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#最新消息#
上海新房第六批次57个项目官宣！17487套新房供应！
包括【招商·云玺】等在内的楼盘确定第六批次上，来看图！
据统计，本次上市57个商品住房项目，共约1969万平方米，合计17487套。分布在浦东、黄浦、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等14个区域。
那么这些新盘什么时候取证入市呢？！我们来看下，新盘从过会到开盘，会经历那些流程！
# 《沪房新传播》独家解读 #
此次，位于浦东唐镇的融创未来金融城此次将有3张预售证，自贸区的龙光天曜有2张预售证，实际推盘数量为54盘。
此次推盘中，全新盘大概有17盘，占比约3成，按区域来看，这些盘有以下特点：
1、热盘将在浦东、虹口、杨浦诞生，值得关注的是华侨城纯水岸，70620元/平的价格预计会争抢。
虹口新房除中皇北岸锦源略“低调”外，其余项目大概率触发积分。
杨浦除上海院子价格略高外，其余项目也都是市场热点盘，都有可能触发积分。
2、闵行、宝山作为近郊区域，各有3盘入市，其中颛桥板块推出两盘华发四季半岛、颛桥紫薇花园，相对来说华发四季半岛更有性价比，预计还会触发积分。
宝山三盘都是热点盘，但像杨行板块有大华公园荟、四季都会绿龙北两盘几乎同时推出，而且入围比有所提高，有可能价格相对较高的大华公园荟有不触发积分的可能性。
3、此次嘉定供应量较大，根据前期区域行情来看，这些盘也有触发积分的可能性，但入围分都不会很高。
4、奉贤供应量降低，且几乎没有奉贤新城的项目，因此这三盘预计都不会触发积分，热度也会降低。
5、松江供应量较大，相对较热的有洋江唐顿公馆、同济晶萃二期，这两盘地段较好，而且价格不高，都有触发积分的可能，剩余项目触发积分的概率较低。
6、金山此次供应量也不多，区域又远离城区，能够触发积分的概率非常低。
7、青浦区供应量下降，盛青云驰、上善水樾都位于青浦新城，属于热点区域，但上善水樾为别墅产品，有可能不会触发积分，另一个徐泾的御品园林别墅，单价、总价都较高，也有可能不会触发积分。
8、此次，崇明的长兴金茂逸墅值得关注，这里是崇明距离市区最近的区域，而且有在建的轨交崇明线，该盘或有触发积分的可能；另一盘仁恒海明院此前开盘就已触发积分，该盘位于陈家镇，周边同样有在建的轨交崇明线，也是准热销盘。
9、自贸区临港新片区推出了5盘，都在环滴水湖区域，位置较好，都具备一定优势，而且像悦城此次突出了1226套房源，属于整盘推出，供应量极大，可以预见，在临港买房会越来越容易了。
大宁保利和森兰名苑，两个明年的顶热盘都开始招人了，有一定概率在上半年同一批次出现。
前滩剩下那几个，明年还是一起开的可能性比较大。
另外，金桥版“九宫格”的金鼎首府六批次大概率不在其中，关键原因还是卡在价格上，据内部相关人士透露，价格范围在7.5-8之间，预计是在7.8以下，买到了都是划算的。如果你非要纠结隔壁仁恒金桥7，金鼎为何要7.8，那么算上得房率，90平的金鼎和100平的金桥价格是一样的，使用面积也是一样的。
关于积分的预测如下
下面是小编推荐的一些热门楼盘，基本信息及看房报名通道可以点击链接查看！
01
中皇·北岸锦源
区域板块：虹口·北外滩
推售面积：约80-150㎡ 2-4房
推售套数：344套
参考均价：11300元/平方米
入围比：2.5
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02
弘久新弘·北外滩二期
区域板块：虹口·北外滩
推售面积：约99-183㎡ 3-4房
推售套数：167套
备案均价：13.19万元/㎡
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
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03
招商·云玺
区域板块：虹口·临平路
推售面积：约134-236㎡ 3-4房
推售套数：215套
备案均价：11.8w/㎡
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
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04
中粮瑞虹·海景壹号四批次
区域板块：虹口·临平路
推售面积：约138-225㎡ 3-4房
推售套数：178套
备案均价：11.5万元/㎡
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
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05
金地·丰盛道二期
区域板块：松江·新城
入围比：1.3
推售面积：约99-160㎡ 高层/叠墅
推售套数：284套
备案价：5.23万元/㎡
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
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06
仁恒·海上源二期
区域板块：杨浦·江浦
