#最新消息#
静安·西藏北路 “新品”
「宝珀公寓」 即将入市
均价：112000元/㎡
推约85-128㎡ 2-3房
共计299套房源
宝珀公寓|宣传视频
01.
基本信息
宝珀公寓，小区整体规划为前后两排布局，共3栋。北侧一幢12层板式建筑，高35.84米，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置；南侧布置一栋50.8米高的17层住宅（靠启东路）和一栋79.8米高的27层的板式住宅（东南方向），与南侧基地红线平行布置。
项目的三组建筑之间将规划构建尺度适宜的中心庭院景观，从北侧小区入口到中部架空层景观到内部花园景观，将建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系。虽然项目整体体量不大，但内部景观做的还是比较到位的。
02.
社区品质
整个小区体量不大，一共只有299套新房，整个小区采用列阵式布局，可最大程度上保证户型的通风采光。
在外立面的打造上，宝珀公寓为表现出浓浓的海派风情与文化底蕴，精选了印度蓝大理石干挂外墙，显得高端大气，且历久弥新。
在社区景观的营造上，宝珀公寓按小区的整体布局量身定做了两环、四轴，多花园的绿化景观布局。以镶嵌有水蓝钻色彩砖的景观泳池为中心，布置了法国亭、交叉林荫小径，大理石砌筑的树池，西式园林的地灯、座椅、幕布景墙等，营造出“钻石宝珀”的城市花园。
宝珀公寓打造了地下三层车库，1:1的车库配比既满足业主的需求，也实现人车分流。与此同时，宝珀公寓还聘请知名的绿城物业，为小区提供一流的物业管理服务，让业主的品质生活全程无忧。
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03.
推售户型
在户型设计上，宝珀公寓不仅每一环节、每一细节都做到极致，更专注于与大众追求更加美好生活向往接轨，这一次，把主力户型瞄准了当前市场需求最高的89-128㎡2-3房刚需、改善户型，这个小户型面积段在内环非常稀缺！
「约91㎡2房2厅1卫」
户型解析：一般而言，内环项目的起步面积都会比较大，而宝珀公寓即将推出约85㎡起小户型产品。其中，建面约91㎡2房2厅1卫，通透方正，双卧朝南均带飘窗，实用性大大增强；两房更是贴合当下的居住理念，精心地做到了3开间朝南格局；厨房与卫生间北向规划，合理利用每寸空间。
「约91㎡样板房实拍」
「约104-109㎡3房2厅1卫」
户型解析：建面约104-109㎡3房2厅1卫，南北通透，全明格局；客餐厅一体化设计，提高了空间利用率，而且南向连接大阳台，可以和家人犒赏天地人生；朝南主卧大尺度空间尊享私密和奢华。舒适度和空间感完美融合，可以说是三口之家的理想家园。
「约121㎡3房2厅2卫」
户型解析：建面约121㎡3房2厅2卫，户型方正、通透全明格局；全卧飘窗、主卧套房设计，舒适度和尺度感爆棚；书房的透明玻璃设置，空间纵深感十足；而且，全屋丰富的收纳空间，珍藏家庭的琐碎，无论是二胎家庭还是三代同堂，都十分相宜。
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「约121㎡样板房视频」
目前，项目的实景样板房已经对外开放，置身其中，购房者往往会惊叹其尺度感受，究其原因，宝珀公寓做到了81%的超高得房率，不仅把空间利用率已经到了极致，更也把舒适的居住体验和实惠价格留给了购房者。
04.
装修标准
室内装修更是高标准，开发商邀请了著名设计团队美高建筑打造精装设计，美高建筑完成过古北壹号、复兴珑御、泛海国际等众多上海一线知名项目，整体风格高雅、自然、生态。
装修方面，项目所选的都是国际知名一线品牌。
据悉，配置了日本大金中央空调、德国威能地暖。厨房可谓金光闪闪，灶具、吸油烟机、洗碗机都用的是德国高端进口MIELE品牌：
对于外界谈论的宝珀公寓有一侧离3号线轨交线距离较近，免不了噪音影响的问题，开发商尽自己所能把影响减至最小，窗户用的是德系旭格品牌，德国旭格，在门窗品牌中全世界公认排名第一，而且用了罕见的采用的7厘米厚度、三玻两腔，隔音效果最好的系列。
实景图
05.
周边配套
宝珀公寓位于静安区内环内，西藏北路板块，位置在静安和虹口两区的交界处。项目西至宝通路、北至宝源路、东抵启东路、南到川公路。
交通方面，项目至3/4号线宝山路站及地铁3号线东宝兴路站直线距离约500米。自驾行驶到南北高架约1.8公里，上虹口、杨浦方向的内环匝道口需3公里左右，行驶到新建路隧道约3.5公里。
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