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#最新消息#
近日，大虹桥2个今年刚拿地的新地块设计方案出炉！我们一起来看下。
01
拿地仅20天，龙信上海青浦区项目公示出炉
青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块是今年12月2日，在上海三批次集中出让中，龙信以6亿底价竞得的，楼面价33500元/㎡。而这距离出让之日仅过去23天！
先看下地块位置，在南山雨果的北侧，俊灿星城的斜对过，体量很小，只有150套的供应，估计一批次就能推完了，新房指导价都是6万/㎡，比俊灿的6.25便宜些。
地块位于徐泾板块，东至小横河，西至叶联路，南至B-1C-17地块，北至张广泾，紧邻沪青平公路，周边有徐泾中心小学、徐泾中学、京汇医院、永业购物中心等配套。出让面积11136.1㎡，容积率1.6，总建筑面积28337.27㎡，其中地上建筑面积18815.27㎡，地下建筑面积9522㎡。
根据公示，项目将打造3幢10-13层的小高层住宅和1幢7层的老年文化活动活动室（1-3F）、保障房（4-7F）。
建设单位：上海仁樾置业有限公司
工程名称：青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块普通商品房项目
规划用地性质：三类住宅组团用地
建设用地位置：青浦区徐泾镇6街坊，东至小横河,南至B-1C-17地块,西至叶联路,北至张广泾
公示内容：总平面图和有关经济技术指标
建筑高度：室外地坪至女儿墙顶高度最高为40米
建筑层数：地上最多为13层，地下一层
建筑工程性质：住宅
用地面积：11136.1平方米
总建筑面积：28337.27平方米
其中：地上建筑面积18815.27平方米，地下建筑面积9522平方米
容积率：1.60
建筑密度：28.03%
绿地率：35%
02
嘉定江桥「龙湖&南山江桥项目」项目规划曝光
近日，「龙湖&南山江桥地块」发布规划公示，预计新增440+套住宅供应。该地块是今年10月12日，上海第二批集中出让中，龙湖&南山联合体以底价140115万元竞得的嘉定区江桥镇北社区N203地块，楼面价25000元/㎡。
项目位于嘉定江桥板块，紧邻在建中的14号线&嘉闵线乐秀路站，地理位置优越。在保利云上澄光和南山·虹桥领峯中间。新房指导价：5.75万/㎡。
地块名称：嘉定区江桥镇北社区N203地块
四至范围：东至乐秀路，南至海蓝路，西至公共通道，北至海波路
用地性质：商住办
出让面积（㎡）：25475.4
容积率：2.2
成交价（万元）：140115
成交楼面价（元/㎡）：25000
溢价率：0%
来看下项目设计方案：
规划套数：446
容积率：2.2
建筑面积：56045.88㎡
地上建筑限高：24-60m
混合用地各用途建筑面积比例：商业:4%、办公:16%、住宅:80%
配建保障性住房建筑面积：
应占总住宅建筑面积的 5.0%以，全装修。
全装修住宅建筑面积：应占总住宅建筑面积的 100％。
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）
商业方面，项目周边有江桥万达、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场环伺。
教育方面，项目周边有黄家花园幼儿园、嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验学校等优质学校，另外附近还有多个幼儿园以及小学的规划用地。当然具体对口还是要以教育局官方发布为准。
医疗方面，项目周边有上海市第一人民医院嘉定分院（江桥分院），可提供优质医疗资源。
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