在经过国家政策一轮轮的狂轰乱炸之后，楼市终于冷静了下来，起先涨得最凶的深圳、东莞接连躺平！
而上海却风景独好，一直保持着稳定上扬的发展态势！更是在6月初迎来了大爆发！
据上海中原地产数据显示：上周(5.31-6.6)新建商品住宅成交面积44.9万平方米，环比增加251.1%。
供应方面，上周继续呈现向上格局，并且创了今年供应记录。单周入市面积达到54.5万平方米，环比增加149.4%。入市的项目主要以金山、青浦、奉贤、原南汇等远郊区域为主。
市区范围有2个项目入市一个是虹口北外滩板块的“新弘逸品嘉苑”，面积为3.3万平方米，网上报均价12.8万元/平方米。另一个是新静安不夜城板块的“静雅名邸”，面积为3.8万平方米。当期供应最大项目是宝山大场板块的“华泰新苑”，投放5.8万平方米(544套)，网上报均价为5.9万元/平方米。
现在一直坚挺的上海楼市，又将迎来重大利好！
政策加持，上海迈上新台阶
全国人大常委会决定，拟授权上海市人民代表大会及其常务委员会根据浦东改革创新实践需要，制定浦东新区法规，在浦东新区实施。
至此，围绕着浦东“打造社会主义现代化建设引领区”的系列利好，进入了陆续公布阶段。
授权上海为浦东立法，只是“浦东系列利好”中的一项重要内容，相当于补齐了上海没有“全国人大授权立法”的短板。
更重要的是，领导在去年“浦东开发开放30周年庆祝大会”上曾明确表示：党中央正在研究制定《关于支持浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区的意见》，将赋予浦东新区改革开放新的重大任务。
这个“意见”的规格，跟2019年8月深圳拿到的将是同一个规格。深圳的“意见”一共有19条，包含很多实质性利好，意味着深圳城市定位的全面跃升。
随后，国家在深圳搞了综合改革试点，以清单批量授权方式赋予深圳在重要领域和关键环节改革上更多自主权，一揽子推出27条改革举措和40条首批授权事项。
之所以拿深圳来对比，是因为浦东的30周年庆祝大会、新定位、新利好，跟深圳很像，可以温故知新。
深圳的新一轮房价上涨，也正是在这些利好刺激下发生的。
过去两年，国家先后在上海设立了科创板、试点了注册制，搞了中国国际进口博览会，在临港新片区建立了“特区中的特区”（试点自由港政策），搞了以上海为中心的新一轮长三角规划，以虹桥商务区为核心的“长三角一体化示范区”。
今年年初，上海改变了五大新城的定位，决定把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城当成长三角独立的综合性节点城市、上海都市圈第一圈层来发展。
此外，五大新城的人口规模全面上调，上海还进一步放松了落户限制。上海的人口政策再次出现重大调整。
未来，上海将在浦东新区和虹桥商务区“双中心”带动下，在5大新城全面起飞的推动下，向着更高的目标迈进。
房产作为目前最保值的固定资产，在疫情、全球经济危机影响之下，货币大量超发，拥有固定资产可以抵御各类经济风险！
特别是做生意的中小微企业，由于规模小、抗风险能力差，在疫情冲击下，随时需要资金补充！如果名下有房产可以将房屋抵押给银行做企业经营贷，获取国家金融政策定向扶持的低利息救急资金！
这些人将得到国家大力扶持
这几类人一定要抓住机会，珍惜国家给予的融资政策！
在疫情影响之下，没有人敢说自己资金非常充裕一点也不受影响，在当前政策利好的情况下，老板们可以用自己手中的房产去办理企业经营贷款，来获取资金以解燃眉之急。
而且企业经营贷款相对比较灵活，可以选择三年期、五年期先息后本用多少还多少，甚至十年、二十年等额本息等，放款时间快、批复率高、利息也相对比较低。
章老板在上海做了7年的男士服装生意，去年受疫情影响，订单大幅下滑，为了扭转公司经营困难的现状，章老板便将业务转向儿童服装。后面公司的日常经营需要大量的现金流，用来购买货物以备库存。
当时章老板就想了贷款，由于直接找银行没啥经验，就找了外面的小额贷款公司借贷，甚至还在网上申请了几个网贷……但这些贷款不仅利息高，还给章老板带来了巨大的还款压力。到去年底，章老板勉强还清了这些贷款。
然而，今年1月初公司又需要一大笔资金用来屯过年前的货物，章老板又犯难了。
一次，他跟朋友聊起这事，朋友说有房子的经营者可以做企业经营贷款，利率很低，还款压力不大的。最后章老板通过朋友介绍，找到了鑫窝做企业经营贷款，并且成功拿到了450万的贷款。
章老板说，之前不知道还可以做经营贷解决资金需求，现在好了，成功解决公司资金不足的问题，还款压力比借小额贷和网贷的小多了。
房产属于不动产，除了升值潜力外，还可以提前将房子增值的部分置换出来，用于别的投资（如经营投资），这样既不影响自己的房产价值也可以获得资金。
上海农产品公司老板王祥，4年前就看中虹桥一小区的两居房，于是入手了作为投资房，随着这几年房价不断上涨，这套投资房的价值已经翻了几倍。正好去年中国加入全球最大自贸区，王祥很看好海外的前景，准备在越南开设工厂，更利于外海市场的销售。
