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#最新消息#
临港101新盘【悦城】
12月29日开启认购！
主推约88-143㎡3-4房
共约1226户
距离16号地铁线仅约1千米
非3.1人才也有机会！
置业好选择！
鸟瞰图
悦城售楼处展示
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01
区域优势
今年临港新房市场迎来“全面爆发”。
4月到10月，万达钻石湾、陆家嘴滴水涟岸等5个楼盘，开盘当天即清盘。
不只是新盘抢手，临港二手房也不示弱，万科金域澜湾的二手房成交价冲破5万/㎡！
临港究竟有何魔力？这就不得不提上海临海新片区的规划。根据规划，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。新片区公共服务水平、基础设施水平、生态环境质量将达到国际先进水平，建成世界一流滨海城市。
上海下一个价值迸发点，毋庸置疑，必然是临港主城区。
临港是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。临港主城区包含一核、四片、多组团。其中，一核为滴水湖环湖核心区，四片区分别是101、102、103和105。
临港101文旅区位于滴水湖核心区的门户位置。按照新片区管委会部署，将打造成世界级文体旅游目的地和上海国际消费中心城市承载地，成为体现高标准规划和高品质开发的“城市会客厅”和“人民城市样板间”。
此次即将入市的悦城项目，位于麦冬路杞青路交汇处，在临港新片区精华处-101片区。
上海临港新片区（资料图）
重点来啦！
临港主城区未来供应量非常足，即使是101片区也有4盘待售，仅悦城就有1226套可售房源！
经过五个批次集中供应，临港3.1人才已被消耗了不少，临港各个片区都开始出现非3.1人才也能入围的现场，第五批次的新房入围门槛明显有了松动。在这样的大背景冲击之下，101片区的供应量也比较充足，想要置业101片区非3.1人才的客户们，可以开始重点准备起来了！
悦城颜值与实力并存，且供应量非常足，非3.1人才也有机会！无论是自住还是投资，悦城都将是非常不错的选择。
02
推售信息
项目名称：临港101 悦城
备案名：创城雅苑
住宅总户数：约1226户（装修房）
住宅层高：14~16层（一梯两户~两梯四户）
开盘时间：预计2021年11月
主推的户型：建面约88-143㎡3-4房
户型分布图
主推户型
建面约88㎡的户型是小三房的设计，符合当下市场的需求。无论是自住还是投资，对置业者来说，约88㎡的建面都十分合适。
而最大面积约143平的4房设计，这对于临港的改善客群无疑是福音。
目前临港的楼市，中小户型的楼盘较多，大户型资源较为稀缺。楼盘体量小意味着大户型数量变小，有的只有几十套，那买到大户型的概率也会变小，尤其是认购人数多的情况。但像悦城这样的大体量楼盘，总套数1226套，建面约143平占120套，这便增加了买到大户型的概率。
03
周边配套
交通方面：地铁16号线贯穿101片区，而悦城距离16号线临港大道站仅约1公里。
另外，项目周围的交通网络也十分发达。机场、高铁、地铁、快速路等，形成多维交通网络，对于往返于产业园和临港主城的人来说，上班通勤十分便利。
临港交通图
机场：浦东机场；
火车站：上海东站（规划建设中）；
3条国铁 ：沪通铁路（二期规划中）、沪乍杭铁路（规划中）和沪舟甬铁路（规划建设中），接驳长三角；
6条市域铁：16号线、两港快线（规划建设中）、轨道交通27号线（远期规划）、曹奉线、南枫线、奉贤线；
1条市区线 ：规划未来连接主城区各个节点的临港主城区市区轨交线；
10条中运量：DRT数字轨道电车中运量T线（ T1-6），6条中运量线路将连接成环形，成为临港主要的公交动脉；
高快速路：两横两纵一射，S2沪芦高速/G1503绕城高速、S3沪奉高速（在建）、两港大道快速路、东海二桥登陆线（远期规划）；
干线公路：七横十纵，临港大道-东大公路-大叶公路、滨海大道、隋塘河路等。
