浦东·川沙 高颜全新盘
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01.
大虹桥之后，看这里
保利在选址上一直是独具慧眼，具有强烈的前瞻性眼光，保利云上和云上澄光落子热土北虹桥，这次保利云上系第三子：保利云上·拾光 择址浦东国际枢纽辐射驱动区川沙板块。
有别于大虹桥的配置，云上拾光不仅有浦东机场、上海东站两大空铁枢纽作为核芯驱动，还有张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）两大世界产业加持，未来前景不容小觑。
示意图
目前，张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）都在极力向南发力，保利云上丨拾光，正好位于三大国策的辐射腹地，距离张江科学城南拓区约4KM，距离上海国际旅游度假区南二片区仅约1.5km，距离浦东国际枢纽也只约7KM。
区位图
项目周边轨交虽然较远，但快速交通非常通达。
出门即是主干道南六公路，沿南六公路向北直行约15分钟即可触达外环，从而到达各大主城商圈：外环高速转罗山高架路，约30分钟通勤距离就可以到达传统张江核心区-张江高科，距离南拓的张江科学城距离更近，直线距离仅约4km。
项目附近多条六车道快速路环绕，南六公路、外环高速、申嘉湖高速等等，使得从“云上拾光”出发一小时以内便可以快速链接内环，到达徐汇滨江、陆家嘴、人民广场等主城商圈；
得天独厚的区位优势以及前沿的配套，让保利云上丨拾光所在板块，成为上海新一代国际都会住区。
区位示意图
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02.
保利云上系 升级新作
保利云上丨拾光，北至宝溪路，南至焙灶路，西临南六公路，东临河道，整体小区设计采用L形的布局方式，形成整体南低北高的空间布局，有利于日照以及通风的要求。
保利云上丨拾光鸟瞰图
整个项目占地面积约5.83万方，容积率约2.0，绿化率约35%，规划12栋高层，12栋叠加别墅和1栋公租房，小区共有高层1044套，叠加192套，共1236套（不含公租房136套）。
保利云上丨拾光效果图
主要产品有建面约74-99㎡2-3房的精装高层和建面约104㎡-125㎡的4层叠加别墅。
在社区打造上，延续保利Well健康集合社区标准，以社区生活及室内居住中最高频出现的106个场景，通过模拟未来社区生活，找到需求，再将3大体系融合于场景中，实现全龄段、全周期的健康居住需求。
Well健康集和社区示意图
保利云上丨拾光全龄运动系统，以科学的规划设计，将健康的生活理念融入到社区的细节布局中。
约470米超长健康跑道、儿童活动空间以及宅间预留的运动场地，将业主的碎片化时间尽可能利用，全方位满足业主的运动需求。
全龄健康运动系统示意图
布局三进制归家礼序，从酒店式入户的归家仪式到科学动线的匠心规划，四季树木错落排布，步步成景，为业主提供复合性及趣味性的社区社交场。
三进制归家示意图
人行敏捷流线
从硬件到软件，从生活场景到人的管理与服务，保利云上丨拾光带给生活比美好更好的体验，给新中产们更加体面的生活关照。
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03.
推售信息
值得注意的是，保利云上|拾光本次首期推约75-99㎡小高层，共计360套房源！叠墅产品要等到下批次了。
「首期推售户型楼栋分布图」
04.
“神户型”解析
一直以来，保利的户型在市场上都有良好口碑，对于中产阶级倾心的建面约90-100平户型面积段，保利始终在不断改进迭新，为中产阶级带来更为人性化的产品，灵活地适应中产家庭构成的全方位需求。
保利云上丨拾光高层效果图
「约99㎡3房2厅2卫」
户型解析：保利云上丨拾光建面约99㎡神户型，不仅规划了3房2厅2卫的功能空间，还以约11米南向大面宽、约5.3米阔尺横厅以及豪华套房主卧的空间尺度给业主无上的居住舒适感。动区的布局上，通过功能复合，优化空间，提高空间的利用率。
「约99㎡样板房实拍」
「约87㎡3房2厅1卫 B1户型」
「约87㎡3房2厅1卫 B2户型」
户型解析：升级打造了建面约87㎡3房2厅1卫，满足更多沪上精英的置业条件，三开间朝南，超大采光面，最大化空间利用，零空间浪费，将小三房做出奢阔大三房的空间体验。
「约87㎡样板房实拍」
「约75㎡2房2厅1卫」
户型解析：除此之外，针对首次置业的需求，还打造了建面约75㎡2房户型，面积虽小却进行了科学的动静分区，动线流畅，真正的南北通透，客厅设置观景阳台，和大面积段相比，居住舒适度丝毫不减。
而且，在精装方面，保利云上|拾光也颇为用心，新风、地暖、中央空调更是硬核标准，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子，居住的品质感。
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05.
一房一价表
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