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#最新消息#
闵行·七宝 老盘加推
【皇都花园】四期 等待入市
将推约95-219㎡2-4房
共计519套房源
上期均价7万元/㎡
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基本信息
近日，上海皇都花园微信公众号发文，官宣皇都花园四期项目启动！项目位于闵行区新镇路、顾戴路交汇处，共分四期开发建设。
现今，已开发完成“皇都花园”一、二、三期，最新消息，「皇都花园」四期房源等待入市，目前项目正在建设中。
四期项目由南北两部分组成，南侧地块位于整个地块的东南角，北侧位于皇都花园二期和三期之间，共519套房源。总建筑面积约12.43万方，容积率2.54，停车位815个，车位比还是很高的。
皇都花园四期项目分为南、北两个地块，规划设计方案都已经公布。
北区地块位于皇都花园二期和三期之间，拟建设2栋25层高层、3栋16层高层以及配套用房，共计287套房源。
总建筑面积约863031.01㎡，容积率2.9，机动车位564个。
规划设计方案如下：
效果图如下
四期项目南区地块位于整个地块的东南角，拟建设2栋11层小高层、3栋18层高层以及部分配套用房，共232套房源。
总建筑面积约38026.45㎡，容积率2.08，机动车位251个。
规划设计方案如下：
效果图如下：
「皇都花园」一直是闵行高端豪宅之一，与周边众多别墅项目形成一片低密住区。四期项目也将继续延续前三期的极简、高端的整体设计，打造以现代风格为主的全龄化绿色生态豪华社区。
02
户型参考
关于户型方面，项目将推出建面约95-219㎡2-4房，总供应519套左右房源，前期均价约7万/㎡。
这次入市的户型非常全面，具体包括：建面约95㎡2房、建面约110㎡2+1房、建面约143㎡/154㎡/161㎡3房、建面约188㎡/219㎡4房。
可参考三期户型，三期推出建面约142-200平方米2-4房及少量复式。
皇都花园三期部分户型参考：
「约145㎡2房2厅2卫」
「约168㎡3房2厅2卫」
「约198㎡4房2厅3卫」
附上项目社区及室内实景图：
03
周边配套
皇都花园位于闵行七宝板块，在七宝和莘庄两大商圈核心，拥有超成熟配套社区。
交通方面，距离12号线七莘路站直线距离不足千米，进站直达南京西路。在外环高架和嘉闵高架之间，自驾也十分方便。
商业方面，既紧靠七宝老街，畅游江南水乡的古镇文化，又是多年沉淀下的完善配套设施，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。
医疗方面，周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院。
教育方面，附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学。
本文由《沪房新传播》团队整理
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