今天上午（5月31日），上海土地市场发布《关于上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告现场交易活动安排的通知》（以下简称恢复通知）。
根据《恢复通知》规定，上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告现场交易活动安排如下。
一、仅有一名竞买人的出让地块
《恢复通知》指出，上述地块仅有一名竞买人，只需竞买人于2022年5月31日9时30分至2022年6月1日9时30分登陆网上受理平台完成挂牌报价，无须至上海市土地交易市场，土地交易市场将按照出让文件的规定，根据其在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人，2022年6月1日9时30分后土地交易市场工作人员将陆续与竞得人联系确认竞得信息，请保持通讯畅通。
二、有多名竞买人的出让地块
值得关注的是，5月30日，上海一批次住宅用地报名及保证金缴纳时间截止。在上海一批次住宅地块肉眼可见的高利润诱惑下，大型房企的集体缺席，再一次向市场发出了当下房地产行业面临的困境。这其中又以民营地产企业为主。
根据与相关房企对应部门负责人沟通结果来看，标杆民营房企几乎集体缺席。
曾经上海土地市场的积极分子旭辉，少有地选择了观望。而且是在上海取消招挂复核，只要报名就给你出价机会的新政策下。民营房企现金流管控优等生龙湖同样缺席，碧桂园则只参与了其中一块住宅地块。
从以上能看出，当下全国地产政策虽然对民营房企大幅度展现出友好的一面，但是政策的正面效应需要时间，民营房企的资金紧张现状，不会一下子就消失。
那么谁将会是此次土拍的赢家呢？从初步统计的结果来看（不含临港），大赢家或是：中建（报名参与9幅），保利（报名参与8幅），招商（报名参与7幅）。
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