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#最新消息#
普陀·长寿路
全新盘【锦绣里】二期
已过会，二批次将入市！
过会价格为14.3w/㎡
将推约200-350㎡叠墅&联排
共计55套房源
效果图
随着“2035卓越的全球城市”战略推进，上海正迎来世界级的城市复兴。锦绣里伫立于上海内环内，毗邻苏河，对望静安。于安远路昌化路交汇处，以时代精粹的作品，激发世界的想象。
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01
基本信息
【锦绣里】占地约2.4万㎡，总建筑面积约11万㎡，住宅容积率2.5，绿化率35%，项目由4幢现代幕墙高层和6幢仿石库门叠墅组成， 产品面积约103-168㎡的高层、约200㎡的叠墅和350㎡联排别墅，共384套住宅。
项目的4幢高层采用精致立面体系工艺，紫点金麻大理石与航空铝相结合，立面选用大尺寸玻璃落地窗，这是当代豪宅流行的Face。种种潮流手笔，落在设计感，更落在生活尺度，玻璃天幕让部分7层以上房源对苏河美景一览无余。
而6幢叠墅则融合了老上海石库门建筑元素与新潮建筑工艺，为上海再筑百年城市经典，续人居美学信仰。好的城市就该保护好自己的文化遗产，这种传统与风尚的结合，既扩展了居住的内涵，更是对整个行业的一种价值引领。
社区规划方面，锦绣里 社区内人车分流，车位配比达到约1:1.4；项目遴选早樱、丹桂、香樟等60余种苗木，匠造城市庭院；以35%绿化率打造包括中央会客区、林荫道、阳光草坪、入户廊道、儿童活动区等特色景观区。
除此之外，锦绣里专为业主们定制打造1600㎡私享会所，包含儿童室内游乐区、室内活动空间、健身房、私人宴会厅，以及普陀罕见的地下室内恒温泳池。
物业选用的是全球五大行之一的第一太平戴维斯物业管理公司。
02
推售信息
19年年底，锦绣里一期（高层）上市，均价约10.5万/㎡，已全部售罄且交付。锦绣里二期即将推出建面约200㎡叠墅、约350㎡联排，仅55套，已过会，二批次入市。
二期全套户型图发布：
根据上期均价与周边的楼盘以及苏州河畔楼盘的价格参考，项目的叠墅价格预计为13万/㎡。（具体价格以开发商发布为准，预测价格仅供参考）
03
周边配套
锦绣里 地处内环内普陀长寿路板块，地理位置十分优越，距苏州河仅约70米，毗邻苏河十八湾中的第一湾——长寿湾，周边交通便利，商业繁盛。
商业方面：项目距离静安寺商圈仅约2km，可以享受如兴业太古汇、芮欧百货、静安嘉里中心配套资源。3km内还汇聚了梅泰恒、长寿路等商圈。
此外，项目距离新天地直线距离约4.2km，距离环球港直线距离约3km，距离外滩直线距离约4.7km。
交通方面：7号线、13号线双轨环绕；2公里生活圈内，足足有5条轨交。车行约2km就能上内环、南北高架，到哪里都很方便。
教育方面：项目附近有有小红帆幼儿园，上海市静安实验小学、静教院附小、普陀一梯队的江宁学校（九年一贯制）等名校环绕，教育资源充沛。
医疗方面：项目附近有上海长征医院、上海儿童医院、普陀区人民医院、普陀区眼病牙病防治所、上海眼病防治中心、上海新视界中兴眼科医院、静安区中心医院等多家医院，医疗资源全面且丰富。
生态方面：苏河湾梦清园主题公园和长寿公园两大城市在侧，含氧量十分充沛。周边还有静安雕塑公园和不夜城绿地环抱，自然景观十分宜人。
可以说，这里配套醇熟，生活及其便利，再加上稀缺的别墅属性，锦绣里此次入市的房源，值得期待！
本文由《沪房新传播》团队整理
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