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浦东，一直是新房市场热度很高的区域！
十四五规划明确了浦东新区新一轮发展目标，陆家嘴、张江科学城，金桥副中心和外高桥，形成“四驾马车”、齐头并进的局面。
其中张江科学城南扩，由原来的95平方公里直接扩大了约2.3倍，至约220平方公里，影响范围之广史上罕见。
扩容后的张江科学城，涉及到10个镇和1个街道，各板块受到的利好各不相同。
具体来看，川沙、航头、新场、合庆这些远郊区域，自身发展相对薄弱，这次被部分划入张江科学城，对板块规划能级提升巨大；
唐镇、康桥、周浦此前就受到张江辐射，此次被划入张江科学城，更加名正言顺。
张江科学城扩容后势必会利好被划入进来的板块。
未来，以张江为代表的产业人口导入预示着这里的住房需求即将大爆发。
那么，2022年，浦东供应量如何？又会有哪些新盘待入市？
01
【滨江凯旋门】三期
滨江凯旋门位于浦东新区浦明路688号，项目北至张杨路，南至潍坊（西）路，西侧几乎”零距离“紧挨着黄浦江。
社区自带约8000㎡会所“新荟所”，由曾主理纽约四季酒店的国际知名大师Chandu Chhada 主理设计。会所包含日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅、儿童游乐场、拳击室、健身房等星级配套。
02
保利天峯
浦东世博 一线江景「保利天峯」预计明年入市！主推建面约170-250㎡三房到五房！
03
仁恒北蔡源
项目原地块为C01-8地块，位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日，由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拿下。
项目规划为低密住区，建面约90~250㎡洋房&别墅；预计明年入市！
作为“金色中环发展带”的潜力地区，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”！
04
前滩【浦江壹号】
备受关注的前滩格力32-01地块，「浦江壹号」全新效果图于近日公布，建面约54~220㎡房源待入市。
【浦江壹号】位处“九宫格”瞰江第一排，享一线黄浦江景，地理优势明显，故受购房者关注度较高。
05
金鼎首府恒
金桥“九宫格”旁的纯新盘，金鼎首府已经结构封顶，将推出建面约90-160㎡洋房，共计509套。目前，项目售楼处已基本布置完成。
项目主力户型为建面约90㎡、130㎡、160㎡洋房，全部一梯两户设计，没有中间户，不带连廊。低密洋房的设计，迎合了改善型客户的置业需求。
同样是浦东“金色中环发展带”上，前滩新房价格已达12万/㎡，而金桥仅7万/㎡，发展刚刚起步。可以预见，以“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标打造的金鼎天地，将成为金桥新一轮发展的有力支撑。
06
浦开江南里
「浦开江南里」浦东金桥低密度别墅区，约190-1200㎡中式院墅，共248套房源，全套户型图等待首开！
浦开江南里紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。
绿城品质社区：浦东集团+绿城联袂合作，品质保障，浦开江南里定位为新中式低密度别墅区，预计将吸引不少高净值家庭。
优质居住环境：据悉项目整个项目将被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达 14.4万㎡，其中80%为绿地，20%为体育运动设施。居于这样核心的优质位置，再加上10米的限高，项目自住舒适度非常高。
07
浦发虹湾
「浦发虹湾」位于唐镇，等待首开。（W15-01、W09-06地块）作为整个项目的一期，两地块规划产品均为高层+叠墅，已于去年开工。
将推出约90~145㎡高层，约129~139㎡叠墅，最快将于年底入市。据悉，高层户型有四个，分别为90㎡、98㎡、118㎡、145㎡；叠墅户型分别是139㎡下叠、134㎡中叠、129㎡上叠。价格待定。
08
浦发唐城
浦发唐城，位于浦东唐镇2号线创新中路超级TOD，等待首开！
项目地块包括住宅、商业、办公三大部分：
住宅：建面3.7万方，总套数约360套，共有6幢，高14层；商业：建面≥2.2万方，是2-4层的商业裙房和地下空间组成；办公：建面约1.2万方，一栋12层50米高的塔楼。
09
金桥张家浜项目
金桥张家浜项目，推约90-140㎡洋房+高层，近14号线浦东足球场（在建中），等待首开，有望2022年上半年入市。
张家浜楔形绿地位于浦东中环，东起外环线，西邻罗山路，南至龙东大道，北靠云间路，连接着金桥和张江两大园区。
金桥张家浜楔形绿地的2大住宅项目，金桥张家浜项目和浦开江南里，相距约3公里。
最新消息，「金桥张家浜项目」最新房源等待入市，将推出建面约90㎡洋房，建面约120㎡3+1房，建面约140㎡四房，精装修交付，价格待定，目前项目正在建设中，有望2022年上半年入市。
具体户型如下：建面约90㎡2+1房两厅两卫（洋房）、建面约120㎡3+1房两厅两卫 （高层）、建面约140㎡四房两厅三卫 （高层）、建面约140㎡四房两厅两卫（高层）。
项目南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道；周边有轨交14号线&21号线双轨交汇；（14号线在建、21号线规划中）。
10
嘉里巨峰路项目
项目将推出建面约60-125㎡一房两房三房住宅，精装交付，正在等待入市，目前项目正在规划中。具体为：建面约60㎡一房两厅一卫，建面约100㎡三房两厅两卫，建面约125㎡三房两厅两卫。
商业方面：方案披露，嘉里项目的商业具有2面性；一面TOD+城市广场=未来城市； 一面是纵览滨河景观的生态峡谷。
从规划商业体量，相当于4个浦东嘉里城商场，或2个静安嘉里中心商场。这样一枚重磅炸弹，未来无疑将是区域商业地标，对土地价值的提升绝对是颠覆性的！
交通方面，项目处于6号线、12号线巨峰路站交汇处，还有8条公交线的总站。
教育方面，与其他项目相比该项目与明珠森兰小学仅一墙之隔，该校是优质公办重点小学，还有东方江韵幼儿园、上海市第六师范附属小学等教育资源非常优质。
生态方面，项目周边还有一个占地约387公顷的森兰绿地，在上海市区非常稀缺，休闲场地极为广泛，而且其实可以实地感受到周边空气质量很好。
本文由《沪房新传播》团队整理
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