生态环境:以滴水湖风景区为核心，周边附有南汇新城城市公园、南汇新城春花秋色公园、南汇嘴观海公园，打造都市核心的自然之眼。
商业娱乐：作为主打文旅商业的片区，临港101文旅区的商业总体量约58.9万方，已开业的有欧景小镇，已有大量品牌入驻。
项目与海昌极地海洋公园一街之隔，周边汇聚上海天文馆、冰雪之星、中国航海博物馆等大型城市地标项目，百联临港生活中心、港城广场、临港新世界休闲广场、海昌风情商业街（规划中）等，形成国际商业文娱集聚区，见证城市繁华。
未来更值得期待的是，围绕临港大道地铁站重点打造TOD项目，将以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。
教育资源：项目周边适合各年龄层的教育资源丰富。
冰田厂临港幼儿园、明珠小学（夏栎校区）、临港实验中学；上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海建桥学院、上海机电学院、上海海关学院、上海中学东校，形成高端浓厚的学院派氛围。
医疗资源：临港的医疗资源也是围绕着滴水湖而建，距离最近的是三甲医院上海市第六人民医院东院，驾车仅需15分钟左右，非常方便。
上海第六人民医院
04
社区规划
101区域以文旅体验区为定位，对标上海南京路。板块先天占据临港文娱旅地标、公园、地铁、商业、生活五大规划核心资源于一体。
处在这样板块中的悦城，致力于打造中国下一代城市社区实践范本。
区别于爱琴海购物中心的综合商业，悦城更注重社区购物体验，主要以满足业主的基本购物、生活需求，营造一个全维度的、生活感满满的多元化社区，居住体验感上更强。
悦城针对性开发养老、教育、购物、就医、运动、社交、文化等丰富社区空间：
【8大需求场景】：安全+、智慧+、健康+、便捷+、亲子+、运动+、社交+、艺术+
【4大社区空间】：营造i+大堂、i+花园、i+首层、i+配套。
悦城效果图
设计上，悦城以连续性的流动曲线，连接居所与自然的充分融合。新型轻质材料与玻璃的无界组合，营造属于未来的简约氛围。立面材质效果的穿插组合，将美学理念贯彻到底，迎合当下审美潮流。
融合i+美好生活体系，悦城将建立专属圈层运营，运营美好潮流生活，打造具备年轻聚合力的聚乐心归处。
为了更好的为用户服务，项目后期将引入高品质物业团队，为业主提供及时贴心的全时定制化服务，持续创造美好生活。
05
开发商品牌
临近年底，大批次的楼盘同步入市。在楼盘产品同质化严重，价格也差不多，甚至同个地段的不同楼盘可能同步入市的情况下，用户在选择产品时，更会考察开发商的品牌。
此次悦城项目由港城集团、融创中国和雅戈尔三大开发商联袂打造。这三个开发商在临港和行业内，都具有良好的口碑和实力，这也是项目的一大亮点之一。
港城集团
港城集团全称上海港城开发（集团）有限公司，成立于2002年4月28日，成立至今近20年，是城市综合开发、城市生活建设和科技园区运营的集成商。作为临港新片区最早成立的开发主体，港城集团是临港新片区建设领军人，可以说是临港买房的“口碑”与“实力”双重保障。
现在被熟知的滴水湖国家水利风景区、港城新天地等临港标志性建筑，或者配套设施几乎都是港城集团建设的。从项目建设、招商引资、产业引进，到物业管理，为临港居民和企业实现全方位运维。
雅戈尔
雅戈尔全称雅戈尔置业控股有限公司，是中国住建部一级开发资质企业，自1992年成立以来，形成了以房产开发为核心，酒店管理、旅游开发、健康医疗等相关产业的成熟产业链布局。
在行业20多年，雅戈尔置业多次荣获中国房地产行业综合性最高大奖“广厦奖”、全国物业管理示范小区、“钱江杯”等国家级和省部级荣誉，品牌影响力深入人心。
融创
提到融创，不得不说，在房地产圈里融创就是品质的代名词。
根据权威数据显示，2020年融创位列上海房企产品力排行榜TOP1。在上海九年，融创累计开发项目38个，客户满意度持续保持行业领先。
产品力一直是融创的核心竞争力之一，不论是壹号院还是桃花源，还是公元2040，都是行业标杆性的存在。
此次悦城项目由融创操盘，自带buff，值得期待。
本文由【沪房新资讯】团队创作
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