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官宣!上海新房四批次39个盘,12421套房源预备入市!

官宣!上海新房四批次39个盘,12421套房源预备入市! 沪房新传播
2022-08-14
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导读:2022年四批次集中供应

官宣!2022年上海四批次39个新盘预备入市!

有心仪项目的购房者,赶紧关注起来!

上海四批次新房正式官宣,共计39个,合计12421套房源,总面积约1389万平方米;分布在浦东、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。

需要注意以下几点:

① 改善客群选择非常少
内环内项目只有一个,静安内环内的宝珀公寓仅此一个;
浦西中环以内只有大华峯荟和天元府两个;
大华峯荟此次只有叠加产品,价格达到了13.2万;
天元府的9.6万和指导价一样
前滩的东方悦澜达到了11.9万,预计分数也不会低。

②  600-800万价格段的项目竞争激烈
浦东的浦发唐城、森兰的招商璀璨公馆、曹路的招商璀璨城市、川沙的申迪金茂横沔项目;
闵行春申的天樾园、颛桥的紫薇花园;
青浦徐泾的招商璀璨公馆、龙信虹桥御澜。
都是兵家必争之地。
值得一提的是,浦东这次新房供应的质量和数量都上来了招商一共入市了3个项目

③  500万以下地铁房屈指可数
500万以下、距离主城区较近、又有地铁加持的只有宝山了。
大华朗香公园映丰翔路地铁上盖,预计会是高分;
剩下的只有保利云上浔光和四季都会。
此外,临港这次推盘量巨大,恐怕去化会有难度。

④  东方悦澜会接近满分!金臣颐墅接近9万元的价格,比一年前的7.8万高了很多,看看独栋别墅的单价过不过10万!

⑤   华府天地纯别墅小区6.6万均价,性价比很高,不容错过。

本文由《沪房新传播》团队整理

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