“
#最新消息#
青浦·赵巷 低密墅区
【中铁建·花语江南】 即将入市
将推约95-168㎡洋房&叠墅
过会均价为5.2万/m²
预计2月22日认购！
全部精装交付
价格十分亲民
目前正在验资中！
中铁建·花语江南|售楼处效果图
验资需要资料
①资金证明：洋房100万/叠墅200万，活期资金证明复印件（存款、基金、理财、股票）
②家庭基础材料：身份证（单身/夫妻），户口本，结婚证（离婚证）小孩出身证明，名下有房需提供房产证，积分截图。
识别二维码
进入“【中铁建·花语江南】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
在上海，低密度居住产品，在市场上的稀缺性，早已经是不争的事实。
近几年来容积率≤1.3的土地供应屈指可数，且基本都位于郊环外、外环外远郊区，能在核心地段打造低密产品的少之又少。
作为目前较为热门的板块——大虹桥，高层产品的同质化十分严重，对于想入手高品质低密住区的购房者来说，机会可遇不可求。
而眼下，有一个高性价比的低密墅区向大家推荐，那就是中铁建·花语江南。
中铁建·花语江南|售楼处效果图
中国铁建地产华东公司第六座花语江南，江南系三大高端产品线之都会雅居又一著作。秉承现代主义美学风格，荟萃大国工匠之营造功力，以前瞻眼光落址世界虹桥，匠心打造国际都会低密墅区，为城市再筑封面作品。
我们先来聊聊，什么是城市优质资产呢？
城市稀缺低密墅区，必然首当其列！
1，居住感更强，产品开始注重功能性和实用性，价值更高。
2，使用面积大，私密性和社区开始融合。
3，“禁墅令”之下，别墅用地不会再批。
2003年，国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令；2019年，住建部、建设部发文，暂停办理有关别墅项目的建设审批。
于是，大部分的买家纷纷开始把珍贵的“房票”，尽可能的在有能力的范围内，去选择更为舒适的产品。
作为距离虹桥商务区核心较近的国际纯墅区，位于赵巷的「中国铁建·花语江南」容积率仅为1.3，这是“限墅令”颁发后，几乎接近底线的数字。然而从目前情况来看，整个大虹桥范围内的纯低密墅区或许仅有这唯一的选择。
更重要的是，【中国铁建·花语江南】产品的价格，真的十分诱人！
「中国铁建·花语江南」的地块联动价为5.2w，从获悉的定价要求来看，该项目洋房和叠加的均价之比基本在1:1.1~1.2之间。按此逻辑推算，洋房产品的均价极有可能在4.85w~4.86w，叠加产品的均价大约为5.7w。
从叠加产品来说，整个大虹桥该类产品去年的单价差不多在7w以上，入门总价达到了1000w以上，要知道这个价格还是毛坯交付，如果再加上装修成本，基本要在1100w左右。此外还有装修的时间成本和装修所导致的小区品质大打折扣。
若想在区域内置业叠加产品，唯有「中国铁建·花语江南」，且价格十分亲民。
从洋房产品来说，放眼整个大虹桥，高层的单价基本都在5.5w以上，三房总价要达到550w+。而该项目的洋房产品总价门槛只需约450w，这样的价格无疑更加诱人。
从板块内的二手房来看，周边叠墅的到手价格最高达到了7.6w的到手单价，而绿地别墅更是单价接近6.5w。小高层和洋房的到手单价基本都超过了5w单价，最高甚至来到了6w+。
相比之下，「中国铁建·花语江南」无论是约4.85w的洋房，还是约5.7w的叠加，客观存在超过10%的倒挂现象。这样的比例显然已经不小了。
用几乎是两年以前的价格，买最新的超低能耗住宅！你说值不值？
识别二维码
进入“【中铁建·花语江南】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
01
板块潜力
赵巷作为虹桥商务区三期与科创中心，未来将依托市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、网易上海国际文创科技园等科创产业基地，构建长三角产业创新的“神经中枢”，打造上海下一个“张江”，区域发展潜力巨大。
漕河泾赵巷科技绿洲，打造全球科技发展新引擎园区规划建设用地约492亩，总投资约100亿。园区以科创为核心，战略性新兴产业为主导，引入国家级科技企业孵化器，企业加速器，集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地，未来形成2万高端人才集聚。
