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今日，龙泉驿十陵三环旁约58亩宅地再登上拍卖台，最终由城投&金茂以楼面价15500元/㎡+移交9%联手摘得，溢价14.81%。
目前，龙泉驿十陵板块集结了龙湖、华润、蓝光、中海等众多品牌房企，而且均以改善低密项目为主，区域竞争激烈程度可想而知。可以说，该宗地在拍卖前，尤其是十陵板块的开发商相当关注的，主要看点如下：
看点一：
起拍楼面价13500元/㎡，成交价15500元/㎡+移交9%
龙泉驿十陵板块该宗地原计划10月14日上市拍卖，后因故终止，此前该宗地起始楼面地价为9800元/㎡，拍卖方式为自由竞价，无竞配建移交规则。
此次重新上市后，该宗地起始楼面地价调高至13500元/㎡，起拍价上浮了3700元/㎡，同时该宗地采用了“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例方式“竞拍。最终由城投&金茂以楼面价15500元/㎡+移交9%摘得，根据测算，实际楼面地价超过1.7万/㎡。
佳兆业项目售楼部在建图
今年6月，四川佳兆业置业有限公司以楼面地价15950元/㎡拿下的龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西约59.38地块，即佳兆业•珑樾壹号项目，目前该项目销售中心正在建设中。
看点二：
龙湖、德商、城投&金茂等近10家品牌房企现场竞拍
据了解，现场有招商、龙湖、城投/金茂、德商、新希望、华发等近10家品牌房企参与竞拍，经过多轮角逐后达到最高限价，最终由城投&金茂竞得。
从竞得者之一的城投来看，该公司在龙泉驿已经布局了多个项目，此次再加码重仓于此。
去年6月，成都城投竞得龙泉驿区十陵街道成都大学北约219亩住宅兼商服用地，同时要求配建东盟艺术学院及配套道路等，总体涉及规划占地面积约482亩。
该项目建成后，部分建筑首先将作为2021年大运会大运村使用，大运会后将作为成都大学中国-东盟艺术学院新校区。
成都大学大运村
青龙湖人才公寓项目效果图
同时，城投还在龙泉驿布局了两个人才公寓项目，一个是位于柏合街道占地约120亩的锦澜悦山人才公寓（已发售）；一个是十陵街道约79亩的青龙湖人才公寓项目，该人才公寓项目预计2021年4月达到预售条件，5月份正式开展预租预售工作。
成都武侯金茂府营销中心
值得关注的是，这也是城投首次与金茂合作，金茂旗下的金茂府产品系一直是全国科技豪宅的代表，从北京广渠金茂府、上海大宁金茂府，再到成都武侯金茂府，金茂瞄准的都是每一个城市的高端居住板块。此次摘得城投和金茂联手摘得十陵三环旁低密地块之后，或将引入金茂府豪宅产品应该是大概率事件。
而乘着“大运会”的东风+超万亩的青龙湖湿地公园+范家院子TOD等利好，十陵板块跃升为“大运村中央居住区”，目前在售的首开龙湖景粼玖序、华润时代之城、蓝光未来等区域均价都是2.3万/平方米。
——宗地详情如下：
宗地位置： 龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北
净用地面积：合57.5212亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.5
起始楼面地价：13500元/㎡
成交楼面地价：15500元/㎡+9%无偿移交
竞得者：城投+金茂
来源：：成都东进通
