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#最新消息#
央企保利的新作
金水湖产业新城
【保利·云湖壹号】
主推建面约76-104㎡2-3房房源
均价21179元/㎡
总价仅约135万起
11月9日-11月15日开启认购
首开408套，精装交付
认购地点：金山区九工路2499弄58号云湖壹号营销中心
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01
品牌实力
想必经常关注楼市的房友一定对保利很熟悉了。
◆保利云上两开两捷，正式清盘；
◆保利玲玥公馆开盘当月清盘收官，斩获上海市新房成交面积、成交套数双冠；
◆保利锦上，徐汇天悦两开两罄；
◆保利天汇、保利云上澄光、苏州保利湖畔云上首开即罄；
◆曾经夺下上海、浦东新区别墅销售双连冠的保利·首创|颂也已经顺利清盘；
2020年，保利一次性拿出了六个市中心项目，着实给了市场一个惊喜。
滨江六子，成了保利2020的“高光点”。
03年，保利入沪，耕耘上海已经迈入第18年。这么多年来，上海保利走的每一步，都是在和上海共同成长，而保利，也越来越懂上海。
今年的保利，依旧无法低调。除了刚认购完毕的保利天汇，还有浦东川沙的云上拾光、金山新城的云湖壹号。要知道，上海市中心的可开发土地已经越来越少，保利希望紧跟城市更新步伐，进行更多元的开发。
所有选址的背后都是洞悉了上海的规划布局。
但在上海这座国际化大都市里，居住已经不能仅仅满足于普通的遮风挡雨，上海需要与卓越城市相匹配的更高级的审美，以及更人性化的生活细节。
在今年疫情之后，保利实实在在地调研了全国七大区域。367791人，针对性的对产品进行研发和创新，提出了全生命周期居住系统 2.0——Well集和社区。在总价135万起的云湖壹号中，央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。
02
户型信息
户型图
76㎡毛坯2房2厅1卫️（136套）
优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
87㎡精装3房2厅1卫️（170套）
优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
93㎡毛坯3房2厅2卫（68套）
优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
104㎡精装3房2厅2卫（34套）
优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
户型图实拍
03
社区配置
还将阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置，总价135万起却统统拥有。
并且云湖壹号本批推出的楼王，大多都是临湖而建，推窗即是美景。
金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，俨然一个天然氧吧。
事实上，这里全年空气优良天数300天以上，金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。
小区南侧在建约2万方商业体，将满足家门口一站式购物体验。
步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。自驾方便，金山距离市中心约70公里，比临港还要更近一些。
04
区域潜力
为什么继虹桥、临港、浦东之后，保利为什么选择在金山金水湖开启新项目？
还是那句话：
选址的背后都是洞悉了上海的规划布局。
上海湾区科创中心正式开园。
上海湾区科创中心位于长三角中心——上海金山，将打造成为具有全球影响力的科技创新中心的重要承载地、长三角一体化发展的桥头堡以及沿杭州湾经济发展轴的核心区域。
上海湾区科创中心鸟瞰|效果图
规划结构：一个科创中心，一条滨水魅力带，三条城市轴线（1条城市活力发展轴，2条城市形象展示轴），一条交通环线。
上海湾区科创中心自2017年11月提出打造以来，经过一年多的筹备和运作，上海湾区科创中心（一期）已于4月18日正式开园。正式融入杭州湾大湾区的高速发展！
杭州湾大湾区是什么？
大湾区包括上海、杭州、宁波、嘉兴、绍兴、舟山等城市，截至2016年，共创造GDP5.6万亿元，其中第三产业GDP3.4万亿元，占比61%，经济基础雄厚，结构合理。
湾区内有以杭州湾大桥和嘉绍大桥为代表的七座跨海大桥，有沪杭高铁以及规划中的沪甬跨海铁路、沪甬城际铁路等，交通便利。
杭州湾大湾区还有着强大的教育资源，全国重点大学排名前50名的有复旦大学、浙江大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学等。
金山作为上海的西南门户，地理位置很特殊，东接奉贤；南临杭州湾；西与浙江省平湖、嘉善相邻；北靠松江和青浦。
金山正位于杭州湾大湾区的中心地带，与湾区主要城市同处一小时经济圈内。上海湾区科创中心的正式开园，预示着金山的科创产业势能将加速飙升！将为金山带来更高的人气！
不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》中显示金水湖产业新城周边有两条规划轨交。
如此一来，入手云湖壹号的性价比不要太高了。大家熟知的金山新城已稳站3万+，朱泾的新房也卖到3万+，较远的枫泾也来到了2字头。
而云湖壹号所在的金水湖产业新城离市区比金山新城更近，但价格却便宜了约1万/㎡。
这无疑是金山的价格洼地，也可以说是整个上海的房价门槛。
同样位于金山湖旁的还有新未来樾湖，和保利云湖壹号距离很近，推约82-110㎡3房，304套房源，均价20375元/㎡。
上海购房政策
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