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#最新消息#
宝山·顾村 热盘收官来袭
【中企·光华雅境】二批次
等待入市
将推约91-127㎡ 3-4房
共计144套房源
上期均价4.75万元/㎡
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01
基本信息
中华企业是上海解放后经政务院（国务院）批准设立，专业从事房地产开发经营的国有企业。是第一个建造和出售了首批侨汇住宅房地产者，第一个发起成立全国房地产股份制上市公司。
深耕上海67年的中华企业，深谙上海的发展脉络，布局了古北、滨江等上海价值高地，始终与上海共成长，这一次，更是以前瞻性的眼光落子新顾城，在此引领北上海居住新模式。
中企·光华雅境 占地面积约2.8万方，总建筑面积约7.9万方，绿化率35%。打造的2.0低容积率极富现代感的16-18层高层住宅。
都会风格的建筑立面，简约、现代、大气，围合式的建筑布局，打造出超大的中央公园，并且每栋住宅围绕中心花园布置，实现“户户有景，家家赏园”，最大栋距达到约79米，日照更充分。
比起把所有空间都转化为住宅的社区而言，这样的中央绿地将会为业主带来更多的阳光、景观视野、活动空间。
同时项目积极倡导增加住宅设计的科技含量，在节能方面，采用外墙外保温系统，降低住户用于取暖和制冷的支出。
02
推售信息
据悉，中企·光华雅境二批次，将推约91-127㎡ 3-4房（10#、13#，具体户型为建面约91㎡、98㎡、127㎡产品），共计144套房源，上期均价4.75万元/㎡，预计将于今年第一批次集中入市。
「二批次加推房源户型分布」
二批次全套户型&样板房实拍分布：
户型的打造更是兼具了功能性和舒适性，并且很好的控制了总价。主推面积建面约91、98、127㎡的3房、4房，每一种户型都为生活贴心打造。
「约91㎡ 3房2厅2卫」
户型解析：三开间朝南，采光通风效果好；主卧套房设计，私密性及舒适性得以保障。
「约91㎡ 样板房实拍」
「约98㎡ 3房2厅2卫」
户型解析：三开间朝南，动静分区，娱乐休闲两不误；双卧朝南，光照充足。
「约98㎡ 样板房实拍」
「约127㎡ 4房2厅2卫」
户型解析：三开间朝南，户型方正，无明显面积浪费；动静分区，动线合理。
「约127㎡ 样板房实拍」
03
周边配套
作为宝山中轴“金腰带”，中企·光华雅境所在的8.3平方公里已在2035规划中被单独划成“新顾城”区域，将承接来自静安-大宁-市北的高端人才、资源的全面外溢，预计引进人口约14.2万，总投资高达千亿！
目前中企光华雅境南面的龙湖新顾城数字科创中心、闵虹新顾城科技园“智慧方洲”均已开始施工！新顾城蝶变、正在当下！
龙湖新顾城数字科创中心|效果图
闵虹新顾城科技园|效果图
地段交通：项目位于宝山新顾城，距离7号线刘行站直线仅约1公里。
自驾方面：通过外环线，大约60多分钟抵达浦东国际机场，约30多分钟车程能到虹桥枢纽。另外，随着“中环北抬”规划出炉，沪太路有望改建成高架路，与中环直接联通。建成后，从项目出发抵达城市中心的速度，将更快一步。
另外，S7沪崇高速公路一期已经开通，就位于项目旁边。
经S7上外环仅需约3分钟左右。目前，二期工程（月罗公路-宝钱公路）也动工了。未来远期规划，还将向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，成为上海浦西与崇明连接的唯一通道。
商业配套：距离项目旁1公里的龙湖宝山天街，可谓是北上海顶尖的商场之一，辐射周边常驻人口达40万。
教育配套：项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办学校；
医疗资源：顾村板块有知名的三甲医院——华山医院（北院）。
本文由《沪房新传播》团队整理
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