推售面积：约129-271㎡ 3-4房
推售套数：226套
备案均价：11.5万元/㎡
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
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07
中企·海睿滨江
区域板块：浦东·陆家嘴北滨江
推售面积：约135-205㎡ 3-4房
推售套数：188套（首开）
备案均价：10.5w/㎡
销售进度：户型图已发布，售楼处已开放
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08
上海星河湾
区域板块：闵行·颛桥
推售面积：约226-300㎡ 4-5房
推售套数：292套
参考均价：7.82万元/㎡
入围分数参考：上期未触发
销售进度：售楼处&样板房均已开放
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09
华发·四季半岛二期
区域板块：闵行·颛桥
推售面积：约102-142㎡高层/叠墅
推售套数：待定
参考均价：6.4万元/㎡
销售进度：售楼处&样板间已开放
详细信息及报名通道：5号线地铁盘，闵行·颛桥【华发·四季半岛】二期即将入市，高层&叠墅等待认购！
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10
盛青云驰
区域板块：青浦新城
户型：将推建面约95-114㎡3-4房
备案均价:4.38万/平方米
参考均价：全新盘
楼盘进度：售楼处&样板房已开放
详细信息及报名通道：17号线仅200m，样板房售楼处均已开放！青浦·新城【盛青云驰】 即将入市！将推约95-114㎡ 3-4房！
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11
同济晶萃二期
区域板块：松江泗泾
户型：将推建面约92㎡洋房 142㎡联排房源（洋房352套+48套别墅）
动态：售楼处&样板间已开放
详细信息及报名通道：验资中！9站直达徐家汇！松江·泗泾 全新盘【同济晶萃】二期即将入市！将推约92-142㎡ 洋房&联排，样板房已开放
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12
大华公园荟三批次
区域板块：宝山杨行
户型：将推建面约90-137㎡3-4房房源
动态：售楼处已开放
详细信息及报名通道：数量有限提前看！仅93席！宝山·杨行1号线地铁房【大华·公园荟】三期归来！将推约90-137㎡洋房&合院！
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13
四季都会
区域板块：宝山杨行
户型：将推建面约77-90-101-106㎡2-3房房源
参考均价：上期4.72万元/㎡
入围积分参考：上期61.7分
动态：将推344套
销售进度：售楼处&样板房已开放，正在验资
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14
融创未来金融城四期
区域板块：浦东唐镇
户型：将推建面约90-150㎡3-4房房源
预计均价：6.8万
推售套数：1000多套
参考均价：上期6.8万元/㎡
楼盘进度：第六批次入市
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15
金地嘉悦湾
区域板块：嘉定新城
户型：将推建面约88-93㎡3房房源
推售套数：360套
参考均价：上期4.37万元/㎡
入围积分参考：上期30.5分
动态：正在验资，售楼处&样板房已开放
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16
华发仁恒海上溪云
区域板块：浦东康桥
户型：约90-445㎡洋房&合院
推售套数：745套
动态：售楼处预计11月初开放
预计均价：6.8万左右
详细信息及报名通道：本周末开放样板房！过会价6.77W/㎡，浦东·康桥全新盘【仁恒华发·海上溪云】推约90㎡3房洋房户型，共计514套房源！
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17
华侨城·纯水岸
区域板块：浦东唐镇
户型：将推建面约98-120-136㎡3-4房房源
（分别228-120-88套）
动态：售楼处&样板房已开放
预计：均价6.98万
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18
龙光天境
区域板块：杨浦定海
户型：将推建面约105-158㎡3-4房房源
推售套数：311套
备案价：9.9w/㎡
动态：售楼处&样板间已开放
详细信息及报名通道：过会价9.9万元/㎡！杨浦滨江·内中环全新盘【龙光·天境】即将入市！将推约105-158㎡3-4房，确定第六批上
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本文由《沪房新传播》团队整理
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