纳入“一中四方”战略格局重要一环，市西软件园相关区域面积约 5625 亩，拟形成“一带三轴三心三片”的空间结构。北部片区，商务商业核心；中部片区，创新服务核心；南部片区形成科技研发核心。计划 2025 年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员十分可观。
02
推售信息
据悉，中铁建·花语江南 南北分区，南区14幢5层叠墅，北区12幢5-8层洋房，既保证了叠墅的圈层感，也保障了洋房的居住舒适度。主要产品包括：建面约95-96㎡洋房、建面约156-168㎡叠墅。
占地面积：约7.8万方
总建筑面积：约15.86万方
总户数：960户
容积率：约1.3
绿地率：不低于35%
主力产品类型：洋房/叠墅
主力面积：洋房建筑面积约95-96㎡；叠墅建筑面积约156-168㎡
交付情况：精装交付
车位配比：不低于1:1
全套户型图抢先看
【约165-168㎡ 下叠户型】
【约166-168㎡ 中叠户型】
【约157-160㎡ 上叠户型】
【约95-96㎡ 洋房户型】
95㎡洋房产品，是经典的飞机户型，3房2厅2卫设计，所有房间附赠飘窗，空间阔绰感增强；此为房间分布方面，2南1北，采光和通风性得到了充分的考量！
来看样板间实拍图！
03
社区品质
沉浸式花园艺术社区 建筑在自然中生长
通过建筑布局形成的宅间空间打造宅间公共花园，使每户住宅都能欣赏到较好的景观，并针对不同产品进行主题性打造，洋房区域旨在打造尊享社交空间，建立独有的圈层文化，叠墅区域则营造多主题的共享空间。
两轴一厅五园九巷一步道 让步履成诗
▲两个礼仪轴线纵轴·雅致礼仪轴、横轴·活力生活轴
▲一个邻里多功能会客厅摩卡多功能会客厅，架起邻里交流的温馨桥梁
▲五个主题宅间花园乐享花园、活力花园、认知花园、交互花园、冥想花园
▲九条自然归心巷道拈花巷、沐风巷、绿野巷、榴花巷、趣游巷、邀月巷、霞光巷、长松巷、映雪巷
▲一条滨水健身步道小区外设滨水健身步道，漫步河畔，感受时光的惬意流淌
全龄活力园林 每一寸风景为生活设计
精研空间与场景，特设小物件储藏箱、休憩交流区、全龄健身设施等多项人性园林细节，全龄生活一步享。
去繁从简 现代美学的艺术表达
整体观感力求以高品质、舒适、简约为风格特点的现代风格，选取灰蓝色系为主的盐系冷色调，通过几何构成与横向线条表现设计感，运用大面积的玻璃、金属和涂料体现品质。
24小时暖心服务，礼遇每一位业主。始终围绕“情系业主、从心开始”的服务理念，从安保、工程、社区活动等方面，事无巨细地提供如家人般的贴心呵护，让生活以美好形式体现。
04
周边配套
中铁建·花语江南 落址上海市青浦区置旺路东侧，占位城市主动脉，近邻虹桥交通枢纽，飞机、高铁等多维立体交通接轨世界；
坐拥四横两纵交通路网，便捷自驾畅快出行；9号线、17号线高效轨交通达全城，为美好生活加速。
商业方面：项目近邻沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；
此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。
教育方面：项目周边国际化教育资源环伺，浓郁人文底蕴浸染，让孩子在翰墨书香中成长。宋庆龄学校；协和双语学校，涵盖幼儿园、小初高的15年制。(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)
生态方面：赵巷体育公园，出门即享，打造绿色健康的生活方式；辰山植物园、4A级景点佘山森林公园和月湖雕塑公园，周末休闲度假的好去处；佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部。
本文由《沪房新传播》团队整理
更多资讯请关注公众号获取
上海购房政策
点击图片了解详情
热盘推荐
识别二维码
进入“【中铁建·花语江南】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
识别二维码
进入“群”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
媒体矩阵
觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！
