九年公办宝山上外旁

直线约400米

中建阅澜山

在售建面约118-134m²花园叠墅

总价约510起

最晚今年底交付

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目前项目在售情况：

叠加（毛坯）：总价区间：460万-680万

上叠：

建面120平：3房2厅3卫 （1梯2户）

总价：490-520万（送约8平北露台，送阁楼，上叠挑高4.8米）

下叠：

建面130平：4房2厅3卫（1梯2户）

总价：580—650万（送40平南花园，20平北花园，送地下室约60平，挑高5.2米）

01

九年制“上外”旁，优质教育资源环绕

02

以“国际碧云社区”为蓝本

130亿打造北郊未来产业园，板块发展势头强劲

在宝山2035草案公示，罗店被位列上海中心镇之中，并将打造7.4平方公里的产城融合的北郊未来产业园。

金桥集团携手宝山工业园区一起斥资130亿打造，以金桥碧云社区为蓝本，上海市经委批准上海北部唯一的一个市级产业园区北郊未来产业园，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。

重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主的高科技产业园。未来是对标张江的产业园。目前产业园一期已投入使用，已有超100家知名企业入驻，未来预计将导入20万高收入科创人才。

园区内同时规划有约36万方future office park等生活配套，罗店的生活便利性跃升一个台阶。

大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。并且人口在一定程度上，代表了未来的区域房价。

中建阅澜山如今的这300万起的总价，无疑最值得入手的“洼地价”。

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03

大型建筑领域央企强力的品质保障

建面约118-134平花园叠墅

在如今这个高周转的楼市背景下，品质成为了”奢侈品“。即使是一些耳熟能详的大型开发商也会出现“品质问题”，尤其是这类300万左右的项目。

说到品质这方面，首先要说是项目的开发商：中建东孚。

作为中建八局下属的中建东孚，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。成立于1982年的中建八局是我国建筑领域的排头兵，地标精品项目遍布。

从上海环球金融中心、金茂大厦、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至阿联酋迪拜棕榈岛、北京奥运会水立方、俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

因此，无论是项目的质量还是项目的质感，在中建阅澜山中，我们也能在不知不觉中窥得一二，这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。

项目北临天然活水，南面就是4A级景区闻道园，河流+公园，这种宜居生态在北上海不可多得。

另一方面，项目内部园林打造也与外部环境相呼应。多功能园林，多组团景观、口袋公园...一路连缀。

并且在欣赏之余融入了一份参与性，打造了儿童活动区、综合活动区、休闲交流区、老人活动区，每个年龄层的人都能分配到属于自己的天地。

此外项目还设置三个车行出入口，车辆在小区外进入地下车库，形成有效的人车分流系统，充分保障了社区内的人行动线及观景体验。

项目占地面积约6.7万方，总建筑面积为20万方，容积率2.0，包含高层住宅和叠加住宅产品。

项目叠墅户型如下↓↓

建面约118-122㎡上叠户型图

附上下叠样板间部分实景图：

04

与4A景区为邻，宜居生态

交通便利，周边配套醇熟

项目周边拥有“四纵一轨”的便捷的立体交通网络，其中S7沪崇高速（S20-月罗公路）及其地面道路已经通车，上海北部地区新增一条进入市区的快速通道。

另外，项目旁还会有轨电车T1的规划站点，建成后将衔接轨交7号线美兰湖站，连接宝山南北向，服务北郊未来产业园核心区。这些都将大幅提升往来市区的便利度。

与此同时，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》也已正式获批，沪苏通铁路二期将接入上海东站，连接浦东机场，且二期徐行站就在罗店隔壁！未来项目出行将更加便捷，直通浦东机场。

从项目出发，2km范围内有新世纪百货罗溪店、约7.5万㎡的云麓之城配套商业（规划中）、四方批发市场等，可满足基本生活需求；

4km范围内有上坤上街购物中心、大润发（美兰湖店）等较为成熟的商业配套，产业园后期也将规划大量的商业，将发展为北上海高端居住社区。

此外，项目附近还规划有一所医院，再加上周边的罗店医院、美兰湖妇产科医院等医疗资源，随时为业主的健康保驾护航。

无论是从规划，还是品质上来看，中建阅澜山在当前购房热的大背景下，都能够脱颖而出。

九年制宝山“上外”旁

中建阅澜山

在售建面约118-134m²花园叠墅

总价约510起

最晚今年底交付

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