“
#最新消息#
闵行·华漕板块
2022年大虹桥 首个入市新品
【碧桂园·柏悦前湾】
6月5日即将开启线上认购
首开5幢408套小高层
3幢120套叠拼房源！
均价65079元/㎡
本次推售具体楼栋分布
1.认购时间：
2022年6月5日9时00分-2022年6月11日12时00分
2.认购方式：
登录项目官方微信公众号“碧桂园在上海”（微信号：bgyshanghaiqy）认购。
3.认购材料从现场审核转为线上审核
线上认购设置材料上传、补件、退件、认购状态确认等环节，每一环节均出具相关电子凭证。
认购人线上提供材料原件的照片，需清晰可辨，并承诺材料的真实性；如因疫情原因，无法开具相关证明材料，可以先作出承诺，待疫情防控条件允许时，及时线下补交材料或补开证明后进行核验。
若认购人未如实申报或隐瞒相关信息的，一经发现即取消认购资格。
若认购人已经成功选房、签约的，开发商可单方面解除房屋买卖关系，认购人承担由此引发的相关法律责任。
4.个人认购金减半
除了认购方式从线下变成线上之外，还有重大变更就是个人认购金减半。
之前的认购金：
个人认购金根据本项目实际情况，需交144万元（不高于本次推售房源套均总价的20%）首套房的存款证明金额为253万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的35%）二套房存款证明金为505万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的70%）
现在的认购规则：
个人：认购金根据本项目实际情况，需交72万元（不高于本次准售房源套均总价的10%）；首套房的存款证明金额为180万元（与认购金合计不高于本次准售房源套均总价的25%）二套房的存款证明金为433万元（与认购金合计不高于本次准售房源套均总价的60%）；
本司不指定具体银行开具存款证明，总金额可由多家银行累加，并接受认购人提供的其他相关资产证明。
5.线上选房
开盘采用线上选房，线上选房过程由本市司法行政部门认可的公证机构进行公证。认购人因特殊原因无法完成线上选房的，可委托他人代为线上选房。
整体看下来，线上认购/开盘，可以最大限度做好防疫，且各个环节政府监管把控，保障交易公平公正。
而且，降低认购金、资产证明等认够标准，可以舒缓刚需资金压力，提振楼市信心，利好购房者买房。
项目位置如下👇
识别二维码
进入“【碧桂园·柏悦前湾】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
01
基本信息
碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方，总建筑面积11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。
项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。
小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。
小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。
「洋房&叠墅外立面|效果图」
最后值得注意的是，小区自带会所，泳池&健身房，可以丰富业主的业余生活。
「社区会所|效果图」
02
推售信息
据悉，碧桂园·柏悦前湾首开5幢408套小高层3幢，120套叠拼房源。均价65079元/㎡，6月5日即将开启认购！
项目全套户型如下：
「约95-101㎡ 洋房户型」
点评：洋房户型基本一致，位置主要位于项目北侧和东侧，不靠南向北青公路，位置较好，不利因素影响小，上车首选位置，本次99户型房源多，位置好，洋房上车几率高。
洋房的外立面：整体采用铝板＋真石漆
「洋房产品效果图」
「约136㎡ 下叠户型」
「约148㎡ 平层户型」
「约146㎡上叠户型」
点评：叠加产品位置都较好，本次上叠约24套，下叠约24套，平层约72套，叠加房源数量较少，虹桥板块大户型产品，本身就较为稀缺，几乎所有项目都是，中小户型居多。
叠墅外立面：采用大量铝板+高级灰金属线条，整体更加精致、简洁。
「叠拼产品效果图」
03
周边配套
碧桂园·柏悦前湾，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。
根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域。“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。
虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。
“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。
前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。
根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。
并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。
还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。
三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。
生态方面，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。
五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。
五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。
交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。
商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。
教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；
2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。
决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）
华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地
本文由【沪房新传播】团队创作
转载请声明出处
上海购房政策
点击图片了解详情
热盘推荐
识别二维码
进入“【碧桂园·柏悦前湾】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
识别二维码
进入“群”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
媒体矩阵
觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！