然而，建厂、添置设备、人员成本都需要钱，无奈公司目前的流动资金很少。一开始，他想到找银行贷款，可是不知道找哪家银行合适，而且银行审批程序很繁琐，自己去跑很费时间，解决不了他急需用钱的需求。就在王祥为钱发愁时，经朋友介绍，他找到了鑫窝，很快帮其拿到银行800万的企业经营贷。
“之前没接触这类企业经营贷款居间平台，没想到比自己直接去银行贷款更便捷更快速，两周不到就批下来了，整个流程就去了一趟银行，超省事。而且，鑫窝推荐银行贷款的利息也很低，才3厘2，比自己盲目去找银行贷款靠谱多了！”王祥说。
经营贷固然是好，但是很多中小企业因为规模较小，处于发展阶段，企业主本身没有抵押物或者抵押物估值比较低不能获得理想的贷款额度，这种情况怎么办呢？
国家针对这种类型的企业还推出了另一种普惠金融政策，企业税贷！
企业税贷是一种“因税获贷”的贷款形式，由银行以及税务部门进行合作推出的一种缓解中小企业融资难、融资贵的普惠金融政策，主要的服务对象是小微企业和个体户。
企业税贷不需要抵押和担保，对企业没有太多要求，只需要正常经营就可办理，贷款额可以是定额，也可以是纳税倍数，一般是纳税额的5-15倍，如果是国家认证的高新企业贷款额度则会更高！而且利率非常低，还款方式品类多有先息后本，后息后本，等额本金，随借随还等。
不过，虽然有这项政策在但是目前的很多中小企业和个人因为规模小，没有专门的财税人员，而大多数经营者又不懂财税知识，如何成功申请企业税贷依旧是一个难题！
这就需要专业的人去进行梳理、优化，以达到银行的要求，这样才能顺利的获得银行贷款！
在政策利好的情况下，作为个人，作为小企业主，如何才能挑到完美的贷款产品呢？
最起码，这三个因素要具备：利率低、额度成数高、还款自由。
相信对于大多数普通个人或企业来讲，要想凑齐三种条件都满足的产品。难度堪比凑齐龙珠，召唤神龙。
申请贷款一个非常系统的工程，涉及到的细节、硬性条件非常多，根据客户现有的条件再加上能优化的点匹配到一个精准方案，是一件非常专业的事。
这需要天天奋斗在贷款一线，需要充分了解各家银行的最新贷款政策，才能匹配到精准方案。
从根本上来讲，中小企业需要的不是一个银行，而是一个懂银行的人。
想要解决融资难、融资贵的问题除了政策支持，还需要专业人员辅助！而贷款中介正好充当着这一角色！
贷款中介作为专业人员，有着很多优势，具体表现为以下几点：
1、贷款居间公司掌握的渠道多
贷款中介对贷款行情的了解更专业，他们对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道，为借款人找到合适的贷款产品。
2、贷款中介对银行政策更熟悉
不同银行的期限、额度、利息、还款方式都千差万别，如果借款人对市场行情不了解，盲目去申请，有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少。
3、贷款居间公司更熟悉审批流程
银行贷款对借款人审核比较严，流程较多，对企业来说比较难申请。但是贷款中介精通贷款的办理流程，为借款人进行合理适当的优化，以减轻贷款路上的阻碍。
4、贷款居间公司办事效率高
首先，贷款居间公司了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料。
5、贷款居间是国家认可的正规职业
前不久，国家发布了18个新职业信息。其中的“公司金融顾问”这个职业就是贷款中介的新身份！而此次发布的新职业就是为了规范贷款居间行业，提高从业人员的专业素养，让贷款居间更好的为中小企业服务，同时也让企业主们放心的去找贷款中介办事！
但选择贷款居间公司，也要擦亮眼睛，挑选正规靠谱的才能事半功倍！而我们鑫窝就是一家正规靠谱的贷款居间公司。
鑫窝自2016年成立以来，鑫窝一直致力于打造国内专业的企业经营贷款居间平台，敢于率先打破行业隐私，直击行业痛点，规范阳光贷款居间行业，依托科技金融力量，打造最专业的线上推广、线下服务的O2O团队。
经过不懈努力，目前分公司遍布于北京、上海、广州、深圳、东莞等地，公司一直秉承专业服务，合理收费，深受广大客户朋友认同。历经5年磨砺，服务上万客户，帮助客户累计放款上百亿，为无数的中小企业主解决了资金问题，为中国实体经济发展贡献自己的一份力量！
鑫窝每个地区的收费标准都是统一固定，并且公布在公司官网、官微等平台，接受广大用户监督！
鑫窝一直坚持做自己的品牌，杜绝虚假宣传，贷款方案与承诺方案一致。
鑫窝一直坚持合法合规操作，保护客户隐私、对客户资料信息保密！
在鑫窝，一次签约，回家等钱！一次服务，终身陪伴！如果客户对当前专员不满意可以随时申请更换或者在评价里指出，让其他客户避免！
因为严格的要求和一直的坚持，鑫窝回头客率达到95%以上！
为了给客户带来更优质、更专业、更贴心、更便捷的服务，去年12月份隆重推出了“i鑫窝”小程序！客户可以在线下单实时查询贷款进度，信息全程公开，给您全方位的一站式贷款服务，让贷款可以更省心！
现在，鑫窝感恩回馈广大新老客户，重磅推出融资贷款福利，月息低至3厘起！
能否在新的一年“牛”气冲天，就看你能否把握住这一波机遇了！
