此外，具有三甲资质的华山医院正在规划中，建成后将提升陈家镇整体医疗水平，未来将会是崇明全区的医教研中心。
还有上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源。
更重要的是，在刚刚举行的上海两会中，上海市2021年的主要任务清单上，“全力办好第十届中国花卉博览会”格外抢眼。
2021年5月21日我国规模最大、档次最高、影响最广、被称为中国花卉界的“奥林匹克”的国家级花事盛会---中国花博会将在崇明举办。
在花博会这一历史契机之下，崇明对全岛市政基础设施进行改造升级，加快现代花卉产业发展，推动旅游服务设施升级改造扩容，加快“海上花岛”建设。
崇明也朝着：至2035年将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”的目标，向前迈了一大步。
这些规划的落地，让东滩云墅，在拥有性价比的同时，还兼备的资产配置的功能，对于未来拥有无限的想象空间。
独一无二的产品
无人能出其右的性价比
最后来看东滩云墅解决的第三个问题：价格。
2020年，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》鲜明的描摹出了中国30城刚需购房状况和各城市刚需购房的“上车基准线”！报告综合房价、面积、区位等多方面因素，分析得出
数据来源于贝壳，截取表单前十
其中，上海以295万的刚需上车门槛位居全国第三，最低300万左右才能在上海上车！总价277万起，无论是在上海市区还是各大郊区，想买品质不错的小两房都难上加难！
而东滩云墅均价约35010元/平。这是一个什么概念呢？
大家都知道临港很远，距离最近的张江直线约56公里，比东滩距离张江更远。而临港的高层均价约3.25万/平米。
不止是浦东，还有其他的区域，例如嘉定的安亭、奉贤的金汇，这些板块内的高层均价，都在3.5万/平米左右。换句话说，均价约3.5万/平米，只能去临港、奉贤金汇、嘉定安亭这些远郊板块买一套高层产品。
更别说是像东滩云墅这样容积率仅有0.8的别墅产品了！在2010年，上海就已经全面叫停了容积率低于1的土地供给。所以这块尚存的0.8容积率的地块，在目前的上海，是卖一套少一套的珍藏品。
东滩云墅是由招商蛇口、碧桂园、仁恒三大中国百强房企共同开发，联手打造容积率约0.8的纯别墅项目。
在邱德光、宋照青两位建筑大师操刀下，江南新中式风格的社区可以说将美做到了极致，简约而不简单！
值得一提的是社区内邱光德大师设计锻造的小区会所，包含有星光泳池、健身房、烘焙、花店、书廊、瑜伽、超市等功能区，为业主们带来家门口的尊贵之享！
东滩云墅在产品设计上与以往大独栋作风完全不同，主推建面约90㎡联排别墅，套均总价约293万，产品力完全超乎想象！
建面约90㎡户型，一般的平层户型极限也就3房，但却在联排中通过上中下三层+地下室布局，纵向延伸空间，做到布局最优化、利用率最大化！
当然，作为别墅产品，自然少不了独立花园、大露台和地下室！建面约90㎡联排户型的独立花园最大可达36㎡，几乎相当于一套小公寓的面积，还是南北双花园入户，归家仪式满满。
顶层露台最大可达30平，270度环幕墅区景观，可以在这里享受社区景观，沐浴午后阳光。
至于地下室，空间后期可以可以灵活布局，作为收藏室、书房、酒窖等私人空间！虽然建筑面积仅有90㎡，实际却达到了160㎡才有的空间感，可以说真正做出了“有天有地”的墅居体验！
除了建面约90㎡的联排，东滩云墅还有建面约90㎡的叠墅，上叠套均总价约277万，下叠套均总价约293万，户型设计同样惊艳。
除此之外，东滩云墅还有建面约110㎡的联排，套均总价约425万；还有建面约110㎡，套均总价约425万/140㎡的合院，套均总价约535万，更大的空间享受，更舒适的墅居生活，感兴趣的朋友可以前往项目莅临参观。
无论是即将建成的轨交崇明线还是第十届花博会，都是上海这座城市的稀缺资源，东滩云墅可以说是处在了风云际会的当口。
而且，经历过疫情的我们，变得对居住环境越来越重视，而别墅恰恰是属于升级居住环境的最佳之选，东滩云墅建面约90㎡的别墅产品值得青睐！
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