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#最新消息#
浦东·陆家嘴南滨江 全新盘
【嘉盈峰】
正在认购
项目均价12.7w元/㎡
将推出约77-314㎡1-3房
共106套房源
全套户型图发布
（首套冻资224万元、二套748万元）
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项目最新样板间实景图如下
各户型配比如下：
户型图
A座
01室约139.89㎡3房
02室约104.35㎡2房
B座
01室约120.15㎡3房
02室约101.33㎡2房
03室约105.18㎡2房
C座
01室约88.92㎡2房
02室约88.51㎡2房
D座
01室约73.09㎡1房
02室约87.32㎡2房
E座
01室约120.55㎡2房
02室约130.86㎡3房
项目效果图如下
从效果图看，该项目也确实拥有：滨江景致+梦幻露台的完美生活，放在当下的新房中也确实更方面都很不错。
01
土拍回顾
嘉华陆家嘴项目是2013年10月10日，由嘉华集团以5.68亿总价竞得的上海浦东新区黄浦江沿岸E18单元7-7住宅地块，溢价率63.2%，楼板价40106元/㎡，刷新了当年上海单价地王记录。
项目的基本信息：
占地面积：5665㎡
容积率：2.5
总建筑面积：22553.75㎡
计容地上建筑面积：14162.5㎡
住宅总建筑面积：13417.99
中小套户型比例：不低于20%
总户数：114户（含公租房8户）
全装修比例：100%
02
开发商简介
据嘉华集团官网介绍，嘉华集团-优质房地产发展商及投资者，於房地产行业拥有逾50年经验，投资遍及中国内地丶香港丶东南亚及各地主要城市，物业涵盖大型住宅小区丶精品豪宅丶甲级商厦丶特色商铺丶服务式公寓及酒店等。
集团的房地产业务旗舰嘉华国际集团有限公司（「嘉华国际」；香港股份代号：00173），乃大型综合房地产发展商及投资者，以香港、长三角及珠三角地区为策略据点；旗下的嘉英物业以先进的管理理念和国际高端精品酒店营运模式，在中国内地为物业提供专业及优质的管理服务，其服务类型涵盖主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体。
嘉华集团在沪开发的住宅：
03
项目信息
项目体量不大，但开发难度却不小！首先地块面积不大且形状不规则，建筑限高60米，还有20%小户型的硬性规定，朝向和布局，需要精确计算调整，江景、采光达到最优需要精巧设计。
项目充分考虑了陆家嘴特殊区位，以黄浦江景为核心思路，采取了偏围合式的“C”字布局，开口向东，建筑总高52米。
外立面没有走传统古典路子，而是大胆采用玻璃幕墙现代简约风，建筑轮廓曲线蜿蜒，呈波浪线型层层迭高并后退。
江景大露台，仿佛一个优质生活捕梦网,为每位业主兜住更多的阳光雨露！
户型方面，据悉 嘉盈峰 将推建面约73-314㎡住宅，可售住宅共计106套。
04
周边配套
嘉华陆家嘴项目位于陆家嘴核心，并且还有着350米的瞰江距离，对于上海愈发稀缺的滨江豪宅市场来说，项目入市后必将受到很多关注。
同时项目位处内环内核心地段，周边配套已经非常完善，并且滨江一带有着众多高能级的城市地标性的配套设施，居住氛围非常好。
交通配套：项目距离4号线塘桥站直线距离约700米。
商业资源：项目周围分布着分布着新塘桥生活中心、巴黎春天等大型商业配套。
休闲资源：嘉华项目对面就是JW万豪侯爵酒店、艺仓美术馆、滨江绿地、游艇俱乐部等。
医疗资源：项目周围可依赖于仁济医院东院、上海儿童医学中心等医院。
教育资源：周边1公里范围内遍布了诸如建平中学南校、浦东新区塘桥第一小学、上海民办洋泾外国语学校、浦明师范学校附属小学等教育资源。
本文由《沪房新传播》团队整理
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