7月27日开启认购！浦东【招商璀璨公馆】​均价7.03w/㎡！主推约105㎡3房！700万就能上车浦东地铁房！

2022年，百年招商继森兰美伦、森兰美奂、森兰花园城之后，再一次与森兰共情共生，以一部招商璀璨系封面新作——招商·璀璨公馆迭新森兰人居，成就一城所向的无界生活。

森兰板块是2035规划中上海北部新市镇的核心区域，是占地6.3k㎡的无界生活之城。建设规划有约20万㎡商业购物集群、约45万㎡自贸企业总部、约100万㎡生态国际社区和约3.87k㎡活力滨水绿地。其中绿化、湖泊占据用地近八成，是继联洋、碧云后，重点打造的第四代国际社区。

随着上海经济中心的东移，森兰作为自贸区的特定区域、外高桥产城融合的核心载体，不仅意味着森兰将成为上海城市生活新的高度，更是国际化的未来城市样板。可以说置业招商璀璨公馆，不仅能享受现在的成熟配套，也能预见未来的升值潜力。森兰板块新房项目断供多年，核心住宅地块更是稀缺。区域内的仁恒、金地项目二手成交价格在8.5-10W，对比新房价格一二手房价倒挂明显。

招商·璀璨公馆 项目占地近8万方，总建面约20.4万方，地块方正。容积率仅为1.6，是区域内稀缺的低容积率地块。项目由18幢小高层组成，其中12#16#为自持住宅，8#为保障房，剩余15幢为13F-14F的小高层，总共942套房源。

社区品质方面，项目采用入口水景、中心花园、全龄活动区等三大主题景观组团，度假酒店式归家体验，除酒店式景观效果园林打造外，招商·璀璨公馆在建筑风格、外立面的打造上更具匠心，大面积窗墙比，构筑成以前卫而时尚现代简约为主的建筑风格，彰显项目高格品质。

此外，为了更好服务森兰，同时满足项目业主的日常休闲、运动娱乐，招商更是出资代建政府配套，未来更是招商璀璨公馆随时可享2000平的室内运动场所，配置室内游泳池。还有其他诸如老年活动室、养育托管点等与业主日常生活密切相关的各种服务性设施设备。 （以政府最终确认的功能为准）

据悉，招商·璀璨公馆 首期将推约105-125㎡3-4房，共计336套房源。项目指导价7.03万元/㎡，7月27日开启认购！

户型特点：三开间朝南：三开间朝南、南北通透设计、户型方正节省空间。全明三房设计：主卧套房设计、步入式衣帽间，南向书房搭配全明次卧。客餐厨一体化设计：动线便捷合理，光线通透明亮，景观阳台坐赏美景。U 型互动厨房：三步五区设计，合理划分“取、洗、切、炒”流畅动线，让烹饪空间井然有序。

户型特点：灵动3+1房配置：恰如其分的户型设计，灵活变换的生活空间，为生活开启多种可能。

南向大尺度面宽：大尺度南向面宽，多飘窗设计，尽享阳光满室与满目风景。

南向大尺度横厅：面宽大开间横厅，将客厅、餐厅、灵动空间、南向景观阳台，聚合成一个灵活可变的社交场域

餐、客、厨、书房一体化设计：南北一体化设计的匠心、铺陈家庭活动场域、亦是社交会客厅。

尊享双卫：三孩时代双卫设计，有效解决早晚高峰洗浴动线的烦恼，空间游刃有余，满足更多成长性家庭需求。

交通方面：项目1公里内双轨交：6号线洲海路站800米(百度地图测量)，20号线(在建中)；

自驾方面，五洲大道直达浦东国际机场，杨高路直通外高桥自贸试验区与金桥开发区；周家嘴隧道，军工路隧道直通杨浦区，翔殷路隧道直达五角场商圈。

商业方面：周边约800米尽享5大商业，拥有约8万方商业中心森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店，约45万㎡的浦东嘉里中心（规划中）。

教育方面：周边拥有哈罗外籍人员子女学校国际名校、明珠森兰小学、六师附小  、繁锦幼儿园、进才森兰实验中学等国内先进优质教育资源。（最终以交付后学校招生简章为准）

生态方面：约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园，堪称上海中心城区不可复制的湖泊绿地公园。