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#最新消息#
17号线 8站大虹桥 纯新盘
【首创·禧瑞云启】
将推约70-112㎡高层&洋房
共计557套房源
联动价4.3万元/㎡
全套户型图抢先看
对这一片土地的执着与热爱，是精工的初心；首创置业深耕青浦8载，从禧悦到禧悦芳菲，在青浦淀山湖大道板块，打造了60万方的首创禧悦大城。
首创禧悦大城|鸟瞰图
「三盘案名齐发布|禧迎云时代」
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01
楼盘信息
2021年6月上海开启第一批集中供地，首创一举拿下青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块，成交楼板价20154元/㎡，溢价率8.94%。未来住宅套数下限593套，房地联动价为43000元/㎡。
工程名称：青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块
普通商品房及商业项目建设用地位置：青浦区夏阳街道，东至华浦路、南至达慧路、西至汤家浜、北至华纺路
建筑高度：最高高度49.35m
建筑层数：1#/2#/3#/5#为16层、6#为9层、7#为6层、9#-11#为16层、12#为15层、13#为6层、15#为7层、4#8#14#为1层
08A-01地块项目
建筑基地面积：16092.9方米
建筑占地面积：3690.93平方米
总建筑面积：46314.1平方米
容积率：2.0
建筑密度：22.94%
绿化率：35%
集中绿地面积：1610平方米
08C-01地块
项目建筑基地面积：14462.0平方米
建筑占地面积：3651.17平方米
总建筑面积：42215.44平方米
容积率：2.0
建筑密度：25.25%
绿化率：35%
集中绿地面积：1470平方米
02
推售信息
据悉，【首创·禧瑞云启】规划建造6-16层洋房、高层，推售面积约70-110㎡高层&洋房，共计557套房源；最快预计6月份左右入市。
具体包括：约70㎡2房2厅1卫；约85㎡3房2厅1卫；约95㎡3房2厅2卫；约101㎡3房2厅2卫（洋房）；约112㎡3+1房2厅2卫（具体面积以公示为准）。
「网传全套户型图如下」
（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）
03
板块潜力
《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中指出，青浦新城2035愿景立足上海大都市圈、引领示范区、辐射长三角的独立的综合性节点城市，独具特色的开放创新之城、水韵文化之城、上善江南之城。
根据2035青浦最新的规划，在青浦新城91平方公里的范围内，建设6.5平方公里的中央商务区，规划面积6.5平方公里，北至崧泽大道，西至胜利路，南至盈港路，东至绕城高速，打造面向长三角的独立城市，聚焦创新型、流量型以及高端制造业总部落户，未来，青浦新城江承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角一体化发展示范区的重大功能，积极发展数字经济，形成创新研发、会展商贸、旅游休闲等具有竞争力的绿色产业体系。
青浦新城正以快速崛起的方式，面对未来，青浦中央商务区雄伟的宏图已经展开，未来青浦新城版块将会成为交通出行最便利、商业配套最集中、生态环境最优美的中央商务区，首创8.0升级之作就位于青浦新城的核心位置，板块价值发展潜力巨大。
04
周边配套
【首创·禧瑞云启】位于青浦主城板块，项目地块北至华纺路、南至达慧路、西至华青路、东至华浦路，邻近17号线青浦新城站，南侧为佳兆业金茂未来城。乘坐地铁17号线青浦新城站，距离虹桥仅8站，20分钟即可到达！
交通方面：（地铁17号线（无缝连接2号线、10号线）、高速路网（G1503、G50、S26）、崧泽高架（在建中）公共交通（公交19路、17路、11路、5路））周边交通路网十分发达，四横三纵通达全市及长三角主要城市。
商业方面：（青浦新城百万方综合体+老城成熟商业），臻享新城老城双重配套；七大旗舰商业体（青浦绿地缤纷城（约800米）、青浦宝龙广场（约1.7公里）、桥梓湾商圈（约2.2公里）、富绅商业中心（约700米）、吾悦广场（直线距离约4公里）、万达茂（约5.5公里）、东渡蛙城（约5.5公里）），比肩大虹桥CBD、徐家汇、五角场、南京西路、人民广场等五大商圈超百万方商业体量。
教育方面：复旦附属中学青浦分校、平和国际双语学校、青浦高级中学、青浦高级中学、青浦实验中学、新青浦幼儿园、佳佳幼儿园以及毓秀幼儿园，名校环伺，全龄段教育资源。
医疗方面： 中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，上海中福会养老院等先进医疗呵护。
本文由《沪房新传播》团队整理
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