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官宣！上海新房四批次39个盘，12421套房源预备入市！

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官宣！上海新房四批次39个盘，12421套房源预备入市！

官宣！上海新房四批次39个盘，12421套房源预备入市！

沪房新传播

2022-08-14

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导读：2022年四批次集中供应

官宣！2022年上海四批次39个新盘预备入市！

有心仪项目的购房者，赶紧关注起来！

上海四批次新房正式官宣，共计39个，合计12421套房源，总面积约1389万平方米；分布在浦东、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。

需要注意以下几点：

① 改善客群选择非常少

内环内项目只有一个，静安内环内的宝珀公寓仅此一个；

浦西中环以内只有大华峯荟和天元府两个；

大华峯荟此次只有叠加产品，价格达到了13.2万；

而天元府的9.6万和指导价一样。

前滩的东方悦澜达到了11.9万，预计分数也不会低。

② 600-800万价格段的项目竞争激烈

浦东的浦发唐城、森兰的招商璀璨公馆、曹路的招商璀璨城市、川沙的申迪金茂横沔项目；

闵行春申的天樾园、颛桥的紫薇花园；

青浦徐泾的招商璀璨公馆、龙信虹桥御澜。

都是兵家必争之地。

值得一提的是，浦东这次新房供应的质量和数量都上来了，招商一共入市了3个项目。

③ 500万以下地铁房屈指可数

500万以下、距离主城区较近、又有地铁加持的只有宝山了。

大华朗香公园映丰翔路地铁上盖，预计会是高分；

剩下的只有保利云上浔光和四季都会。

此外，临港这次推盘量巨大，恐怕去化会有难度。

④ 东方悦澜会接近满分！金臣颐墅接近9万元的价格，比一年前的7.8万高了很多，看看独栋别墅的单价过不过10万！

⑤ 华府天地纯别墅小区6.6万均价，性价比很高，不容错过。

本文由《沪房新传播》团队整理

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