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#最新消息#
嘉定芯、嘉闵线6站虹桥
金地·嘉悦湾收官作正在认购中！
【金地嘉悦湾】三期洋房产品
房源共计约357套
将推约88-93㎡高层、洋房
均价4.37万/㎡
在选择多、竞争压力大的新房市场之下，对于总价400万左右购房者的考验也随之而来：不能轻易就下的决定，应该怎么选到最优解？最简单，也最不会犯错的选择办法，就是选择被市场验证过的新盘。
金地·嘉悦湾 首开便大获成功，后面二期更是收获了市场的认可（9月嘉定区成交套数top1、9月全市成交套数top2），实现了“双开双罄”的优异成绩！用实力证明了金地·嘉悦湾是真的“受欢迎”！
认购时间：12月17日9:00—12月23日12:00
认购意向金：80万元
存款证明：首套60万，二套200万
社保系数：0.1分/月
开盘日期：2022年1月13日
售楼处实拍
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01
基本信息
所属区位：嘉定新城核心功能区
开发商：金地集团
物业类型：洋房+高层
产权年限：70年
地上建筑面积：约10.5万方
容积率：约2.0
绿化率：约35%
车位配比：1：1.1
产品信息：
高层：约88㎡3房2厅1卫；
洋房：约93㎡3房2厅2卫；
装修配置：精装
物业：上海金地物业管理有限公司
02
社区规划
金地·嘉悦湾楼盘四至：北起黄泥泾，西靠倪家浜，南至申霞路， 东临秀涧路。
金地·嘉悦湾是金地的“名仕”系列，整个社区双面环水，小环境十分出彩，妥妥的法式水岸住区。
嘉悦湾·外立面效果图
景观方面，打造了4 大秀场花园，邻里秀场花园、亲子秀场花园、艺术/生活秀场，让每个人都能体验缤纷多彩的生活。
嘉悦湾·社区效果图
03
推售信息
本次三期加推：4幢（93㎡洋房）、7幢（93㎡洋房）、10幢（93㎡洋房）、11幢（93㎡洋房）、6幢（88㎡高层）、9幢（88㎡高层）， 共计360套。
04
户型解析
据悉，本次【金地·嘉悦湾】三期是项目的收官作，推约88-99㎡精装高层&洋房，共计360套房源。
【高层户型】
【约88㎡3房2厅1卫】边套↓↓↓
【约88㎡3房2厅1卫】↓↓↓
户型简评：约88㎡的3房户型是区域内仅有的小户型产品！三开间朝南、全明通透、动静分离。再加上约3.5米面宽、约1.5米进深的270°阔绰阳台，采光和景观视野无敌！而全卧室飘窗和干湿分离的卫生间也为业主的舒适生活加分不少。
约88㎡3房（边套）样板间实拍
洋房户型
【约93㎡3房2厅2卫】↓↓↓
户型简评：约93㎡三房两卫，入户独立玄关、超大L型厨房+餐厅+客厅于一体；南北通透的设计，相当舒适！
约93㎡3房 样板间实拍
05
周边配套
交通配套方面：项目南侧直上沪嘉高速，通过沪嘉高速、沪崇高速、绕城高速快速接驳外滩、虹桥、静安商 圈、真如商圈、大宁商圈等城市中心，享受国际 CBD 的生活特权。目前轨道交通 11 号线 已通车。
轨交方面，项目距离嘉闵线(规划直线距离)约600m，嘉闵线作为上海首条跨省长三角轨交， 拉动西上海经济增长，串联嘉定、大虹桥、闵行、临港，盘活资源的连接，本项目紧靠嘉戬 公路站(规划中)，未来 6站直达虹桥，2 站到南翔，嘉定新城的未来拥有无限想象。
商业配套方面：金地嘉悦湾占位嘉定新城核心功能区，所以不仅享受老城商圈的便捷，也包揽新城商圈的繁华。直线距离约1.5KM嘉定百联购物中心，涵盖优衣库、星巴克、肯德基、全家、华为...一站式的购物娱乐，满足你日常所需，缤纷生活举步即达。
另外，新城的精粹资源也早已为你备好，万达广场、宝龙广场、大融城、保利大剧院、远香湖公园...随时与家人或朋友来一场高品质的生活盛典。
除此之外，你还可以通过家门口的沪嘉/绕城/沪崇快速通达虹桥/静安/大宁/真如商圈，国际生活，随时有范。
教育配套方面：项目直线距离约1KM有马陆智慧幼儿园（市一级）、九年一贯制优质学校。根据最新的政府文本规划，在项目约1.5KM内规划10余所幼儿园、小学、初中、高中教育用地，真正涵盖全龄层教育，让孩子起步即超越同龄人一大步。
图片来自：上海市嘉定区规划和自然资源局
医疗配套方面：项目周边有上海中医院嘉定新院（在建三甲），瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院林立周边，无论从综合程度还是专业技术，都全维度为健康保驾护航！
总结：项目距嘉闵线嘉戬公路站约 600 米，是真正的准地铁房，6 站直达大虹桥，享受虹 桥辐射。其次，项目位于新城核心功能区，拥有四通八达的交通路网，丰盛的商业配套，优质的教育资源和医疗资源。
上海购房政策
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