2号线全新地铁盘！浦东【申迪川沙项目】即将发布案名，首推建面约83-150m3-4房高层＆洋房！

2021年1月26日，上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价246516万元拿下浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块，总出让面积53158.2㎡，容积率约为1.5，成交楼面价30916元/㎡。

四至范围：东至：丹霞路（原远明路）西至：皓韵路（原浦运路）南至：D05B-03地块 北至：新川东路（原新川路）

产品属性：住宅

容积率：1.5

年限：70年

绿地率：35%

出让面积：53158.2㎡

建筑面积：79737.3㎡

成交楼面价：30916元/㎡

早前，国旅川沙项目设计方案就已经公布。

项目由1幢6F多层住宅、5幢7F多层住宅、8幢13-14F高层住宅、2幢14F带配套公建裙房的高层住宅及其他配套设施。

住宅套数下限1063套，全装修比例50%，中小套60%以上，需配建5%保障房，自持不低于15%的住宅物业用于租赁。

项目可售房源640套，产品为建面约83m²3房1厅1卫、建面约96m²3房2厅2卫、建面约110m²3房2厅2卫 ，建面约130m²4房2厅2卫、150m²4房2厅2卫。

项目可售房源面积段分布如下：

项目早在2021年11月18日就已经拿到施工许可，目前已经开工，预计2024年上半年竣工。

申迪川沙项目是川沙城市副中心少有的纯新盘，位于川沙城东社区单元核心位置，与2号线凌空路站距离非常近，直线距离约1公里。3站到达浦东国际机场，向西1站即到川沙商圈，到达唐镇、张江、世纪公园、陆家嘴方向也十分便捷。

《浦东新区川沙新镇国土空间总体规划（2020-2035）》于2022年1月29日开始公示，川沙城市副中心的时代正式拉来帷幕。

至2035年，发展目标：

作为川沙主城片区的重要组成部分，形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。

川沙空间结构为“三带，两廊，三核，多片”。

三核：指三个公共中心，其中就包括依托川沙老镇区打造的城镇服务核。

城东社区单元功能定位为居住生活，用地面积1.18平方千米，无疑是规划中的高端生活住宅片区。

川沙城东社区单元的规划也非常亮眼，凌空路地铁站周边未来将引入大型商业综合体，可以弥补区域内商业的缺失。

区域内更规划有4所幼儿园，2所小学，2所中学；更预留了养老院、体育设施、社区服务中心、文化设施、公厕、卫生设施、绿化等配套。

项目与川沙城镇核心相距也不远，可以共享到这里丰富的配套。

包括百联川沙购物中心，浦东现代商业广场（川沙店），浦东新区川沙体育场，川沙公园，上海市浦东新区人民医院（二甲医院）等城市资源。