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#最新消息#
陆家嘴滨江
年度最期待豪宅
【九庐】三期今日开启认购！
均价135000元/㎡
将推约88-684㎡ 大平层&顶复
仅152套房源
认购时间：11月6日9:00—11月12日12:00
认购意向金：620万元
存款证明：首套465万，二套1550万
社保系数：0.22分/月
开盘日期：2021年12月8日
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01
楼盘信息
占地面积：50177.5㎡
总建筑面积：114830㎡
产权年限：70年
车位情况：732个
总户型：580户
楼层状况：9幢/19-32层高层
容积率：2.3
绿化率：35%
九庐1期2018年12月交付、九庐2期2020年12月交付、九庐3期预计2021年12月交付。
九庐地处黄浦江黄金区段，其本身也将成为浦江南岸的城市景观之一。未来，它也将成为陆家嘴乃至上海形象的一部分。
高清效果图
02
推售信息
九庐在地段资源上拥有绝佳的江景和城景，但设计上却绝不固步自封。
外部景观固然独一无二，内部景观的设计亦是九庐的亮点：将建筑沿外围布置，因而在内部营造出了一万平米的超大中央花园。
外围的长廊建立了一个巨大的广场边界，它定义了花园的形态。
在花园内部，一系列弧形交叉的路径，提供了人性尺度的绿色空间。树冠巨大的乔木提供荫蔽，低矮的灌木提供休闲空间，凉亭提供聚会场所，而独特造型的会所创造了一个豪华而放松的空间。
面向外面，它充分利用北侧黄浦江的一线江景；
西南方向，陆家嘴金融中心建筑群的城市景观；
面向内部，通过一万平米的超大中央花园，营造出对内的园林景观。
7栋点式塔楼和2栋板式塔楼的布局，让住户在获得最佳景观的同时，也获得最佳的取景视线。将整体设计依据景观等级布置相应级别居住单元，保证每一个单元都有一个绝佳的主题景观。
最佳景观理论布局分析
居住单元景观统计
同时，所有建筑均沿基地建筑控制线的四周边界布置，形成内部围合庭院空间，同时最优化每座高层住宅的景观视角朝向，满足日照、间距等设计规范。
不同高程景观位置分析
03
推售信息
九庐三期将推出最后4栋滨江豪宅，户型包括建面约90平1房（40套）、约156平2房（40套）、约273平4房（38套）、约415平大平层（32套）非标、顶复户型约688㎡（2套）400㎡和688㎡毛坯交付，其他户型装修交付，共152套房源。
九庐三期的四栋楼是瞰江景观最佳的位置，建面约400㎡的楼栋项目和黄浦江仅滨江绿地相隔，拥有绝佳的一线江景，船厂1862则位于建面约90、156、273㎡的楼栋前，影响约7层下住宅的瞰江视野。
九庐三期全套户型图如下（以官方发布为准）
建面272㎡样板间实拍图片及视频
04
周边配套
九庐是136万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约1.5公里。项目由中信泰富和中船置业打造。
同时陆家嘴滨江金融城整个区域南至东城路、银城路，西至浦东南路，东至保利广场，北邻黄浦江，涵盖金融办公、商业、艺术中心、高端住宅等多种物业形态，其中住宅部分共九幢高层，即为“九庐”。
交通方面，距离轨交4号线浦东大道站仅约400米。另有贯穿北滨江的14号线在建中，预计2020年底通车，出行便捷；
商业方面，除了项目自带的尚悦湾7万㎡的商场外，周边还有IFC国金、八佰伴、正大广场等中高端商业；
教育方面，有昌邑小学、崂山小学、华东师范大学附属东昌中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等；
医疗方面，周边有上海市东方医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海长航医院等。
本文由《沪房新资讯》团队整理
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