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#最新消息#
浦东·唐镇 王港社区
纯新盘【浦发·虹湾】
项目已开启验资
主推约90~118㎡高层
及约131~135㎡宽境叠加
均价约7.2万/㎡
示范区和样板间已开放
须提前预约参观！
「高清效果图」
示范区实景图
示范区实景图
示范区实景图
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01
基本信息
2020年4月29日，浦发以底价约29亿元竞得浦东新区唐镇PDP0-0403单元W15-01、W09-06地块，即浦发·虹湾，两宗地块为相邻地块，均位于唐镇王港社区。楼板价分别是25396.7元/㎡，以及25606元/㎡。
整个王港老街城中村改造项目东至东横港，南至龙东大道，西至华东路，北至顾家浜；总用地面积24.3万方，总建面达54.5万方，涵盖29万方住宅、2万方商业、3.2万方学校及其他配套设施，是王港社区未来5年内最为重要的建设项目。
浦发·虹湾（W15-01、W09-06地块）作为整个项目的一期，两地块规划产品均为高层+叠墅，均已开工。
项目靠近金融家、保集澜湾等项目，因受限于板块定位、拿地价及城市界面的不同，价格更偏刚需，可能这是一个很好的上车机会。
「W09-06地块总平图」
W09-06地块四至范围：东至东横港，西至宏雅路，南至虹昌路，北至顾家浜。
主要经济技术指标：
占地面积：41484.9㎡
容积率 ：1.6
总建筑面积：105862㎡
地上计容面积：66376㎡
可售商品房共由12栋住宅组成，其中为６栋16层的小高层，另外６栋为叠加。
「W09-06地块效果图」
「W15-01地块总平图」
W15-01地块四至范围：东至东横港，南至在建新雅路路，西至在建宏秋路，北至在建虹昌路。
主要经济技术指标：
占地面积：26322.3㎡
容积率 ：1.8
总建筑面积：74547㎡
地上计容面积：47380㎡
可售商品房共由７栋住宅组成，其中为３栋16层的小高层，另外４栋为叠加
「W15-01地块效果图」
02
推售信息
据悉，【浦发·虹湾】三批次入市！项目已开启验资！主推约90~118㎡高层及约131~135㎡宽境叠加，均价约7.2万/㎡，示范区和样板间已开放。
户型图98㎡的户型
南向客厅的开间达到约5米，100㎡以内面积段中非常少见；还配备了步入式衣帽间和专属卫浴间，大面积户型才有的专属配置。
叠加户型图一览
上叠
双露台设计；二层的北向与顶层均为露台设计，两个露台面积近70㎡。
二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计可以避免“用厕早高峰”。
下叠
下叠户型层高约5.85米地下室。
整个功能方面做到了四房两厅三卫，可以说是非常舒适的尺度与功能兼备，而且南向的面宽达到了6.7米。
二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及。
中叠
中叠入户前厅花园挑空约6.4米。
一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽。
该户型同样搭配了地下室。
「叠墅效果图」
03
周边配套
浦发·虹湾位于龙东大道以北，周边生活配套方面还算完善。
交通方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站，直线距离分别约3.3公里、2.7公里。
自驾上，可通过项目南侧约600米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。
商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约550米的恒生商业广场。
教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。
医疗方面：距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。
本文由《沪房新传播》团队整理
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