据网上信息显示，2021年2月上海计划出让12宗涉宅用地，相较于前几个月而言，迎来了一波推地小高潮。
从出让地块的区域分布来看，12宗地块主要分布在宝山、虹口、普陀、金山和浦东新区这5个行政区域内。
其中有3宗位于市中心，分别在虹口和普陀，得益于其较为稀缺的位置优势，无疑这3宗地块是2月受关注度最高的地块了。让我们拭目以待，最终这3宗“重磅级”地块会花落谁家？
出让地块最多的区域是浦东临港，2月3日至5日期间，将集中出让6宗涉宅用地，总出让面积561.34亩，总建筑面积76.52万方，总起价81.6亿元。
下面一起来看下2月出让地块的具体信息：
2月2日
地块名称：宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块
四至范围：东至罗佳路，南至十年路，西至H-07地块，北至H-05地块
性质：住宅
出让面积（㎡）：47141.1
容积率：1.6
建筑面积（㎡）：75425.76
起拍价（万元）：173480
楼面起始价（元/㎡）：22999
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高24米
住宅套数下限770
地块大致位置
2月3日
1
地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块
四至范围：东至05-06地块，南至05-04地块，西至05-04地块，北至玉柏路
性质：住宅
出让面积（㎡）：37808.4
容积率：2.4
建筑面积（㎡）：90740.16
起拍价（万元）：107120
楼面起始价（元/㎡）：11805
地块要求：
10%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高50米
住宅套数下限907
15%自持租赁
图片来源网络
2
地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块
四至范围：东至紫娇路，南至WNW-C5B-19绿化带，西至WNW-C5B-17地块，北至竹柏路、WNW-C5B-12地块
性质：住宅
出让面积（㎡）：45408.6
容积率：2.4
建筑面积（㎡）：108980.64
起拍价（万元）：128660
楼面起始价（元/㎡）：11806
地块要求：
10%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高60米
住宅套数下限1090
15%自持租赁
位置示意图（来源土地云）
2月4日
1
地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块
四至范围：东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带
性质：商住
出让面积（㎡）：86720.9
容积率：2.03
建筑面积（㎡）：175970.1
起拍价（万元）：188877
楼面起始价（元/㎡）：10733
地块要求：
10%保障房
100%全装修
80%以上中小套
地上建筑限高50米
住宅套数下限1454
其中商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%（计45071.3㎡以上），须全部自持。
招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于20000㎡的主题酒店。
图片来源网络
2
地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块
四至范围：东至B17-02地块、B17-03绿地，南至B17-04绿化带，西至B17-04绿化带，北至莲桂路
性质：住宅
出让面积（㎡）：47560.7
容积率：1.6
建筑面积（㎡）：76097.12
起拍价（万元）：64724
楼面起始价（元/㎡）：8505
地块要求：
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高40米
住宅套数下限761
15%自持租赁
图片来源网络
2月5日
1
地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0603地块
四至范围：东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线
性质：住宅
出让面积（㎡）：43444.1
容积率：2
建筑面积（㎡）：86888.2
起拍价（万元）：88659
楼面起始价（元/㎡）：10204
地块要求：
10%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高60米
住宅套数下限828
15%自持租赁
图片来源网络
2
地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0701地块
四至范围：东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线
性质：住宅
出让面积（㎡）：113286.3
容积率：2
建筑面积（㎡）：226572.6
起拍价（万元）：237945
楼面起始价（元/㎡）：10502
地块要求：
10%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高60米
住宅套数下限2158
15%自持租赁
图片来源网络
2月7日
地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）
四至范围：东至江西北路、南至海宁路、西至规划公共绿地、北至武进路
性质：住宅
出让面积（㎡）：37334.1
容积率：1.1
建筑面积（㎡）：41067.51
地块要求：无自持要求
地块名称：北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）
四至范围：东至高阳路、南至唐山路、西至新建路、北至东余杭路
性质：商办、餐饮旅馆业
出让面积（㎡）：20691.1
容积率：10
地上建筑面积（㎡）：206911
地下商业面积（㎡）：41382
起拍总价（万元）：1113534
楼面起始价（元/㎡）：44904
大致位置
2月9日
地块名称：虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块
四至范围：东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块
性质：住宅
出让面积（㎡）：23077.9
容积率：2.65
建筑面积（㎡）：61156.44
起拍价（万元）：472000
楼面起始价（元/㎡）：77179
地块要求：
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限570套
限高100米
本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。
地块大致位置
2月20日
1
地块名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块
四至范围：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区
性质：住宅
出让面积（㎡）：38247.4
容积率：2
建筑面积（㎡）：76494.8
起拍价（万元）：473900
楼面起始价（元/㎡）：61952
地块要求：
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限727套
本地块内应设置建筑面积不少于4500㎡的公共服务设施（不计容），独栋或独立（裙房）临街布置，在旬阳路设独立出入口,并按相关规范要求设置停车位等配套设施。公共服务设施及配套由受让人负责建设，建成后产权无偿移交区政府，由区政府调配使用。
地块大致位置
2
地块名称：金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块
四至范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路
性质：住宅
出让面积（㎡）：79858.5
容积率：1.8
建筑面积（㎡）：143745.3
起拍价（万元）：109592
楼面起始价（元/㎡）：7624
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限1722套
地上建筑限高50米
配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内，业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主；
该地块内应设置建筑面积不少于1635㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交金山工业区管委会。
地块大致位置
2月23日
地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路
性质：商住
出让面积（㎡）：66059.5
容积率：3.82
建筑面积（㎡）：252347.29
起拍价（万元）：600182
楼面起始价（元/㎡）：23784
地块要求：
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限470套
地上建筑限高120米
02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；
02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。
地块大致位置
