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#最新消息#
浦东曹路
9号线顾唐路站
【招商璀璨城市】
项目首开推出348套房源
主推建面约105-135㎡3-4房
精装、毛坯交付
房地联动价4.5万/㎡！
预计住宅均价5.7万/㎡
目前正在线上验资！
城市展厅：顾唐路金兆路交叉口东北角
预计二季度入市
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项目施工进度已经进行到地面，住宅部分目前已能看到约4层左右的主体结构，相信入市的日子不远了。
01
土拍回顾
2021年6月23日，招商以总价217430万元拿下的浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块，溢价率4.52%，成交楼面价13276元/㎡，新房指导价4.5万/㎡。该地块是商住办综合用地，住宅占比30.5%。
地块用途：商业、办公、普通商品房
四至范围：东至华谐路，南至秦家港路，西至顾唐路，北至金兆路
出让面积：68057.1㎡
容积率：D1B-6地块2.5，D1E-11地块2.3
成交总价（万元）：217430.0
成交楼面价（元/㎡）：13344
溢价率：5.05%
竞得房企：招商
房地联动价：4.5万/㎡
D1B-6地块是商业、办公综合用地，规划有90000㎡商业综合体；
效果图如下：
D1E-11地块是办公、住宅用地，南侧是住宅部分，拟建1幢11F小高层，2幢17F高层，3幢18F高层；
北侧是办公部分，拟建1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公。
住宅效果图如下：
办公效果图如下：
02
推售信息
据悉，招商·璀璨城市 由6栋11-18层高层住宅组成，7#为开发商自持，共416套房源。
项目仅有2个主力户型：建面约105㎡3房2厅2卫，两梯两户设计，其中204套房源精装交付，144套房源毛坯交付；建面约135㎡3房2厅2卫，一梯一户设计，68套房源毛坯交付。
项目首期将推1#、2#、3#、5#，约105㎡3房2厅2卫户型，共计348套房源。（其中1#3#为精装 2#5#为毛坯），预计将于今年第一批次入市。
首期户型曝光：
「约105㎡ 3房2厅2卫」
户型简评：105㎡为南北通透，三开间朝南的飞机户型；房型布局方面，两房朝南，一房朝北，适合一家三口，亦适合三代同堂。
03
周边配套
招商·璀璨城市 离最近的9号线顾唐路站直线距离非常近，1站到金海路可换乘12号线；自驾方面，驾车向北有外环高速路口，向东有上海绕城高速，交通十分便捷。
商业方面：项目周边有宝龙城市广场、家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等。
教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学等。
医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3km内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面：项目周边有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
本文由《沪房新传播》团队整理
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